ЖК «Золотые ключи 2»

Идеальное жилье для тех, кто любит комфорт и может себе его позволить. Частенько проезжаю мимо комплекса, его видно из далека, красивый. Говорят, хорошо охраняется. Еще бы, за такую стоимость.. Но в этом районе все жилье подобной стоимости, такой уж уровень.

Добрый день! Жилой комплекс "Золотые ключи - 2" является одним из лучших примеров того, как должна осуществляться урбанизация и городская застройка. Здесь тебе и небольшой природный заповедник с мини зоопарком, небольших размеров пруд и какая-никакая речушка (Сетунь). Много приятной глазу зеленой растительности в теплое время года. Всю эту красоту, объединенную своеобразным ландшафтом, совсем не портят, а даже дополняют нетипичные разновысотные непрямолинейные многоквартирные дома из красного кирпича с коричневыми вставками и с упорядочивающими весь этот полет фантазии однообразными зелеными оконными рамами и перилами. Плотность застройки очень комфортная, даже несмотря на обступающие на почтительном расстоянии многополосные дороги и современные высотки - на психику не давит и нет ощущения, что ты в каменной тюрьме. "Золотые ключи - 2" - это эдакий "оазис" посреди стеклобетонной пустыни, по которой во все стороны безостановочно идут шумные и зловонные караваны автомобилей, отголоски которых лишь изредка доносятся до обитателей сего дивного места. Доносятся в основном с Минской улицы, на которой шесть полос, хороший асфальт, длинный отрезок без светофоров, пешеходных переходов, скоростной режим 60 + 20 и слишком мало камер контроля скорости. Поэтому хорошо бы там шумоизоляционный забор установить и скорость ограничить, и пешеходник сделать тоже было бы кстати - стало бы гораздо тише. Но это вопрос к городу. Еще один вопрос к городу - это строящийся сейчас в отдалении за рекой Сетунь Южный дублер Кутузовского проспекта. Транспортная доступность, естественно, станет еще лучше, но не станет ли от него слишком шумно? Поживем - увидим. Вероятно, и там будет необходимо устанавливать тот же шумоизоляционный забор. За воздух же, который могли бы испортить эти транспортные потоки вокруг, не особо беспокоюсь: здесь довольно сильные и постоянные ветра, которые весь этот выхлоп от автомобилей уносят прочь, в основном в сторону востока и юго-востока столицы. ИНФРАСТРУКТУРА ЖК. Отдельно хотелось бы выделить детские площадки, которые тут прилично оборудованы и ограждены от дорог, по которым нет-нет да пронесется с превышением запредельной скорости автомобиль премиум-класса. Шлагбаумы тут сносят регулярно. Ведь 1000 рублей стоит всего. Тротуары здесь свободны от припаркованных автомобилей в отличии от множества других московских дворов, но переходя с одного на другой будьте бдительны и осторожны: водители нынче торопливы, невнимательны и неуступчивы. Кстати, про автомобили, а точнее про то, КАК ДЕЛА ОБСТОЯТ С ПАРКОВКОЙ для них. С этим делом во дворе у дома здесь, пожалуй, туго, однако куда лучше, чем во множестве других московских дворов, расположенных на таком же расстоянии от Кремля. Не было еще ни разу, чтобы я не нашел места для машины на территории ЖК, пусть не всегда и рядом со своим подъездом. А так, для тех, кто предпочитает определенность, здесь есть подземный паркинг. Видел, сейчас машиноместо за миллион двести продается. ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ СПОРТА № 1, я имею ввиду футбол, тут есть добротное футбольное поле с искусственным покрытием. Играть можно в любое время года днем и ночью, т.