Планомерное снижение ключевой ставки может привести к тому, что по итогам 2020 года средние рыночные ставки по ипотеке опустятся ниже 7,5%.
Такой прогноз дал ТАСС независимый эксперт по ипотечному кредитованию Сергей Гордейко. Он рассказал, что тренд снижения ставок будет плавным и постоянным, рыночные ипотечные ставки будут стремиться к льготным. Сейчас ставки чуть больше 8%, ориентиром эксперт называет 7,5% и ниже.
В минувшую пятницу Центробанк РФ в очередной раз снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 4,25% годовых, обновив тем самым исторический минимум. Снижение ставки ЦБ РФ означает смягчение кредитно-денежной политики и рост доступности ипотеки для граждан.
Сергей Гордейко считает, что по объему выдачи ипотечный рынок по итогам 2020 года выйдет на результат 2019 года или даже немного лучше — за счет стимулирования спроса. В прошлом году общая выдача составила чуть более 2,8 трлн рублей, в этом году она может вырасти до 2,9-3 трлн рублей.
Снижение ипотечных ставок влияет на рост цен на жилье — в первой половине года московские новостройки комфорт-класса подорожали на 7% по сравнению с 2019 годом, в целом в этом году рост цен на недвижимость может составить порядка 15%. Помимо падения ставок еще одним фактором для подорожания жилья в 2020 году становится льготная ипотека, действующая на покупку квартир в новостройках с конца апреля.
Между прочим
Эксперты: в 2020 году цены на жилье вырастут на 15%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 июля 2020
