Поселок таунхаусов «Новое Павлово»

Поселок таунхаусов «Новое Павлово» расположен на престижном рижском направлении Московской области. От главной транспортной артерии района — Новорижского шоссе — поселок отделяют всего девятьсот метров, что обеспечивает его жителям быстрый выезд на магистраль. Расстояние до МКАД составляет 16 км, и эта близость к Москве позволяет свободно передвигаться по столице и области. Автобусная остановка находится в пятнадцати минутах неспешной ходьбы от поселка.

Архитектурный облик «Нового Павлово» органично вписан в окружающий ландшафт. Спокойные природные оттенки фасадов, обилие зелени и гармоничная, невысокая застройка создают ощущение уединенности и покоя. Эстетику каждого дома формирует продуманное сочетание отделочных материалов премиум-класса, что придает всему поселку узнаваемый и стильный вид. Эта архитектура, лишенная вычурности, призвана радовать глаз и создавать атмосферу уединенной загородной жизни.

В поселке «Новое Павлово» представлены уютные таунхаусы высотой в 2 этажа. Особенностью проектов является возможность доступа на эксплуатируемую кровлю, где можно обустроить индивидуальные зоны отдыха с видом на окрестности. Большие окна в пол или с невысокими подоконниками наполняют внутренние помещения естественным светом. К каждому таунхаусу прилегает уютный придомовой участок, а для автомобилей предусмотрено персональное парковочное место или просторный теплый гараж.

Все дома подключены к централизованным системам газоснабжения, что позволяет значительно экономить на отоплении в холодное время года. Также проведено водоснабжение и водоотведение, обеспечивающее бесперебойную подачу чистой воды и утилизацию стоков. Таким образом, жители «Нового Павлово» получают все преимущества городского коммунального комфорта, наслаждаясь при этом тишиной и свежим воздухом загородного поселка.

Покупка возможна в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Нахабино Г/П

от 30.4 до 38.8 млн₽

Цены за таунхаусы от 10 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Поселок таунхаусов «Новое Павлово» - цены за таунхаусы от застройщика 10 сентября

Таунхаусы

Площадь

Цена

В продаже

многокомнатные

128.84 — 189.05 м²

30.4 — 38.8 млн руб.

27 таунхаусов

Расположение

Регион

Московская область

Район

Красногорск городской округ

Локация

Нахабино Г/П

Станция МЦД

Нахабино

30 мин.

Шоссе

Новорижское 20 км от МКАД

Адрес

р.п.Нахабино, КП Новое Павлово

на карте

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ Сосновый парк

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус Дом 1 (3.1) (1 этап)

3 квартал 2028 года корпус Дом 10 (8.2) (3 этап)

3 квартал 2028 года корпус Дом 11 (8.3) (3 этап)

Презентация

Электричество

да

Газ

да

Вода

да

Канализация

да

Тип здания

монолитно-кирпичный

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

3.50

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус Дом 1 (3.1) (1 этап)

котлован/фундамент корпус Дом 10 (8.2) (3 этап)

котлован/фундамент корпус Дом 11 (8.3) (3 этап)

Тип отопления

Газовый котел

Правовые документы

Проектная декларация от 02.06.2026 PDF 4 MB

Подробная информация

Покупка возможна в ипотеку или рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

ООО СЗ Сосновый парк

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте таунхаусы в Поселке таунхаусов «Новое Павлово» по ценам от застройщика ООО СЗ Сосновый парк.

Таунхаусы в Поселке таунхаусов «Новое Павлово»

5-комн. таунхаус 128,84 м² 30 369 629 ₽

2 этажа

МО, Поселок таунхаусов «Новое Павлово»

Нахабино

30 мин.

Строится

5-комн. таунхаус 146,69 м² 31 004 076 ₽

2 этажа

МО, Поселок таунхаусов «Новое Павлово»

Нахабино

30 мин.

Строится

5-комн. таунхаус 152,68 м² 31 228 397 ₽

2 этажа

МО, Поселок таунхаусов «Новое Павлово»

Нахабино

30 мин.

