Подписаны соглашения о сотрудничестве Дом.рф со Сбербанком и Газпромбанком. Как сообщает пресс-служба Дом.рф, в рамках соглашения предполагается совместная разработка механизма гарантирования целевых кредитов застройщиков.
Госкорпорация Дом.рф будет предоставлять гарантии банкам, выдающим целевые кредиты для финансирования жилищного строительства. Предусмотрено применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20% вместо 100%, говорится в сообщении.
В пресс-релизе также сказано, что в соответствии с «дорожной картой» по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан в жилищное строительство банковским кредитованием и иными формами финансирования, планируется разработать механизм гарантирования, который будет востребован на рынке банковского финансирования жилищного строительства. Дом.рф определит базовые условия гарантирования, требования к застройщикам и проектам в рамках механизма.
Также в Дом.рф отмечают, что проведение пилотных сделок по гарантированию кредитов застройщикам планируют в первом полугодии 2019 года.
«В среднесрочной перспективе для полного замещения средств дольщиков необходим рост объемов проектного финансирования жилищного строительства в 7 раз: с 0,6 до 4,3 трлн рублей, полагаем что до половины от этого объема может быть реализовано с использованием нового механизма», – сообщил заместитель генерального директора Дом.рф Артем Федорко.
Ранее сообщалось, что госкорпорацию собираются наделить статусом гарантийного фонда, который обеспечит возвращение долгов застройщиков банкам. По сути, Дом.рф выступит поручителем возврата средств, полученных девелоперами от банков на строительство жилья.
Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики обязаны будут перейти на схему проектного финансирования, при которой деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах, а проект реализуют за счет банковского кредита. При этом банки рискуют, так как средства на счетах эскроу замораживаются и не могут считаться залогом по кредиту, поскольку в случае форс-мажора их обязаны возвратить дольщикам.
Между прочим
Банки не смогут заменить дольщиков при строительстве жилья
Дата публикации 25 сентября 2018
