Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Для девелоперов наступил день икс: с 1 июля рынок жилья перешел на проектное финансирование

    С 1 июля 2019 года рынок строительства жилья переходит на новую схему работы согласно принятым изменениям в 214-ФЗ. Главным новшеством для застройщиков станет переход на проектное финансирование и продажу квартир с использованием счетов эскроу. Вместо средств дольщиков девелоперы должны использовать кредиты, а деньги покупателей квартир будут храниться до завершения строительства на эскроу-счетах в банках. Таким способом государство решило защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков.

    Законом вводится более строгий контроль за деятельностью строительных компаний, наделение дополнительными правами дольщиков, наделение Фонда защиты прав дольщиков функцией страхования рисков застройщиков и др.

    Подробнее о том, что такое эскроу-счет, как теперь будут продаваться новостройки и какие риски существуют для покупателей, читайте в этом материале Новострой-М.

    Однако часть уже начатых жилых проектов застройщики смогут завершить по прежним правилам, разрешающим реализацию квартир по договорам долевого участия без применения эскроу. Возможность для достройки по старой схеме есть у проектов, соответствующих таким критериям, как объем продаж по ДДУ не менее 10% (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации), а также степень готовности проекта не менее 30% (с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности). Так, в Москомстройинвесте сообщили, что в столице свыше 1,5 млн кв. метров жилья застройщики смогут достроить без эскроу-счетов.

    Ранее о том, что начатые ЖК будут достраивать по старой схеме, сообщили известные девелоперы, в том числе «Донстрой», который завершит 6 проектов без эскроу. Также о сохранении прежних правил работы на проектах информировали компании «ВекторСтройФинанс» (ЖК «Кварталы 21/19»), Tekta Group (городской квартал Big Time) и другие застройщики.

    Между прочим 

    Покупателям новостроек посоветовали быть осторожней и требовать от застройщика ЗОСК

    Дата публикации 01 июля 2019
    Теги:
    #TEKTA GROUP #ВекторСтройФинанс #Донстрой #Москомстройинвест #новостройки #отмена долевого строительства #проектное финансирование #решения властей #эскроу-счет

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Запуски новостроек в Москве за год снизились вдвое
    Запуски новостроек в Москве за год снизились вдвое
    В октябре 2026 года застройщики вывели на московский рынок новостроек 171 тыс. кв. м жилья в новых проектах — на 52% меньше, чем годом ранее. При этом в Московской области объем запусков вырос на 48% — до 329 тыс. кв. м. Об этом сообщает...
    11 ноября 1568
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано 8 817 договоров участия в долевом строительстве, это на 19% меньше, чем в сентябре. Спрос на ипотеку сократился на 4%. Такие данные приводит аналитик рынка Александр Пыпин,...
    10 ноября 1820
    Старты продаж: новые проекты «Белата» и «Озерный квартал»
    Старты продаж: новые проекты «Белата» и «Озерный квартал»
    Компания «Брусника» приступила к продаже квартир в своем новом проекте «Белата». Квартал бизнес-класса построят в Люберцах на месте бывшего Деревообрабатывающего комбината № 13, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники» и...
    10 ноября 1874
    Россияне готовы доплачивать за отделку в новой квартире
    Россияне готовы доплачивать за отделку в новой квартире
    29% россиян готовы доплатить за полностью готовую квартиру в новостройке, они считают это финансово выгодным. По этой же причине еще треть опрошенных выберут квартиру с предчистовой отделкой и сами сделают чистовой ремонт. Об этом пишет РБК со ссылкой на совместное...
    09 ноября 1460
    Новостройки Москвы за 10 лет подорожали более чем втрое
    Новостройки Москвы за 10 лет подорожали более чем втрое
    За последние 10 лет средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы увеличилась в 3,4 раза: со 121 тыс. руб. до 408,4 тыс. рублей. При этом в топ-20 крупнейших рынков новостроек России столица стала только пятой по темпам роста цен на строящееся жилье. Такие данные...
    08 ноября 2576
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    По итогам 2026 года объемы продаж первичного жилья упадут относительно 2025 года на 10-15% и в следующем году не восстановятся. Об этом в интервью «РИА Новости» заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов. Он добавил, что в ответ на...
    07 ноября 2513
    Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки
    Банк России ужесточит требования к выдаче ипотеки
    Российский Центробанк намерен изменить правила оценки заемщиков и повысить требования к отдельным ипотечным схемам. Нововведения начнут работать уже в I квартале 2027 года, об этом пишет «Парламентская газета» со ссылкой на «Обзор банковского регулирования...
    06 ноября 2891
    За 10 лет объем строящегося многоквартирного жилья в Москве вырос в два раза
    За 10 лет объем строящегося многоквартирного жилья в Москве вырос в два раза
    Объем текущего строительства многоквартирных домов в Москве за 10 лет вырос в 2,2 раза — с 9,3 млн кв. м в августе 2016 года до 20,5 млн кв. м в августе 2026 года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Единого ресурса застройщиков,...
    06 ноября 2819
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков