ЖК «Тринити»: квартиры с отделкой, приватный двор, детская инфраструктура и пять минут до метро

Жилой комплекс «Тринити» расположен в районе Западное Дегунино недалеко от станции метро «Верхние Лихоборы» и парка Лихоборка. Развивающаяся локация, видовые квартиры, близость метро и парка — эти и другие плюсы проекта ГК «Гранель» подробно изучил Новострой-М.

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура, дизайн, благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Примечание

В статье перечислены только факты о проекте, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

Группа компаний «Гранель» основана в 1992 году, является одной из системообразующих организаций Российской Федерации. Девелопер входит в пятерку лидеров среди застройщиков Московской области (в рейтинге Единого ресурса застройщиков). «Тринити» — первый проект компании на рынке «старой» Москвы.

Всего в портфеле ГК «Гранель» — 33 проекта в Москве и Московской области. Анонсирован выход нового проекта в центре столицы. Все актуальные ЖК компании доступны на сайте Новострой-М.

Что строят: факты о ЖК

«Тринити» — жилой комплекс комфорт-класса. Проект реализуется поэтапно, уже готовы три корпуса первой очереди, их высота — до 26 этажей. Вторая очередь состоит из четырех корпусов высотой от 5 до 33 этажей, третья — из одного корпуса, его введут в 2027 году.

ЖК «Тринити» в цифрах:

суммарное количество квартир: 3 581
класс новостройки: комфорт;
количество машино-мест в строящихся корпусах: 0
класс энергоэффективности: В+

Архитектура, дизайн, благоустройство

Корпуса двух очередей «Тринити» представляют собой единый архитектурный ансамбль в стилистике минимализма: строгие линии, стильные цветовые решения, динамичные силуэты домов. Для отделки фасадов выбраны материалы спокойных природных оттенков.

Корпуса расположены так, чтобы в квартирах было светло, а из окон открывались приятные виды.

В лобби предусмотрены помещения консьержей и колясочные. Во дворах — детские и спортивные площадки, места для отдыха, прогулочные дорожки.

Безопасность и технологии

Дворы новостройки закрыты от посторонних и машин. В подъездах установлены малошумные лифты, цифровые домофоны, энергосберегающие системы освещения с датчиками движения, автоматические системы пожаротушения.

Планировки

В начале марта 2026 года в продаже есть 71 квартира — от студий до 3-комнатных евроформата (две спальни и кухня-гостиная). Площадь лотов — от 25,75 до 103 кв. м.

В некоторых квартирах есть гардеробные и гостевые санузлы, часть квартир имеют неправильную форму. Жилье продается с отделкой и без отделки.

Транспортная доступность

ЖК «Тринити» возводится в районе Западное Дегунино на севере Москвы на территории бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы», между Дмитровским шоссе и парком Лихоборка.

Станции метро, время в пути от ЖК «Тринити»:

станция метро «Верхние Лихоборы» — 5 минут пешком;
станция «Лихоборы» МЦК — 12 минут пешком;
станция метро «Окружная» — 16 минут пешком;
станция «Окружная» МЦК и МЦД-1 — 20 минут пешком.

Также рядом с новостройкой есть автобусные остановки, при желании можно доехать до метро «Войковская», «Селигерская», «Петровско-Разумовская», «Окружная», «Лианозово», «Яхромская», «Физтех», «Тимирязевская», «Белорусская», «Дмитровская», «Менделеевская» и «ВДНХ», станций Марк, Новодачная и Долгопрудная МЦД-1 и Грачевская МЦД-3, Белорусского и Савеловского вокзалов.

Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Дмитровское шоссе, по нему можно доехать до МСД или МКАД.

Экология

Эксперты компании EcoStandard оценивают экологическую обстановку в Западном Дегунине как напряженную — 10 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов. На территории района находится бывшая промзона «Дегунино-Лихоборы», по границам проходят МКАД, МСД и МЦД-3.

Крупных природных зон в районе нет, «зеленые легкие» Западного Дегунина представлены Базовским сквером, сквером на улице Маршала Федоренко, парком Лихоборка (теперь это особо охраняемая природная территория, хотя местные жители изменений не видят). По соседству находятся природный заказник Химкинский, Грачевский парк, парк Ангарские пруды и парк им. Святослава Федорова.

ЖК «Тринити» строят на территории бывшей промзоны возле парка Лихоборка, от которого новостройку отделяют ж/д пути. Неподалеку находится парк им. Святослава Федорова. Рядом есть автосервис и склады.

Инфраструктура

В построенных корпусах работают супермаркеты и различные магазины, аптека, салоны красоты, пункты выдачи заказов, фитнес-центр с бассейном «Лето», кафе и другие объекты инфраструктуры. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг (правда, в строящихся корпусах его нет), там же разместились кладовые. Также будет построен детский сад, в одном из корпусов уже открыт частный билингвальный детсад «Полиглотики».

Кроме того, детский сад и школа строятся и в соседнем ЖК «Дмитровское небо», их планируют открыть в 2027 году. Небольшой частный детский сад появится в ЖК «Левел Селигерская».

Другие ближайшие детские сады и школы представлены частными и муниципальными учреждениями. Среди них:

частные английские детские сады «Бексли» и «Узорница-Горница» в ЖК «Селигер Сити» (2,3 км);
дошкольное отделение № 10 школы № 2100 на улице Пяловская, 6 (2,6 км);
частный английский детский сад «Киндер Скул» на Бескудниковском бульваре, 6 корп. 2 (1,1 км);
частный детский сад/клуб «Маленький принц» на Бескудниковском бульваре, 6 корп. 4 (1,1 км);
дошкольное отделение № 3 школы № 1383 на улице Дубнинская, 11А (1,34 км);
корпус № 1 школы № 1383 (начальное образование) на улице Дубнинская, 7 (1 км);
школа № 656 им. А.С. Макаренко в Бескудниковском переулке, 4А (1,7 км);
корпус № 2 школы № 1383 (основное и среднее образование) на улице Дубнинская, 23 (1,6 км).

Что касается медицинских учреждений, то ситуация такая:

филиал № 2 детской поликлиники № 15 в Рогачевском переулке, 3 стр. 4 (2,4 км);
филиал № 2 детской поликлиники № 86 на улице Дегунинская, 8А (2,6 км);
филиал № 1 детской поликлиники № 110 на улице Хачатуряна, 3 (2,2 км);
филиал № 4 КДЦ № 6 в Бескудниковском переулке, 5 (1,8 км);
филиал № 2 КДЦ № 6 на Бескудниковском бульваре, 59 стр. 1 (3,1 км);
городская поликлиника № 107 на улице Декабристов, 24 (3,9 км).

Кроме того, недалеко от ЖК «Тринити» есть частные клиники и медицинские лаборатории.

С продуктовыми магазинами в локации все хорошо: они есть и в самом ЖК, и по соседству. Совсем рядом, возле метро «Верхние Лихоборы», находится ТЦ «Метромолл» с супермаркетом «Перекресток», кафе и ресторанами, студиями йоги «Океан» и фитнес-джампинга, детским бассейном «Китенок» и другими объектами.

До ТРЦ «XL Дмитровка» с супермаркетом «Перекресток», кинотеатром «Киномакс», спортклубом «БитБум», множеством магазинов, кафе и сервисов можно доехать на автомобиле за 7-10 минут.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Продукты
Детские сады
Поликлиники
Школы

Помимо собственного фитнес-центра и спортивных объектов в ТЦ «Метромолл», в окружении ЖК есть пейнтбольный клуб (300 м), фитнес-клуб «Гранд Фитнес» на Дмитровском шоссе, 81 (3 км), фитнес-студия в ЖК «Селигер Сити» (2,4 км), фитнес-клуб, аква-клуб и гимнастический центр в БЦ «Селигерская» (1,9 км), женский фитнес-клуб «СмитФитЛаб» на улице Дегунинская, 1 корп. 2 (2,5 км).

Следует отметить, что до некоторых объектов инфраструктуры сейчас нет прямой дороги.

Безопасность района

В первом полугодии 2025 года в Северном административном округе Москвы сократилось число преступлений, совершенных в общественных местах, а также число правонарушений, совершаемых с использованием информационно-телекоммуникационных технологий.

В 1,5 км от ЖК «Тринити» находится ОМВД по Бескудниковскому району — на улице Селигерская. Дежурная часть работает круглосуточно. Два участковых пункта полиции находятся на расстоянии от 2,5 км от новостройки.

Цены и способы покупки

Продажи квартир в ЖК «Тринити» стартовали в августе 2019 года, за это время многое изменилось, и цены серьезно выросли — с 4,2 млн рублей за студию на старте продаж до 14,6 млн рублей за студию с отделкой площадью 25,75 кв. м в начале марта 2026 года.

Актуальные цены в ЖК «Тринити»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	25.75 — 33.87	14 619 947 — 16 295 932	469.4 — 567.8
2-комнатные	37.91 — 43.96	19 556 182 — 21 864 231	473.5 — 541.9
3-комнатные	57.44 — 103.00	20 992 444 — 28 168 119	266.8 — 433.5

Купить квартиру в ЖК «Тринити» можно в ипотеку, ставки по семейной ипотеке начинаются от 5,4%, по субсидированной — от 5,95%, по стандартной — от 17,99%. Оформить кредит можно в следующих банках: Новикомбанк, Абсолют Банк, Совкомбанк, Сбербанк, «Санкт-Петербург», СНГБ, МКБ, Уралсиб, Россельхозбанк, Азиатско-Тихоокеанский банк, Металлинвестбанк, Альфа-Банк, ВТБ, ВБРР, Примсоцбанк, Дом.рф, МТС Банк.

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

Локация, где находится ЖК «Тринити», активно застраивается: есть как готовые, так и строящиеся дома.

Так, в ЖК бизнес-класса «Дмитровское небо» от «Группы ЛСР» сдан один корпус из трех, остальные два планируется ввести в I квартале 2026 года и II квартале 2027 года. Будут построены детский сад и школа. Цены на квартиры — от 11,2 млн рублей за студию площадью 21,5 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Дмитровское небо»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	21.50 — 31.10	11 245 109 — 25 312 130	498.2 — 969.8
1-комнатные	35.40 — 45.80	16 546 915 — 26 532 746	437.2 — 699.6
2-комнатные	54.70 — 69.60	23 804 133 — 36 408 555	416.9 — 580.7
3-комнатные	67.30 — 78.60	27 974 549 — 47 998 427	390.7 — 713.2

ЖК «Свет» от компании «Доминанта» — это 52-этажный небоскреб бизнес-класса, достроить его планируется в 2028 году. Купить квартиру здесь можно от 19 млн рублей за студию площадью 33,3 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Свет»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	33.30 — 33.70	18 967 474 — 20 194 860	569.6 — 599.3
1-комнатные	37.40 — 55.70	18 864 378 — 27 328 117	421.2 — 525.7
2-комнатные	52.70 — 80.50	22 257 329 — 34 558 868	399.7 — 465.5
3-комнатные	67.20 — 87.90	27 619 669 — 38 756 465	391.8 — 451.1

В ЖК комфорт-класса «Левел Селигерская» от Level Group сданы два корпуса, еще два будут введены в эксплуатацию в I квартале 2027 года. На территории квартала появится частный детский сад. Цены на квартиры — от 14,7 млн рублей за студию без отделки площадью 29,5 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Левел Селигерская»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
1-комнатные	29.50 — 70.00	14 665 663 — 24 642 773	341.5 — 531.1
2-комнатные	51.00 — 66.10	20 727 088 — 27 026 503	351 — 465.6
3-комнатные	60.40 — 76.80	23 720 307 — 29 323 900	381.8 — 431.8

ЖК «Селигер Сити» от MR частично реализован, на его территории уже работают частные детские сады и частная школа. Цены на квартиры — от 17,3 млн рублей за студию без отделки площадью 25,13 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Селигер Сити»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	25.13 — 35.84	17 343 319 — 21 492 253	526 — 690.9
1-комнатные	37.11 — 54.42	21 346 491 — 28 133 544	498.6 — 597.9
2-комнатные	55.45 — 85.23	28 777 729 — 41 260 313	423.7 — 551.3
3-комнатные	80.71 — 109.90	39 330 387 — 52 508 572	422.8 — 487.3

ЖК «Онежский вал» — новый проект компании ПИК, относящийся к «Серии плюс». Помимо жилья застройщик возведет детский сад, школу, поликлинику, физкультурный комплекс с бассейном и деловое пространство с офисами и ретейлом.

Актуальные цены в ЖК «Онежский вал»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	28.30 — 31.10	14 846 180 — 15 773 920	486.9 — 532.8
1-комнатные	29.70 — 47.80	16 245 900 — 21 256 660	444.7 — 549.9
2-комнатные	48.40 — 62.70	20 865 240 — 25 512 630	395.2 — 449.1
3-комнатные	65.10 — 83.60	26 326 440 — 33 322 960	353 — 416.6

Цены в проекте стартуют от 14,8 млн рублей за студию площадью 28,3 кв. м.

Резюме

Плюсы ЖК «Тринити»:

надежный застройщик;
близость метро;
собственная инфраструктура;
разнообразные планировки, квартиры с отделкой;
видовые квартиры — окна на Останкинскую башню и Ботанический сад;
развивающаяся локация.

Основной минус локации — промышленное прошлое. Несмотря на то, что с начала строительства прошло несколько лет, освоение бывшей промзоны еще не завершено, рядом с новыми домами есть автосервисы, склады, пункты приема вторсырья, хозяйственные и производственные корпуса и другие объекты. Еще один минус, от которого никуда не деться, — соседство с железной дорогой.

Впрочем, благодаря множеству новостроек, локация активно развивается, сейчас рядом с ЖК «Тринити» есть практически все необходимое. А метро по соседству делает проект особенно привлекательным.

Дата публикации 10 марта

Теги: