Проекты, связанные с развитием транспортной системы столицы, по-разному влияют на рынок новостроек. Одни стройки повысят спрос на квартиры и увеличат их стоимость, другие способны обрушить цены. Такие данные содержатся в пресс-релизе компании Инком-Недвижимость.
Так, по данным экспертов, информация о будущем строительстве станции метро может поднять цены на жилье в ближних новостройках на 7-10%. При этом к моменту ввода станции в эксплуатацию стоимость квадратного метра в таком ЖК способна суммарно вырасти в диапазоне от 10% до 20%.
В пользу девелоперов и инвесторов сыграет и открытие линий Московских центральных диаметров (МЦД). Поезда по МЦД-1 (Одинцово – Лобня) и МЦД-2 (Нахабино – Подольск) планируют пустить уже в ноябре текущего года. В связи с этим в прилегающих локациях возможен рост стоимости жилья в новостройках до 7%, полагают эксперты.
Совершенно иное влияние на цены оказывает строительство транспортных хорд. Напомним, в городе планируется создание Северо-Западной, Северо-Восточной и Юго-Восточной хорд, а также Южной рокады.
«Из-за повышенного уровня шума и загрязненного автомобилями воздуха жилье в новостройке, расположенной в непосредственной близости от хорды, будет стоить на 10-15%, а то и значительно дешевле, чем в аналогичных проектах без подобного соседства», – приводят в материале мнение Юрия Лебедева, начальника отдела продаж департамента новостроек компании.
Эксперт отмечает, что больше всего пострадают лоты, окна в которых выходят на трассу: их продажи могут упасть на 40-50%.
Между прочим
Через пять лет в московском метро будет 310 станций
Дата публикации 14 октября 2019
