Текущую ситуацию на рынке Москвы и Подмосковья и тенденции ее развития в связи с ожидаемым принятием 214-ФЗ обсудили в ходе Российского инвестиционно-строительного форума участники круглого стола «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии». Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев рассказал, что его ведомство проводит тщательный контроль ситуации на рынке. Но, учитывая кризисное состояние, инспекторам дано указание не выписывать в ходе проверок штрафы строительным компаниям за незначительные нарушения. К таким относятся, например, несвоевременная сдача отчетности.
Константин Тимофеев напомнил, что отчетность теперь сдается в электронном виде, и важно полностью заполнить бланк отчетности, так как анализ результатов застройщика проводится машинным методом.
Он вновь коснулся планируемых изменений в 214-ФЗ, отметив, что финансовые требования к застройщикам, которые привлекают средства дольщиков, вызвали бурную дискуссию в профессиональном сообществе. Особенно активно обсуждалось требование о наличии у застройщика 1 млрд рублей собственных средств или 5% от стоимости будущего жилья.
Председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова подчеркнула, что изменения в 214-ФЗ могут привести к уходу с рынка Москвы средних застройщиков, мелких, по ее мнению, в столице просто нет. Это приведет к ухудшению общей ситуации на рынке недвижимости, так как за средними застройщиками стоят финансовые институты, которые в случае ухода дружественных компаний с рынка, просто перенаправят средства в другие сферы.
Впрочем, в ходе обсуждения было отмечено, что финансовые требования к застройщикам могут подвергаться корректировке, ведь закон еще не принят.
Между прочим
Власти Москвы облегчат жизнь добросовестным застройщикам
Дата публикации 18 февраля 2016
