В 2025 году Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 55 809 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки. В годовом выражении число сделок снизилось на 22,4% — в 2024 году Росреестр оформил 71 796 таких договоров. Доля ипотечных сделок от общего числа ДДУ (122 930) составила 45,4%.
Впрочем, к концу года ипотечные заемщики стали активнее: так, в ноябре было зарегистрировано более 5,7 тыс. ДДУ с ипотекой (+6,7% за месяц и +25% за год), а в декабре — 7 891 ДДУ (+37% за месяц и +43,4% за год).
Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отмечает, что в течение 2025 года статистика ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости наглядно демонстрировала реакцию рынка на макроэнономические факторы.
В первом полугодии при ставке 20% количество договоров уступало аналогичному показателю 2024 года, а в III квартале в ответ на смягчение денежно-кредитной политики Центробанка началась коррекция и показатели почти сравнялись. IV квартал и снижение ключевой ставки до 16% убедили покупателей реализовывать спрос на новостройки, число оформленных ДДУ выросло на треть.
В итоге результат 2025 года, даже при снижении числа регистраций сделок с ипотекой, можно сопоставить с динамикой 2024 года: сокращение объема первичных договоров с кредитами на 22% (в 2024 году — на 26%) и снижение их доли на 7% (в 2024 году — на 6%).
Между прочим
Росреестр подвел итоги на жилищном и ипотечном рынках Москвы за 2025 год
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 января
Оставить отзыв