к. зимой его своевременно чистят и есть освещение. Рядом располагается хоккейная коробка, не знаю, заливают ли зимой. Думаю, это всегда можно организовать. Еще был фитнесс-клуб на территории ЖК, может быть, вновь откроется, сейчас ему есть прекрасная альтернатива за пределами: "ПРЕМЬЕР-СПОРТ". По сути, он находится буквально через улицу (Минскую), но идти до него минут 20-30, кто как ходит, а ехать минут 8-16, смотря какая дорожная ситуация. Не прям под боком, но все же спорткомплекс там классный и стоит того, чтобы чуть больше потратить время на дорогу, ведь там есть: бассейн с пятью дорожками, большая водная зона для детей, теннисные корты, большой тренажерный зал, зона единоборств, зал для минифутбола и залы для групповых и персональных занятий. Тренеры там отличные, да и контингент во многом достоин возвышенных эпитетов. Есть детские секции. Считаю "Премьер-спорт" одним из лучших фитнесс-клубов в Москве, сам являюсь его членом уже на протяжении шести лет. Короче, рекомендую. Однако вернемся на территорию ЖК "Золотые ключи-2", ЕСТЬ ТУТ детский сад, мини супермаркет, химчистка, медцентр, спа-салон, аптека, какой-то банк и что-то там еще. На самом деле, не так много, раньше было больше и лучше, но такие нынче времена. Может и не надо уже тут этого всего. Сегодня все что угодно с легкостью доставляется и отправляется: готовая еда, продукты, лекарства, одежда, банковские карты, если надо будет и парикмахер приедет, и массажист, и тренер по йоге. Кстати, пропуска для них, для доставщиков или своих гостей теперь можно заказывать через мобильное приложение "Домопульт", что гораздо удобнее и быстрее, чем по телефону или, не дай бог, ещё через какие-нибудь письменные заявки. ОРГАНИЗАЦИЯ НА ТЕРРИТОРИИ. Территория ЖК ограждена и находится под охраной. Для въезда на автомобиле и пешего входа имеются два КПП, на которых осуществляется контрольно-пропускной режим. Иногда, что касается в основном пешеходов, просто пропускной, без "контрольно". К сожалению, тут срабатывает человеческий фактор: безалаберность, недисциплинированность и лень некоторых сотрудников охраны, которые не проверяя пускают порой не пойми кого на территорию и даже в подъезды, а порой из-за своей невнимательности не пропускают тех, на кого пропуск заказан, покидают свои посты на улицах и вместо совершения обходов шляются не пойми где. Однако это все решается периодическими и/или внезапными пи***лями и их внутренними штрафами. Главное, не лениться и долбать их. Они же там все бывшие военные или силовики, по-другому не могут себя поддерживать в тонусе, только так. На территории помимо видеонаблюдения, охраной осуществляются обходы, при входе в каждом подъезде сидит и бдит посменно консьерж. Еще и у некоторых жильцов своей охраны и прочего персонала целые отряды. Все это, конечно, делает жизнь местных жителей безопаснее и спокойнее. Хулиганов, буйных алкашей, гопников и отъявленных грабителей вы здесь не встретите, как и всякого рода мошенников и впаривателей, шныряющих по подъездам и напрашивающихся в квартиры. А даже если что-то и случится, то это не останется незамеченным и без отклика. Охрана здесь – это, конечно, не панацея от всех опасностей, прописанных в особенной части УК РФ, однако гораздо более серьезная преграда для них, нежели просто забор со шлагбаумом и калиткой, одним престарелым, едва соображающим сторожем и/или такими же престарелыми, полуслепыми и слабосильными консьержками или же вовсе отсутствие всего этого. ЗДЕСЬ ЧУВСТВУЕШЬ СЕБЯ В БЕЗОПАСНОСТИ. Поэтому вы можете шибко не беспокоиться за детей, отпуская их одних погулять по территории ЖК, если они, конечно, всегда внимательно переходят дорогу, по которой нынче даже в пределах дворов автомобили летают. Можете не беспокоиться за свой припаркованный на улице автомобиль, за себя, когда возвращаетесь поздно ночью домой, за своих родных и близких. КРАТКО ОБ ОРГАНИЗАЦИИ АВТОМОБИЛЬНОГО ДВИЖЕНИЯ В ЖК. Во дворах оно здесь одностороннее, что делает жизнь заметно удобнее. На пересечениях дорог безопасности ради установлены шлагбаумы и еще всякие там искусственные неровности, столбики и тумбы. Бывают сложности при подъезде к пятому и шестому сектору из-за некоторых обнаглевших водителей, оставляющих свои автомобили прямо на дороге, или из-за ямщиков, до победного ожидающих своих господ. Как там? Наглость – второе счастье. Доставщики на автомобилях, особенно грузовых, тоже выплясывают тут, как могут, иногда перегораживают, но их понять можно, встать-то особо негде. Все это периодически сопровождается звуковыми сигналами. То ли выйти и попросить лень, то ли было лень подумать о жильцах или прочитать и понять ПДД, где четко прописано, что в пределах города звуковым сигналом можно пользоваться только для предотвращения ДТП. Не знаю. Может это от чрезмерно раздутой важности своей, в совокупности с той же наглостью. А вообще, для разруливания такого рода ситуаций и всяких иногда возникающих заторов есть сотрудники охраны, которые дежурят на улице во дворах. УБОРКА И НАВЕДЕНИЕ ПОРЯДКА НА ТЕРРИТОРИИ ЖК, В ХОЛЛАХ, ЛИФТАХ И НА ЭТАЖАХ. К чему совершенно нет никаких вопросов и нареканий, а только хвалебные эпитеты, так это к организации уборки и наведения порядка на территории ЖК и в подъездах, которая здесь на очень хорошем уровне. В любое время года все делается качественно, систематически и своевременно. Спасибо ребятам из Средней Азии за добросовестную работу, за чистоту. ЧТО КАСАЕТСЯ СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА, то оно хорошее, однако все же требует более тщательного внимания и усиленной работы управляющей компании. Очевидно, что время не щадит никого и ничего, дома внешне выглядят не плохо, но, наверное, можно было бы и лучше. Местами видна необходимость в проведении плиточных, малярно-штукатурных и монтажных работ. Благо, деньги на капремонт должны быть. Также периодически возникает необходимость в проведении работ по укладке нового асфальта или по его латанию, что, конечно, делается, но, к сожалению, не всегда своевременно. Видно, что с потеплением ведется работа по всем направлениям, видны уже кое-какие результаты. Управляющая компания здесь более или менее работает и делает это открыто. Жители же, собственники особенно, со своей стороны должны помогать ей, указывая на недостатки и проблемы и проявляя собственную инициативу. КВАРТИРЫ, ХОЛЛЫ И ЭТАЖИ. Квартиры здесь просторные с высокими потолками и большими окнам, планировка дает разгуляться. Из всех квартир открывается приятный глазу вид, а из некоторых даже великолепный. Холлы и этажи просторные, светлые и находятся в презентабельном виде. КОНТИНГЕНТ. Со слов местных обитателей чуть более половины жильцов в этих домах - это арендаторы. Для Москвы это сейчас норма, а для этого ЖК не проблема. Арендная ставка здесь немалая, а значит люди здесь в большинстве своем живут обеспеченные, а стало быть, с высокой долей вероятности благополучные, адекватные, неконфликтные, а может даже и хорошо воспитанные и образованные. Много семей с детишками. Народ здесь спокойный, доброжелательный, вежливый. Немного закрытый и замкнутый в отношении незнакомцев, но это естественное явление в мегаполисе, где люди массово друг друга не знают и узнать порой не успевают даже. За полгода проживания у меня не было никаких проблем с соседями. Все чинно и благородно. Особо отмечу, что дом тихий и днем и ночью, ночью еще и двор успокаивается. Можно спокойно учиться, работать, отдыхать. Ну а если все-таки у кого-то случается ремонт, то осуществляется он только в установленные нормами законодательства дни и время, также никаких дискотек и никакого ора. Даже если что-то где-то не так, звонишь консьержу, и он идет и вежливо просит или разбирается, тем самым не создавая лишнего недопонимания и напряжения между жильцами. И никаких проблем. ГЕОЛОКАЦИЯ ЖК. С территории ЖК, с земли, прекрасно виден футуристичный ММДЦ "Москва-Сити", привлекающие внимание своими внушительными размерами и нетривиальным дизайном высотки ЖК "Воробьевы горы", виден купол Храма Святого Великомученика