С 1 августа 2021 года российские банки ужесточат выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. Надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с порогом взноса менее 20% будут увеличены с 20-80% до 50-100%.
Обновление условий связано с увеличением количества займов с невысоким первым взносом — их доля составляет 45%, годом ранее она была на уровне 24%. В Центробанке РФ отмечают, что при быстром росте долговой нагрузки россиян и снижении качества кредитов стабильность банков находится под угрозой.
Во втором полугодии регулятор намерен рассмотреть ужесточение выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом выше 20%. Если условия будут пересмотрены, получить ипотеку даже с высоким первоначальным взносом станет труднее закредитованным россиянам.
Банк России отметил, что в I квартале 2021 года на кредиты заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (свыше 80%) пришлось 24% объема представленных жилищных кредитов. Долговая нагрузка россиян продолжает расти, в частности, в отношении ипотечных и необеспеченных потребительских кредитов уже можно говорить о возникновении пузырей.
О рисках перегрева ипотечного рынка в России недавно заявил Всемирный банк. Если цены на жилье продолжат расти, то при стагнации доходов граждан долговая нагрузка заемщиков по вновь выданным кредитам увеличится.
Между прочим
Госдума обязала банки объяснять отказ в ипотечных каникулах
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 мая 2021
