Динамика спроса за 10 месяцев 2020 года показала укрепление покупательского интереса к проектам в старых границах столицы. В октябре был поставлен новый рекорд по количеству зарегистрированных ДДУ и уступок ДДУ.
По прогнозам аналитиков компании «Бест-Новострой», в октябре в новостройках столицы будет продано 6,3 тыс. квартир — на 3,2% больше, чем в сентябре, и на 47% больше, чем в октябре 2019 года. Всего с января по октябрь 2020 года в новостройках «старой» Москвы было реализовано 40 194 квартиры — на 0,2% больше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что продажи растут, несмотря на увеличение цен. Средняя стоимость 1 кв. м по итогам 10 месяцев составила 236,6 тыс. рублей, что на 15,5% выше, чем в 2019-м. Средний бюджет сделки подрос на 16,8% и составляет 13,6 млн рублей.
Основным драйвером продаж остается льготная ипотека. За 10 месяцев в новостройках Москвы было реализовано 24 011 квартир с привлечением ипотеки, это на 26,2% больше прошлогодних показателей. Доля ипотечных покупок в структуре продаж составила 59,7%.
Из-за небольшого объема предложения в строящихся проектах рынок новостроек ТиНАО пока что отстает от показателей 2019 года по продажам. С января по октябрь в новостройках Новой Москвы было заключено 14,9 тыс. сделок, это на 20% меньше, чем год назад.
Средний «квадрат» в новомосковских проектах с начала года подорожал на 15% — до 137,6 тыс. рублей, средний бюджет сделки увеличился на 18% с 6 до 7 млн рублей. Доля ипотечных сделок в ТиНАО по итогам 10 месяцев прибавила 8,1% и достигла 58,1%.
Между прочим
Региональные покупатели стали в два раза чаще покупать квартиры в новостройках Москвы
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 ноября 2020