Георгия Победоносца на Поклонной горе, Крыша Музея Победы, аккуратные домики из красного кирпича с зелеными крышами ЖК "Золотые ключи - 1", Мемориальная мечеть на Поклонной горе и, конечно же, отсюда прекрасно видны салюты и фейерверки, запускаемые над Парком Победы, даже голову задирать не надо: все как на ладони. Из окон некоторых квартир открываются еще более подробные, интересные и красочные виды. Где прогуляться, покататься на велосипедах в радиусе 7 км: у Мосфильмовского пруда (прям через дорогу), в Парке Победы, у Мичуринского пруда, на территории МГУ, по Воробьевской и Лужнецкой набережной, в Парке 50-летия Октября, в парке Олимпийской деревни, в парке Фили. Где пошопиться и куда сходить в кино в радиусе 8 км: ТРЦ "Времена года", "Океания", "Капитолий", "Фестиваль", "Филион", "Европейский", ТЦ "Горбушкин двор". Где поблизости поесть и хорошо посидеть (из того, что знаю наверняка и могу уверенно рекомендовать): Цыцыла (в пешей доступности), Wine Religion на Мичуринском проспекте, Иван Дурдин там же, Wine Room на Столетова и тут, пожалуй, все. Где заняться спортом: здесь недалеко есть и World Class, и X-Fit, и WeGym, и в Лужниках что-то интересное должно быть, множество всяких фитнес-студий в соседних микрорайонах, однако я уже особо выделил фитнес-клуб "ПРЕМЬЕР-СПОРТ" с его богатой инфраструктурой и замечательными людьми и еще бы отметил для тех, кому нужны детские секции, СК "Олимпийская деревня-80". Где учиться: ШКОЛЫ: много всяких школ в округе, места в них только мало или учеников слишком много. И с учителями проблемы тут и там. Не знаю, как там у них дела обстоят. Я давно школу окончил, и далеко не здесь это было, однако слышал, что парочка ближайших школ пользуется особой популярностью, что дети с амбициями и способностями стремятся в них попасть. Это Лицей "Вторая школа" и "Новая школа". Административный ресурс и взятки туда поступить не помогут, а если и получится, то ребенку не готовому там учиться, будет очень и очень нелегко, можно даже сказать, невыносимо, потому что уровень и конкуренция очень высоки Если пройдете отбор в" Новую школу" , то будьте готовы платить за обучение по расценкам лучших вузом Москвы. ВУЗЫ: тут все просто: во-первых, МГУ, а затем уже Вышка, МГИМО, Академия ФСБ, Университет МВД, Университет нефти и газа им. Губкина, РАНХиГС, ГИТИС, РУДН и прочие, что попроще. Все эти вузы более или менее рядом, однако, где по факту территориально придется обучаться на ту или иную специальность надо еще уточнять. Где подлечиться: поблизости есть две, по моему мнению, достойные Поликлиники, в которых работают небезразличные к вашему здоровью профессионалы. Это Федеральное бюджетное лечебно-профилактическое учреждение "Поликлиника №2 Минэкономразвития России" (это буквально через улицу) и Медицинское частное учреждение "Отраслевой клинико-диагностический центр ПАО"Газпром" (ОКДЦ ПАО "Газпром") филиал "Поликлиника № 1" на Мичуринском проспекте. БЛИЖАЙШИЕ СТАНЦИИ МЕТРО: Ломоносовский проспект (1,2 км – 15 мин пешком); Минская (1,7 км – 20 минут пешком); Раменки (2,3 км – 8 мин пешком и 6 мин на общественном транспорте ); Университет (3,3 км - 9 мин пешком и 9 мин на общественном транспорте); Киевская (6,5 км – 10 мин пешком и 20 мин на общественном транспорте). В общем и целом, до центра (ст.