Текущую ситуацию на рынке Москвы и Подмосковья и тенденции ее развития в связи с ожидаемым принятием 214-ФЗ обсудили в ходе Российского инвестиционно-строительного форума участники круглого стола «Лидеры рынка недвижимости: перспективы развития, новые инвестиционные стратегии». Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев рассказал, что его ведомство проводит тщательный контроль ситуации на рынке. Но, учитывая кризисное состояние, инспекторам дано указание не выписывать в ходе проверок штрафы строительным компаниям за незначительные нарушения. К таким относятся, например, несвоевременная сдача отчетности.
Константин Тимофеев напомнил, что отчетность теперь сдается в электронном виде, и важно полностью заполнить бланк отчетности, так как анализ результатов застройщика проводится машинным методом.
Он вновь коснулся планируемых изменений в 214-ФЗ, отметив, что финансовые требования к застройщикам, которые привлекают средства дольщиков, вызвали бурную дискуссию в профессиональном сообществе. Особенно активно обсуждалось требование о наличии у застройщика 1 млрд рублей собственных средств или 5% от стоимости будущего жилья.
Председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова подчеркнула, что изменения в 214-ФЗ могут привести к уходу с рынка Москвы средних застройщиков, мелких, по ее мнению, в столице просто нет. Это приведет к ухудшению общей ситуации на рынке недвижимости, так как за средними застройщиками стоят финансовые институты, которые в случае ухода дружественных компаний с рынка, просто перенаправят средства в другие сферы.
Впрочем, в ходе обсуждения было отмечено, что финансовые требования к застройщикам могут подвергаться корректировке, ведь закон еще не принят.
Между прочим
Власти Москвы облегчат жизнь добросовестным застройщикам
Дата публикации 18 февраля 2016
Канал на Youtube
Канал на Rutube
Отзывы
дате добавления