Такая возможность рассматривается в Госдуме.
Депутаты обсуждают схему расчета дольщиков с застройщиками, при которой на счет эскроу можно будет внести задаток – 30% от стоимости жилья в новостройке и заключить сделку. Оставшиеся 70% застройщик получит после завершения стройки. О предполагаемой рассрочке, а также о других вариантах доработки нового механизма финансирования строительства жилья говорится в материале «Парламентской газеты» со ссылкой на председателя Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева.
Он объяснил, что рассрочка для эскроу выгодна покупателям строящегося жилья, так как им не придется брать ипотеку на тот период, пока квартира не готова. «А вот после сдачи объекта, когда заехали в новую квартиру, граждане могут либо довнести недостающие 70%, либо оформить жилищный кредит», – объяснил депутат.
По его словам, подобная модель используется во многих странах. Однако она имеет существенный недостаток – дольщик потеряет залог, если впоследствии решит отказаться от покупки квартиры в новостройке.
Кроме того, депутаты рассматривают схему, при которой эскроу-счет становится накопительным, то есть дольщик сможет его постепенно пополнять. Пока закон не предусматривает такую возможность, по эскроу необходимо вносить полную стоимость жилья.
Между прочим
Новостройки раскупают быстрее, чем строят
Дата публикации 09 августа 2019