м. Охотный ряд) поездка на общественном транспорте занимает от 40 до 50 минут. Поездка на автомобиле до Кутузовского проспекта (4 км) в среднем занимает 8-10 мин, до центра (14 км) занимает 20 мин при свободных дорогах и в среднем 35 минут в час-пик. До МКАДа (8 км) ехать в среднем 10-15 минут. ИТОГО: ПЛЮСЫ: 1) Расположение ЖК (обособленность, транспортная доступность (8 км до МКАДа, 6 км до ТТК, 9 км до Садового, 13 км до Кремля), безвредная близость (4 км) к одной из основных транспортных артерий Москвы (Кутузовскому проспекту) и к метро (1.2 км до ст. м. Ломоносовский проспект), близость к паркам, главному вузу страны и прочим, а также к многим ТРЦ и БЦ); 2) Безопасность на территории ЖК (контрольно-пропускной режим, ограждения, охрана, консьержи, камеры видеонаблюдения); 3) Поддерживаемые на высшем уровне чистота и порядок в ЖК; 4) Сохраненные частички природы (заповедник, зоопарк, пруд, речка); 5) Устроенность территорий ЖК для детей (три детские площадки, футбольное поле, тот же зоопарк); 6) Достойный контингент (тут по Марксу: "бытие определяет сознание"); 7) Тишина в доме днем и ночью, на улице ночью; 8) Удобное приложение для заявок на пропуска и для обратной связи с управляющей компанией; 9) Просторные квартиры с высокими потолками и большими окнами; 10) Презентабельный и приятный вид холлов и этажей, 11) Стабильные сильные ветра, разгоняющие зловредный автомобильный выхлоп, поэтому воздух тут чистый. МИНУСЫ, которые можно устранить усилиями собственников, жильцов и управляющей компании: 1) Шум от транспорта с Минской улицы. Надо поднять вопрос по поводу установки шумоизоляционного забора и решить его с городом; 2) Иногда несвоевременное проведение плиточных, малярно-штукатурных и монтажных работ, а также работ по замене или латанию асфальта. Надо быстрее работать, иначе столь своеобразный и замечательный ЖК мигом потеряет свой благородный вид; 3) Временами неудовлетворительный контрольно-пропускной режим на КПП, которое на Мосфильмовской, и при входе в подъезды. То пропустят не пойми кого, то не пускают тех, на кого пропуск заказан. Надо усилить режим, охранникам и консьержам не относиться легкомысленно, жильцов обязать сделать персональные электронные пропуска и иметь их при себе; 4) КПП на Мосфильмовской - это будка какая-то задрыпанная, никак не соотносящаяся со словосочетанием "элитный жилой комплекс" и "премиум-класс", надо привести в соответствующий ЖК "Золотые ключи-2" вид, сделали бы КПП, как на Минской, шлагбаумы тоже можно внешне в порядок привести; 5) Скоростной режим. Больше нещадных искусственных неровностей перед перекрестками и в местах, где чаще всего пешеходы переходят дорогу; 6) Освещения маловато на территории, надо бы добавить местами; 7) Курильщики у дома. В основном это охранники, консьержи, водители и сотрудники здешних организаций. Невдомёк им что ли, что дым поднимается вверх и попадает в открытые окна квартир. Тем, кто не курит, это чрезмерно неприятно и, более того, очень вредно. Надо запретить курить у подъездов, под окнами и вблизи домов, сделайте этим бедным зависимым людям курилку в сторонке, где-нибудь за электрощитовой или у мусорного бака, пусть там курят; 8) У 5го и 6го секторов кучей навалены велосипеды, самокаты и т.п. Такой беспорядок не красит элитный ЖК. Разгрести бы эту кучу, для велосипедов сделать приличные стойки под козырьком, а весь остальной хлам раздать их владельцам или убрать с глаз долой: 9) Периодические заторы и сигнальные звуки у 3,4,5,6, секторов, возникающих из-за оборзевших ямщиков, до победного ожидающих свои господ. НЕПОПРАВИМЫЕ МИНУСЫ: Только парковка. Проблемы с ней вряд ли решить в современных реалиях, не отобрав пространства у природы и детей. А этого не надо делать. Мне очень нравится этот жилой комплекс, я уже к нему привязался, привык, однако хотелось бы видеть, что он становится все лучше, все более благоустроенным. Ставлю 4 звезды, чтобы было куда расти и развиваться. Говоря о росте и развитии, я имею в виду возрастающее стремления собственников, жильцов, управляющей компании, местных организаций, вкладываться в улучшение и поддержание достойного вида ЖК, в его техническое и ремонтное обслуживание, в организацию процессов и порядка на территории ЖК, в решение общих насущных вопросов. Сам же по себе ЖК "Золотые ключи - 2", разумеется, ЗАСЛУЖИВАЕТ ТВЕРДОЙ ПЯТЕРКИ. С уважением, Давид Ян