Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

Для девелоперов наступил день икс: с 1 июля рынок жилья перешел на проектное финансирование

С 1 июля 2019 года рынок строительства жилья переходит на новую схему работы согласно принятым изменениям в 214-ФЗ. Главным новшеством для застройщиков станет переход на проектное финансирование и продажу квартир с использованием счетов эскроу. Вместо средств дольщиков девелоперы должны использовать кредиты, а деньги покупателей квартир будут храниться до завершения строительства на эскроу-счетах в банках. Таким способом государство решило защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков.

Законом вводится более строгий контроль за деятельностью строительных компаний, наделение дополнительными правами дольщиков, наделение Фонда защиты прав дольщиков функцией страхования рисков застройщиков и др.

Подробнее о том, что такое эскроу-счет, как теперь будут продаваться новостройки и какие риски существуют для покупателей, читайте в этом материале Новострой-М.

Однако часть уже начатых жилых проектов застройщики смогут завершить по прежним правилам, разрешающим реализацию квартир по договорам долевого участия без применения эскроу. Возможность для достройки по старой схеме есть у проектов, соответствующих таким критериям, как объем продаж по ДДУ не менее 10% (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации), а также степень готовности проекта не менее 30% (с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности). Так, в Москомстройинвесте сообщили, что в столице свыше 1,5 млн кв. метров жилья застройщики смогут достроить без эскроу-счетов.

Ранее о том, что начатые ЖК будут достраивать по старой схеме, сообщили известные девелоперы, в том числе «Донстрой», который завершит 6 проектов без эскроу. Также о сохранении прежних правил работы на проектах информировали компании «ВекторСтройФинанс» (ЖК «Кварталы 21/19»), Tekta Group (городской квартал Big Time) и другие застройщики.

Между прочим 

Покупателям новостроек посоветовали быть осторожней и требовать от застройщика ЗОСК

Дата публикации 01 июля 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Почти 2 млн кв. м жилья сдали три ведущих застройщика Москвы с начала года
В январе-ноябре 2022 года московские девелоперы, занимающие три первые строчки рейтинга застройщиков Москвы по объему ввода жилья, сдали в эксплуатацию более 1,9 млн кв. м. Обновленный топ представлен на портале «Единый ресурс застройщиков». С прошлого...
07 декабря 569
На Кавказском бульваре построят новый жилой комплекс
В столичном районе Царицыно (ЮАО) будет построен новый жилой комплекс, дома высотой до 32 этажей возведут по адресу: Кавказский бульвар, з/у 51/2. Инвестор проекта — Концерн «Русич» — недавно получил разрешение на строительство. По словам...
07 декабря 560
В новостройках Москвы становится меньше многокомнатных квартир
В столичных новостройках становится меньше квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами. По данным компании «Метриум», в ноябре 2022 года на первичном рынке Москвы было 1,6 тыс. квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами. За год это...
06 декабря 1361
Купить квартиру в московских новостройках перед Новым годом можно со скидкой до 23%
Перед Новым годом застройщики приготовили для покупателей новые скидки и рассрочки. Купить квартиру на выгодных условиях можно как в готовых, так и в строящихся домах. Скидка в размере 1 млн рублей предлагается покупателям квартир в уже построенном...
06 декабря 1856
Банк России ужесточил требования к ипотеке с низким первоначальным взносом
Российский Центробанк с 1 декабря ужесточил требования к выдаче ипотеки на новостройки с первоначальным взносом до 10% от стоимости объекта — по таким ссудам введена ограничительная макропруденциальная добавка в размере 2.0. С марта 2022 года для поддержки банков...
05 декабря 3026
В Подмосковье начались продажи квартир от 5,8 млн рублей в новых корпусах ЖК «Заречье Парк»
Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о старте продаж квартир в двух новых корпусах ЖК «Заречье Парк». Новостройка возводится в Одинцовском районе Московской области в 1 км от МКАД, рядом с Мещерским парком. Ближайшая станция метро...
05 декабря 2108
В России начали действовать измененные правила для жильцов МКД
С 1 декабря 2022 года начали действовать измененные правила, касающиеся противопожарной безопасности. Коррективы внесены в приказ МЧС «Системы противопожарной защиты». Речь идет, в частности, о внеквартирных хозяйственных кладовых в новостройках — теперь...
04 декабря 4349
Открыты продажи квартир от 3,6 млн рублей в новом корпусе ЖК «Аникеевский»
Группа компаний «Гранель» объявила о начале продаж квартир в корпусе №26 ЖК «Аникеевский». Малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса строится недалеко от деревни Николо-Урюпино в городском округе Красногорск. Поблизости находятся хвойный лес и...
04 декабря 3188
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков