Такая мера предосторожности станет актуальной с 1 июля, после перехода рынка строительства жилья на новую схему работы. Заключение о соответствии критериям (ЗОСК) застройщики получают в Москомстройинвесте в том случае, если проект разрешают достраивать по старым правилам и квартиры в нем можно продавать по ДДУ.
«В случае отсутствия ЗОСК от комитета, застройщик не имеет права получать денежные средства напрямую от дольщиков. Деньги за квартиру дольщик перечисляет на счет так называемому эскроу-агенту, т. е. в уполномоченный банк», – приводят в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.
Как предупредили в ведомстве, наличие ЗОСК свидетельствует о том, что необходимая документация у компании имеется, однако покупателю следует обратить внимание еще на некоторые моменты. Так, у застройщика должны иметься заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ, проектная декларация, договор на земельный участок, действующее разрешение на строительство, а также открытый в уполномоченном банке специальный счет (полный перечень документов указан в ст. 3.1 № 214-ФЗ).
«Если у застройщика нет ЗОСК, но он предлагает покупателю заключить договор по какой-либо иной схеме, это сигнал о том, что гражданину стоит отказаться от оформления сделки с этой компанией и обратиться в комитет», – говорится в материалах Москомстройинвеста.
Между прочим
Свыше 1,5 млн кв. метров жилья в Москве застройщики смогут достроить без эскроу-счетов
Дата публикации 27 июня 2019
