Число сделок с недвижимостью на первичном и вторичном рынках Москвы в 2025 году снизилось по отношению к 2024 году, как и число ипотечных сделок. Итоги прошедшего года подвели в Управлении Росреестра по Москве.
В 2025 году на первичном рынке столицы было зарегистрировано 122 930 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Это на 10,3% меньше, чем в 2024 году (137 010 ДДУ). Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отмечает, что снижение зарегистрированных сделок произошло в основном за счет коммерческой недвижимости, где число сделок сократилось на четверть по сравнению с 2024 годом. Число сделок с жильем за год уменьшилось всего на 2%.
На вторичном рынке в прошлом году было зарегистрировано 140 595 переходов прав собственности на основании договоров купли-продажи — на 3,8% меньше, чем годом ранее (146 200). Игорь Майданов охарактеризовал сегмент готовой недвижимости в 2025 году как «рынок спокойного спроса» — интерес к сделкам поддерживался широким выбором, стабильную активность обеспечивали умеренная гибкость стоимости «квадрата» и возможность альтернативной сделки.
Что касается ипотеки, то в 2025 году столичный Росреестр зарегистрировал 118 171 такой договор на первичном и вторичном рынках — на 2,2% меньше, чем в 2024 году. Ипотека остается практичным финансовым инструментом при покупке жилья, но общий тренд смещается в сторону охлаждения спроса. Учитывая взятый Банком России курс на снижение ключевой ставки, заемщики заняли выжидательную позицию, когда ипотечные ставки достигнут приемлемого уровня.
Между прочим
Эксперты подсчитали, сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки в 2026 году
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 января
Оставить отзыв