Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

АКРА: рост выдачи ипотеки пока не привел к появлению пузыря на рынке

Льготная ипотека стимулировала бурный рост выдачи жилищных кредитов. Однако выгода заемщиков от сниженной ставки наблюдалась только в первые полгода действия программы. Подорожание жилья привело к увеличению среднего размера ипотечного кредита, что обернулось повышением долговой нагрузки населения.

Несмотря на активный рост выдачи ипотеки, это пока не привело к образованию пузыря на рынке. Об этом говорится в исследовании Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). В опросе АКРА участвовали 23 банка, большинство из них по-прежнему заинтересованы в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке.

Средние ожидания по росту ипотечных выдач в 2021 году составляют 10-15%. В АКРА отмечают, что «остудить» рынок жилищного кредитования может только Центробанк РФ.

По оценкам агентства, в течение года доля ипотечных кредитов, просроченных более чем на 90 дней, превысит 2,5%, однако сопряженные с этим риски для банков некритичны.

Наибольшую опасность представляют ипотечные ссуды, первоначальный взнос по которым оплачен кредитными средствами. Их доля в общем ипотечном портфеле — не менее 7%. Возможное ограничение срока ипотечного кредита 20 годами на фоне внедрения плавающих ставок может увеличить спрос на потребительские кредиты для оплаты первого взноса по ипотеке.

АКРА ожидает роста ставок по ипотеке: возможное завершение программы льготной ипотеки в регионах с большими объемами жилого строительства и удорожание фондирования могут поднять ставки до 9-9,5% к концу 2021 года.

Между прочим

Льготную ипотеку могут продлить до 1 июля 2022 года

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 07 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В ВТБ рассказали, кто сейчас берет рыночную ипотеку
Рыночные ставки по ипотеке в России сейчас бьют рекорды, и из-за высоких ставок многие россияне отложили покупку жилья. В то же время рыночную ипотеку сейчас берут те, кому выгодно дождаться срока окончания депозита, об этом в интервью «РИА Новости»...
11 декабря 2225
В ноябре продажи новостроек в Московском регионе выросли на 14%
В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 11 070 договоров долевого участия, что на 14% больше, чем в октябре. По сравнению с ноябрем 2023 года продажи просели на 35%. Изменения спроса на новостройки Московского региона, основанные...
10 декабря 5375
Хуснуллин считает, что нужно увеличить лимит по семейной ипотеке
На прошлой неделе президент России Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам призвал честно информировать граждан о сроках окончания лимитов по семейной ипотеке. Он отметил, что люди узнают о том, что лимиты исчерпаны, только когда...
09 декабря 10631
Почти 80% москвичей планируют потратить средства с депозитов на покупку недвижимости
По данным Банка России, граждане накопили на депозитах рекордную сумму — почти 52 трлн рублей. В 2025 году этот показатель может превысить 60 трлн рублей. Эксперты компании Regions Development провели опрос своих клиентов в Москве и выяснили, на что они...
05 декабря 3584
Застройщики стали предлагать рассрочки до 2030 года
95% покупателей, которые берут кредит на покупку первичного жилья в Москве, используют программу семейной ипотеки, и только 5% решаются на рыночную ипотеку. Такие данные приводят эксперты компании «Инком-Недвижимость». Доля ипотечников в сегменте...
05 декабря 15050
Лимиты по программам семейной и IT-ипотеки могут установить до 2030 года
Лимиты по льготным ипотечным программам могут быть установлены на весь срок их действия, то есть до 2030 года, об этом заявил заместитель генерального директора Дом.рф Алексей Ниденс. Слова Ниденса цитирует «Интерфакс»: «Наша цель, чтобы понятие...
04 декабря 14465
Новые меры поддержки стройотрасли зависят от инфляции и ключевой ставки — Минстрой
Минстрой РФ в декабре намерен вернуться к обсуждению с Центробанком стандарта ипотечного кредитования, который вступит в силу с 1 января 2025 года. По мнению замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, результатом станут новые антикризисные меры поддержки...
04 декабря 3557
Сбербанк ввел опцию снижения ипотечной ставки вслед за ключевой
Сбербанк запустил для своих клиентов опцию, которая позволит снизить ставку по ипотеке после того, как снизится ключевая ставка Центробанка, об этом говорится в сообщении пресс-служба банка. Чтобы получить возможность снизить ипотечную ставку, клиенту следует...
03 декабря 15041
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков