«Белый град»: квартиры от студий до четырехкомнатных, собственные школы и детские сады в ЖК, окруженном парками

На западе подмосковных Мытищ строится «город в городе». Этой концепции придерживаются создатели ЖК «Белый град». По задумке авторов, покидать комплекс жителям не нужно – здесь будет все необходимое. Да и делать это из-за особенностей расположения, если честно, не очень удобно. В плюсах и минусах проекта разбирался Новострой-М.

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура и дизайн

Благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Кто строит

Строительством проекта занимается компания Ingrad. Осенью 2024 года ее купил девелопер Sminex, который работает на рынке с 2007 года. С этого времени они работают под двумя брендами. В общем портфеле, согласно информации на официальном сайте застройщика, более 100 реализованных проектов. Их суммарная площадь составляет 12 млн кв. м.

Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов
в Московском регионе. У компании есть ЖК в столице, в Подмосковье, кроме того, она занимается продажей коттеджных поселков и земельных участков. Со всеми проектами бренда вы можете ознакомиться по ссылке. 

Что строят: факты о ЖК

ЖК «Белый град» – масштабный проект комплексной застройки в городе Мытищи. Кроме жилья на площади 23 га девелопер планирует построить наземные паркинги, две школы, четыре детских сада, собственный физкультурно–оздоровительный комплекс с бассейном, медицинский и торгово-офисный центры.

Сейчас идет строительство первой очереди проекта. В нее входят шесть жилых корпусов общей площадью 169 тыс. кв. м.

ЖК «Белый град» в цифрах:

• Класс недвижимости: комфорт;
• класс энергоэффективности зданий: А;
• количество корпусов в первой очереди проекта: шесть (11.1, 11.2, 11.3, 12.1, 12.2, 12.3);
• общее плановое количество корпусов в проекте: 35;
• количество квартир в корпусах: 11.1 – 342, 11.2 – 788, 11.3 – 260;
• количество квартир в корпусах: 12.1 – 309, 12.2 – 610, 12.3 – 220;
• высота корпусов: от 12 до 23 этажей;
• срок сдачи корпусов первой очереди: III квартал 2026 года;
• количество многоэтажных наземных паркингов в проекте: 12.

Архитектура и дизайн

Градостроительную концепцию ЖК «Белый Град» разработало шведское бюро Semrén & Månsson. Этажность домов внутри каждого квартала снижается к реке, создавая эффект амфитеатра. Благодаря такой планировке во дворы проникает больше естественного света, что делает их светлыми и уютными. Из окон квартир открываются виды на живописный храм и набережную.

Фасады домов выполнены в теплых природных тонах, что подчеркивает связь с окружающей средой. Подъезды спроектированы без ступеней и пандусов и обеспечивают удобство для всех жителей. Помещения для хранения колясок и келлеры расположены на −1-м этаже.

Благоустройство

За ландшафтный дизайн в проекте отвечало международное бюро Gillespies. Концепция заключается в том, чтобы эстетичное и функциональное оформление пространства подчеркивало естественную красоту местности. Прогулочные бульвары объединят кварталы в единое пространство. Для активного отдыха предусмотрены воркаут-зоны, детские площадки для разных возрастов и веломаршрут длиной 5 км.

Безопасность и технологии

В каждом подъезде будут установлены несколько современных лифтов с помощью которых можно попасть на -1 этаж. Там разместятся келлеры для хранения крупных вещей.

Об использовании технологий умного дома, наличии систем безопасности и видеонаблюдения в проекте застройщик ничего не сообщает.

Планировки

В ЖК представлены 70 видов планировочных решений. Есть квартиры с окном в ванной, гардеробной, гостевым санузлом и мастер-спальней. Есть лоты с классическими и европланировками с объединенной кухней-гостиной. 

Сейчас (все данные в статье актуальны на декабрь 2025 года) на официальном сайте застройщика доступны для покупки 1344 квартиры: от студий до четырехкомнатных евроформата.

Все квартиры сдаются без отделки. Есть небольшое количество квартир с лоджиями – сейчас из более 1,3 тыс. представленных квартир таких вариантов лишь 255.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Белый Град» строят в западной части города Мытищи, недалеко от МКАД. До него от ЖК можно добраться за 18 минут. Около 50 минут займет путь на автомобиле до аэропорта Шереметьево.

До ВДНХ можно доехать за полчаса, около 40 минут займет путь до Садового кольца. В часы пик время в пути может существенно увеличиться. Пробки ожидают жителей комплекса уже на Осташковском шоссе – на выезде на МКАД.

Рядом с ЖК нет станций метро, МЦД или железнодорожных станций. Путь на автомобиле до ближайшей станции метро – «Медведково» – займет около 18 минут, если не будет пробок. 

Примерно столько же займет дорога до железнодорожной станции «Тайнинская».

Экология

В 2,5 км от жилого комплекса расположен Мытищинский лесопарк. Путь до него пешком займет около получаса, на машине – минут 8. Дорога до парка императора Николая II будет чуть дольше – пешком примерно 32 минуты. До центрального парка города Мытищи можно доехать за 18 минут.

Квартал окружен зеленой поймой с каскадом прудов. Река Борисовка, река Сукромка, Борисовский пруд и водопад на Сукромке создают живописный ландшафт. Проект предполагает строительство благоустроенной набережной и сети прогулочных дорожек, которые должны влиться в маршрут, проходящий через парк «Яуза» и ВДНХ.

В Мытищах есть несколько производств, которые потенциально могут оказывать негативное влияние на экологию района. Однако они находятся достаточно далеко от жилого комплекса. Большее влияние может оказать МКАД и Осташковское шоссе, расположенные неподалеку.

Рядом с ЖК есть ТЭЦ, но информации об ее негативном влиянии на экологическую обстановку нет.

Инфраструктура

На первых этажах предусмотрены помещения для магазинов, кафе, пекарен и другого ритейла. В проекте также будет собственный ФОК с бассейном, медицинский и торгово-офисный центры.

Первый детский сад, рассчитанный на 350 воспитанников, застройщик планирует сдать в 2027 году. Также проект предполагает строительство еще трех учреждений на 350 мест каждый и детский сад на 230 воспитанников. Девелопер также планирует возвести две школы, каждая из которых рассчитана на 1335 учащихся.

Недалеко от ЖК также расположено большое количество муниципальных детских садов: дошкольное отделение «Кораблик» (​Троицкая улица, 5Б), дошкольное отделение ​«Ласточка» (​Троицкая улица, 9Б), детский сад ​«Непоседы» (Юбилейная улица, 28а), детский сад ​«Буратино» (​Юбилейная улица, 26а), ​детский сад №29 ​«Улыбка» (Юбилейная улица, 33 к4) и другие. Добраться на машине до них можно за 10-15 минут.

Рядом есть также различные частные детские сады, центры развития и семейные центры.

Со школами тоже нет никаких проблем, есть несколько корпусов лицея №34 (​улица Борисовка, 6; ​Юбилейная улица, 42 к2 и ​улица Мира, ст39а), средняя общеобразовательная школа №4 (​Летная улица, 30 к2; ​Юбилейная улица, 13 к2), средняя общеобразовательная школа №6 (​Новомытищинский проспект, 74), средняя школа №32 (​Юбилейная улица, ст4в) и другие. Время в пути до них займет 10-17 минут на автомобиле.

Есть частная школа «Логос М» (Летная улица, 16 к1) ​и частная общеобразовательная школа с дошкольным отделением «Классика-М» (​Юбилейная улица, ст27а).

В 2 км от жилого комплекса расположен торгово-развлекательный центр «Июнь» (​улица Мира, 51). На машине можно доехать за 7 минут, пешком – около получаса. В ТРЦ есть и продуктовый гипермаркет «О’кей», чуть дальше есть и другие продуктовые супермаркеты, например, «ВкусВилл» (​улица Мира, 49).

Ближайшая взрослая поликлиника расположена по адресу ​улица Матросова, 13. Доехать до нее можно за минут за 16. Детское отделение той же поликлиники находится чуть ближе к ЖК – ​Юбилейная улица, 28. Время в пути займет около 13 минут.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Ближайший от ЖК фитнес-клуб – DDX Fitness – находится в ТРЦ «Июнь». Там же расположен ледовый каток «Галактика». Рядом есть еще несколько заведений: студия растяжки Victoria stretching (​Юбилейная улица, 4), ​фитнес-зал PrimeTime (​Юбилейная улица, 10а), фитнес-клуб YoBody Fitness (​улица Мира, 32/2), ​студия растяжки и фитнеса Nuga stretching (улица Мира, 32а).

Поблизости также находятся несколько важных спортивных объектов: спорткомплекс «Юбилейный» (​Юбилейная улица, 40Б), ледовый дворец «Арена Мытищи» (​Летная улица, вл17) и физкультурно-оздоровительный комплекс «Дельфин» (​Летная улица, 34 ст А). 

Безопасность

Криминогенную обстановку в округе нельзя назвать идеальной. Как следует из отчета начальника МУ МВД России «Мытищинское» об итогах работы в 2024 году, в городском округе было зарегистрировано 117,8 тыс. сообщений о преступлениях и административных происшествиях. Этот показатель входит в десятку самых высоких на территории Московской области. При этом количество зарегистрированных преступлений уменьшилось на 11,6%. 

Ближайший участковый пункт полиции расположен по адресу ​Троицкая улица, 9. От него до жилого комплекса можно доехать за минут 5. Путь пешком займет около получаса.

Цены и способы покупки

Цены в ЖК «Белый Град» стартуют от 5,6 млн рублей. Самый доступный вариант в представленном предложении – студия на 14 этаже корпуса 11.2. Сдается она, как и все квартиры в проекте, без отделки. Общая площадь лота составляет 21,1 кв.м.

Самая высокая цена на данный момент на квартиру площадью 79,5 кв.м. В нее входят две спальни площадью более 10 кв. м, мастер-спальня с отдельной гардеробной и санузлом, еще одна гардеробная и санузел и кухня-гостиная площадью 15, 2 кв.м. Стоит эта квартира 21,75 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК «Белый Град»:

Квартиру можно приобрести в ипотеку или при 100%-ой оплате. Застройщик предлагает покупателям варианты с приобретением недвижимости в рассрочку. Но судя по информации на официальном сайте, распространяется она только на два проекта, в число которых ЖК «Белый Град» не входит.

Конкуренты

В этой локации сейчас строится еще несколько проектов комфорт- и бизнес-класса. Например, ЖК комфорт-класса «Долина Яузы» от группы «Самолет». Проект предполагает строительство трех башен в европейском стиле высотой в 24-25 этажей. Один из корпусов уже сдан, остальные застройщик планирует ввести в эксплуатацию до 31 октября 2026 года. Цены в проекте начинаются от 9,65 млн рублей. За эти деньги можно купить студию с отделкой площадью 20,1 кв. м в уже готовом доме.

Актуальные цены в ЖК «Долина Яузы»:

Еще один проект рядом – жилой комплекс «Цветочный город» от компании «Стройтэкс». Это проект комплексной застройки, который включает в себя 11 корпусов разной этажности. Семь из них уже введены в эксплуатацию. Еще один дом застройщик планирует сдать в IV квартале 2025 года. Сейчас в продаже представлены квартиры в двух корпусах ЖК. Цены стартуют от 8,73 млн рублей. Столько стоит студия с отделкой white box площадью 34,8 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Цветочный город»:

ЖК «Полар» – это проект бизнес-класса от ПИК. Из представленных проектов он расположен ближе всего к станции метро «Медведково».

Актуальные цены в ЖК «Полар»:

ЖК состоит из шести жилых корпусов и детского сада. Заселение в них планируется в марте 2026 года и августе 2027 (башни 1.4 и 1.5). Самый доступный вариант здесь стоит 11,46 млн рублей. Это студия с предчистовой отделкой площадью 25,2 кв. м.

Резюме

Плюсы ЖК «Белый Град»:

• развитая инфраструктура города Мытищи;
• собственная инфраструктура проекта;
• большое количество паркингов в проекте.

Минусы:

• не лучшая криминогенная обстановка;
• рядом расположена ТЭЦ;
• далеко от центра Москвы.

Из-за особенностей расположения жилого комплекса путь до расположенных совсем недалеко социальных объектов займет больше времени, чем мог бы. В этом плане автомобиль здесь очень пригодится. В перспективе, возможно, появится прямой выезд из ЖК в обжитые районы Мытищ, тогда ситуация изменится в лучшую сторону.

Даже если этого не произойдет, то это не так критично. Застройщик делает упор на концепцию «город в городе», которая предполагает, что выезжать из ЖК особенно и не потребуется. Здесь будут свои детские сады и школы, магазины и заведения, места отдыха. 

Если вам не нужно каждый день ездить в Москву на работу – этот ЖК неплохой вариант. На него стоит обратить внимание также семейным покупателям: большое количество социальных и спортивных объектов поблизости, зеленые зоны, пруды и экотропы. Разнообразные планировки и большие квартиры тоже будут аргументом за.