ЖК «Высокий берег»

Жилой комплекс «Высокий берег» возведен в Подмосковном городе Лыткарино, на берегу Москвы-реки. Удачная локация в окружении зеленых массивов Томилинского лесопарка расположена в 25 минутах от МКАД по Новорязанскому шоссе. На автобусе от комплекса можно быстро доехать до станции метро «Котельники» или МЦД-3 «Томилино». Кроме того, в скором времени планируется запуск водных трамваев по Москве-реке, что также благоприятно повлияет на транспортную доступность района.

В составе проекта возведено два 17-этажных дома площадью жилья около 30,5 тыс. кв. метров. Архитектура комплекса «Высокий берег» гармонично дополняет местную природу. Фасад отделан кирпичом в природных коричневых и бежевых тонах. Легкость образу придают балконы с панорамным остеклением, визуально вытягивающие корпуса наверх.

На выбор покупателей представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отличными видовыми характеристиками: с балконов на верхних этажах можно увидеть зеленый берег Москвы-реки, окна других квартир ориентированы на благоустроенный двор и лесопарковую зону. Спроектированы планировки с изолированными спальнями, гардеробными, раздельными санузлами, лоты евроформата с большими кухнями-гостиными. Балконы предусмотрены даже в квартирах небольшого метража.

Высота потолков в типовых планировках – 2,7 метра, площадь квартир начинается от 35 кв. м. К покупке доступны квартиры с предчистовой отделкой от компании-застройщика «Мособлстрой-17». Дома уже построены, ключи доступны к получению в день сделки. Приобрести квартиру можно в ипотеку.

В домах расположено по 3 подъезда с лаконичным дизайном, современными лифтами и зонами для хранения колясок. Для жителей благоустроены внутренние дворы: выполнено озеленение, расставлены скамьи и беседки для отдыха, обустроены детские площадки с ярким и безопасным оборудованием, спортивные зоны для уличных тренировок, дорожки для прогулок и бега.

Московская область, Лыткарино

от 5.9 до 13.7 млн₽

Цены за квартиры от 13 мая
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Высокий берег» - цены за квартиры от застройщика 13 мая

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

1-комнатные

35.50 — 41.80 м²

5.9 — 7.1 млн руб.

75 квартир

3-комнатные

79.90 — 83.00 м²

12.8 — 13.7 млн руб.

3 квартиры

Расположение

Регион	Московская область
Район	Лыткарино городской округ
Локация	Лыткарино
Станция МЦД	Томилино 25 мин.
Шоссе	Новорязанское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Набережная, д. 4 ул. Набережная, д. 4 на карте

Характеристики ЖК «Высокий берег» (корпус 4)

Застройщик

Мособлстрой-17

Срок сдачи

сдан корпус 4

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.70

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Отделка

нет

Тип кондиционирования

индивидуальное

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

стандарт

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

многоуровневая

Правовые документы

Проектная декларация PDF 2 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 140 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 75

Планировки однокомнатные в ЖК «Высокий берег»

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в ЖК «Высокий берег»

Посмотреть планировки 78 квартир в ЖК «Высокий берег»

Подробная информация

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Высокий берег» по ценам от застройщика Мособлстрой-17.

Квартиры в ЖК «Высокий берег»

1-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 35,50 м² 6 018 421 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Высокий берег»

Томилино

25 мин.

Сдан

1-комн. квартира 35,80 м² 6 069 281 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Высокий берег»

Томилино

25 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,00 м² 6 103 188 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «Высокий берег»

Томилино

25 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,20 м² 6 137 094 ₽

Этаж 1/17

МО, ЖК «Высокий берег»

Томилино

25 мин.

Сдан

Посмотреть 75 квартир в ЖК «Высокий берег»

3-комн. квартира 79,90 м² 13 162 295 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Высокий берег»

Томилино

25 мин.

Сдан

3-комн. квартира 82,50 м² 12 799 620 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Высокий берег»

Томилино

25 мин.

Сдан

3-комн. квартира 83,00 м² 13 686 084 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Высокий берег»

Томилино

25 мин.

Сдан

Фотографии 17

ЖК «Высокий берег». Ход строительства. Фото от 11.07.2017 г.

ЖК «Высокий берег». Вид со стороны ул. Ухтомского. Фото от 11.07.2017 г.

ЖК «Высокий берег». Строительная площадка. Фото 11.07.2017 г.

ЖК «Высокий берег». Ход строительства. Фото от 10.06.2016 г.

Ход строительства. ЖК «Высокий берег». Фото от 06.06.2015 г.

Ход строительства. Фото от 06.06.2015 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Высокий берег»

ЖК «Высокий берег» построен в подмосковном Лыткарино на берегу Москвы-реки, рядом с несколькими парками. До МКАД — 8 км по Новорязанскому шоссе.

Надежность застройщика

Строительством проекта занималось ООО «Мособлстрой-17». О компании известно, что она основана в 2012 году и некоторое время назад в ее отношении была введена процедура банкротства, которую в итоге прекратили. «Высокий берег» — единственный проект застройщика.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Высокий берег» находится на улице Набережная в 1-м микрорайоне города Лыткарино. Недалеко от дома есть автобусная остановка, откуда можно доехать до автостанции Лыткарино, станции метро «Котельники» и станции Томилино МЦД-3 (правда, до станций метро и МЦД придется еще и пройтись пешком).

Для автомобилистов есть выезд на Южно-Лыткаринскую автодорогу и Новорязанское шоссе.

Экология и особенности района

Лыткарино — небольшой город, расположенный между Москвой-рекой и Томилинским лесопарком. На экологическую обстановку здесь влияет завод оптического стекла, в то же время в городе и рядом с ним есть несколько зеленых зон.

Архитектура и благоустройство

ЖК стандарт-класса «Высокий берег» — это один 17-этажный корпус, состоящий из трех подъездов. Фасад дома отделан кирпичом в природных бежевых и коричневых тонах.

Во дворе есть детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В апреле 2026 года для покупки доступны 85 квартир площадью от 35,5 до 83 кв. м. Жилье продается с предчистовой отделкой, цены — от 5,7 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, по 100% оплате или воспользоваться жилищным сертификатом.

Для сравнения: недалеко от «Высокого берега» недавно началось строительство нового ЖК комфорт-класса «Сердце Лыткарино». Это будет камерный 18-этажный дом с подземным паркингом, цены на квартиры пока что стартовые — от 6 млн рублей за студию площадью 27,11 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первом этаже дома работает аптека, другие коммерческие помещения пока свободны. В подъездах есть помещения консьержей, колясочные и санузлы. На подземном уровне — паркинг и кладовые.

Недалеко от новостройки есть детский сад и гимназия, магазины, клуб единоборств и другая инфраструктура.

Преимущества проекта

1. Развитая подмосковная локация
2. Ключи в день покупки
3. Предчистовая отделка.
4. Близость к реке и паркам.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Высокий берег» успел побыть долгостроем, но в итоге в I квартале 2025 года его все-таки ввели в эксплуатацию. Часть квартир в нем предназначены для переселения жителей соседнего аварийного дома.

В «Высоком береге» нет детского сада и школы, но поскольку проект построен в обжитом районе — все нужное есть по соседству.

В квартирах уже выполнена предчистовая отделка, так что новоселам останется сделать чистовой ремонт — и можно заселяться.

Объективным минусом остается дорожная обстановка в Лыткарино и отсутствие быстрого и удобного сообщения с МЦД.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Высокий берег» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Выхино» → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Выхино» → Маршрутное такси № 393 (33 минуты в пути) → Остановка «Проезд Горбачева» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Метро «Кузьминки» → Пройти пешком 340 метров до остановки (4 минуты) → Остановка «м. Кузьминки» → Автобус № 348 (35 минут в пути) → Остановка «Д/к Мир» → Пройти пешком 1,1 км (13 минут)

Инфраструктура

В шаговой доступности от комплекса «Высокий берег» есть вся необходимая инфраструктура: 3 супермаркета, спортивный клуб, детская и взрослая больница, несколько ресторанов, пунктов выдачи, школ и детских садов, высшие учебные заведения и кружки дополнительного образования. Кроме того, рядом с домами расположено 3 благоустроенных парковых зоны: лесопарк «Волкуша» рядом с пляжной зоной у Волкушинского карьера, городской парк культуры и отдыха с фонтаном и аттракционами, парк усадьбы Чернышевых у Лыткаринского историко-краеведческого музея.

Застройщик Мособлстрой-17

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Высокий берег»

Посмотреть все 22 отзыва

Самый полезный отзыв

Екатерина

11 ноября 2025

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Планировки

Прекрасное место для жизни с малышом. В комплексе всё предусмотрено: тихий двор, детская площадка, рядом парк для прогулок. Район зеленый, экологичный. ЖК Высокий берег стал уютным местом для нашего дома.

Ответить

Самый новый отзыв

Арслан

13 ноября 2025

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Для нашей семьи из четырех человек главным критерием была просторная планировка. Долго искали, но из всех вариантов идеально подошел только Высокий берег. В доме тишина, соседей почти не слышно, из окна вид на Москва реку. Двор безопасен для детей, что конечно важно. Летом много зелени, свежий воздух из парка.