Прежде всего, это касается застройщиков, которые привлекают средства граждан по ДДУ. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев в рамках круглого стола «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии» рассказал, что вскоре будет подписано соглашение об обмене информацией о застройщиках с Территориальным Управлением Росреестра. В настоящий момент взаимодействие уже налажено, но ведется на основе устных договоренностей. Росреестр передает сведения по зарегистрированным договорам долевого участия, а также информацию о застройщиках, у которых расторгнуты договоры страхования. «В дальнейшем информацию о действующих договорах страхования планируется получать напрямую у страховых компаний, ряд компаний уже дали согласие на информационное сотрудничество. К этой работе мы надеемся привлечь все компании из списка ЦБ РФ, которые отвечают требованиям 214-ФЗ и могут осуществлять страхование в данной сфере», - добавил Константин Тимофеев.
Если Комитет получает информацию о том, что у застройщика отсутствует договор страхования, он обращается в компанию с требованием устранить нарушение. «Если требование не выполняется, проводится дополнительная проверка, а далее последуют санкции, потому что, если договор страхования расторгнут или просрочена оплата, такой жилой объект по факту уже не обеспечен страхованием», - отметил Тимофеев.
Взаимодействие с Федеральной налоговой службой помогает Москомстройинвесту отслеживать нецелевое использование средств, привлекаемых на строительство.
Константин Тимофеев особо подчеркнул, что контроль важен, но одна из главных задач - соблюсти баланс интересов дольщиков и застройщиков. По его словам, если в ходе проверки будет установлено, что в действиях застройщика не было умысла на сокрытие информации, то штрафы выписываться не будут, чиновники ограничатся лишь предупреждением, ведь штрафы, помимо финансового урона, прежде всего, наносят урон репутации застройщика.
Между прочим
Власти Москвы облегчат жизнь добросовестным застройщикам
Дата публикации 27 февраля 2016
