В августе московские застройщики перестали предлагать покупателям скидки на новостройки. Девелоперы сосредоточились на ипотечных программах — сниженная ставка для заемщика может быть выгоднее, чем скидка «здесь и сейчас».
В компании «Бест-Новострой» подсчитали, что в августе средняя цена 1 кв. м новостроек комфорт-класса составляет 181,3 тыс. рублей, бизнес-класса — 267 тыс. рублей. По сравнению с III кварталом 2019 года цены в этих сегментах выросли на 5,5 и 11,5% соответственно.
В большинстве проектов предлагаются базовые скидки (например, 2% в ЖК «Домашний» или 3% в ЖК «Позитив» в Новой Москве) или дисконт на нежилые помещения (в ЖК «Ясный» машино-место можно купить со скидкой 20%, кладовку — со скидкой 25%). При этом застройщики уже повысили цены или планируют вскоре это сделать: в ЖК «Павелецкая Сити» цены были повышены 1 июля и 1 августа, в ЖК Dialog — 4 августа, в ЖК «Маяк» (Химки) рост цен происходит регулярно.
Сегодня сэкономить на покупке жилья в новостройке помогут программы льготной ипотеки и рассрочки. Так, в комплексе Soho+Noho апартаменты с отделкой реализуются в рассрочку на 24 месяца. Сдача комплекса состоится в IV квартале 2020 года. По сравнению с ипотекой, ставки по которой на покупку апартаментов находятся на уровне 7,4%, выгода покупателя может составить от 618 тыс. рублей.
Для покупателей квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018» застройщик субсидирует льготную ипотеку. Процентная ставка от банка Дом.рф составит всего 3,1% на весь срок кредитования, что позволяет снизить ежемесячный платеж почти в два раза.
По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, доступная ипотека позволяет реально сэкономить, а выбор объектов, аккредитованных банками под сниженную ставку, сейчас велик.
Между прочим
Эксперты: когда ипотека выгоднее аренды жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 августа 2020
