На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин поддержал продление льготной ипотечной программы до 1 июля 2022 года. Условия программы изменятся: ставка будет повышена до 7%, а кредитный лимит снижен до 3 млн рублей.
В большинстве российских регионов купить квартиру в кредит по льготной ставке станет сложнее из-за уменьшения суммы займа. Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в апреле в 59 регионах страны граждане брали ипотеку в среднем больше 3 млн рублей.
В Москве средний размер ипотечного займа по госпрограмме в апреле составлял 7,05 млн рублей, в Подмосковье — 5,6 млн рублей. По новым условиям программы купить квартиру в новостройке в столице не получится, считают в «Метриум».
По данным «Метриум», сейчас самый доступный вариант на первичном рынке — студия в ЖК «Южные сады» площадью 24,1 кв. м за 4,85 млн рублей. Для того, чтобы получить кредит 3 млн рублей, покупателю нужно внести первоначальный взнос 1,85 млн рублей — это 38% от стоимости квартиры. Эксперты отмечают, что такие первоначальные взносы встречаются редко.
В Новой Москве пока есть новостройки, квартиры в которых можно купить по новым условиям программы субсидирования, но их мало. Один из таких проектов — ЖК «Середневский лес». В этом ЖК студии площадью 19,9 кв. м реализуются за 4,24 млн рублей, покупатель может получить кредит с льготной ставкой при первоначальном взносе чуть больше 20%.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что в большинстве регионов с высокими ценами на новостройки программу льготной ипотеки можно считать завершенной.
Между прочим
«Такого ажиотажного спроса на новостройки уже не будет» – Денис Бобков о продлении льготной ипотеки и обновлении семейной
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 июня 2021
