На рынке отмечен новый тренд – приобретение коллекторами ипотечных долгов вместе с закладными. В частности, речь идет о пилотном проекте коллекторского агентства ЭОС, которое купило в банках закладные и получило по ним права требования на недвижимость. Об этом пишет «Коммерсант».
В материале приводят пояснения гендиректора ЭОС Антона Дмитракова. Он рассказал, что агентство намерено предложить должникам программы реструктуризации и дисконт по сумме долга, чтобы вернуть их в график платежей. Тем, кто так и не начнет платить, будет предложена добровольная продажа квартиры под контролем агентства.
Также в случае непогашения задолженности коллекторы смогут через суд получить право выставить квартиру на торги. Если покупатели не найдутся, судебный пристав предложит залогодержателю забрать ее в счет погашения долга с дисконтом в размере 25% от оценочной цены. При этом должнику предоставят пять дней на добровольное выселение, а после этого срока оно может быть произведено в принудительном порядке.
Правозащитники опасаются, что покупка закладных коллекторами создаст проблемы заемщикам, как правило, закладывающим свое единственное жилье. В отличие от банков коллекторы не будут предлагать должникам поддерживающие процедуры, а постараются как можно быстрее продать залог и получить прибыль.
Ранее сообщалось, что около 3 тыс. заемщиков Сбербанка собрались на «ипотечные каникулы», причем подавляющая часть претендентов хотели бы оформить их на максимально допустимый срок – 6 месяцев.
Между прочим
Названы причины, в результате которых владельца могут выселить и лишить квартиры
Дата публикации 18 октября 2019
