В ближайшие полгода цены на квартиры в новостройках Московского региона будут расти на 1-3% каждый месяц в зависимости от локации и периода. Такой прогноз дали эксперты компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании Сергей Ковров отметил, что прогноз построен в соответствии с текущей экономической ситуацией, в нем учтены ежемесячные колебания цены за последние 5 лет. Специалист не исключил вероятность отклонения показателей по различным причинам.
В первые месяцы пандемии коронавируса спрос на недвижимость заметно снизился. Введение льготной ипотеки привело к росту спроса летом и осенью, на фоне чего стали повышаться и цены. В столице в июле был зафиксирован нетипичный для этого месяца прирост +8% к средней стоимости 1 кв. м в июне — средняя цена «квадрата» составила более 250 тыс. рублей. Сейчас рост цен в Москве держится на уровне +1-2% к предыдущему месяцу.
В декабре, по мнению экспертов, средняя стоимость 1 кв. м по рынку вырастет как минимум на 1%, несмотря на новогодние скидки. В январе и мае деловая активность, как правило, снижается, рост может составить не более 0,3%, в феврале-апреле — до 2-3%. Таким образом, к лету 2021 года средняя стоимость «квадрата» в пределах МКАД будет колебаться в пределах 275-280 тыс. рублей.
Что касается Новой Москвы, то здесь наибольший рост средней стоимости «квадрата» зафиксирован в октябре: +4,8%, до 152 тыс. рублей. В полугодовой перспективе ожидается плавный рост цены, к маю 2021 года средний «квадрат» в новостройках ТиНАО может подорожать до 161,5 тыс. рублей.
Между прочим
Эксперты: покупатели предпочитают новостройки в «старой» Москве
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 ноября 2020