Строится

5-комн. таунхаус 181,29 м² 38 030 546 ₽

2 этажа

МО, Поселок таунхаусов «Новое Павлово»

Нахабино

30 мин.

Строится

Посмотреть 27 таунхаусов в Поселке таунхаусов «Новое Павлово»

Фотографии 6

Выбрать таунхаус

Генплан поселка таунхаусов «Новое Павлово»

Все

Генеральный план

Общий вид

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о Поселке таунхаусов «Новое Павлово»

Коттеджный поселок «Новое Павлово» появится вблизи деревни Степановское городского округа Красногорск. Здесь построят двухэтажные таунхаусы, первые дома будут сданы в начале 2028 года.

Надежность застройщика

Застройщиком выступает ООО «СЗ Сосновый парк». О компании известно, что она основана в 2017 году. «Новое Павлово» является ее единственным проектом. Впрочем, среди участников, реализующих проект, также называется группа компаний «ЕКС», основанная в 1970 году и выступающая в роли генподрядной организации (входит в число системообразующих предприятий).

Расположение и транспортная доступность проекта

Поселок «Новое Павлово» будет построен недалеко от деревни Степановское в городском округе Красногорск. Для автомобилей есть выезд на Новорижское шоссе, а вот с общественным транспортом в этой локации сложно — до ближайшей остановки 1,6 км или около 20 минут пешком. Это остановка «СНТ Рябинушка», оттуда на маршрутке можно доехать до метро «Строгино» и «Щукинская», на автобусе — до станции Нахабино МЦД-2. Но нужно учитывать, что транспорт ходит нечасто и не допоздна.

Экология и особенности локации

Согласно административному делению округа, ЖК «Новое Павлово» находится в пгт. Нахабино, по факту эта локация является эксклавом Нахабино — она находится на отдалении от самого поселка, недалеко от Новорижского шоссе. Окружающая застройка представляет собой частный сектор и коттеджи.

Архитектура и благоустройство

КП «Новое Павлово» состоит из двухэтажных таунхаусов бизнес-класса, каждый из которых является частью единой архитектурной композиции. Фасады домов будут выполнены в классическом и контрастном стилях, предусмотрены балконы и террасы на крышах.

На территории разместятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, ручей и пруд с набережной.

Планировки и типы помещений

Продажи квартир в проекте начались в июне 2026 года. Площадь таунхаусов — от 129 до 189 кв. м, площадь участков — от 2 до 6 соток. Купить недвижимость можно от 30 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственной социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено. Однако в поселке будут созданы детские площадки, детский игровой городок, места для занятий спортом и отдыха.

Для автомобилей есть места непосредственно на придомовых участках — парковки или гаражи.

В нескольких минутах езды на машине находятся Павловская гимназия с детским садом в деревне Веледниково, школа в селе Николо-Урюпино, лицей «Ковчег XXI» в поселке Инженерный-1. До других объектов инфраструктуры тоже лучше добираться на автомобиле.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Престижное направление по Новорижскому шоссе.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Поселок таунхаусов «Новое Павлово» — новый проект на престижном Новорижском направлении Подмосковья. В поселке не предусмотрена собственная инфраструктура вроде детских садов, школ, поликлиник, магазинов, поэтому резидентам жизненно необходимо иметь собственный автомобиль (или даже не один).

Зато в квартале точно не будет никого постороннего — закрытая территория находится под наблюдением, да и случайного человека сюда просто так не занесет. Словом, проект подходит тем, кому важна приватность и в то же время блага цивилизации в виде горячей воды, электричества, интернета и пр. А вот за другими благами в виде инфраструктуры придется ездить либо заказывать доставку на дом — такова цена комфортной загородной жизни.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Поселок таунхаусов «Новое Павлово» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Поселки

Как проехать

Станция «Нахабино» → Пройти пешком 161 метр (2 минуты) → Остановка «Станция МЦД «Нахабино» → Автобус № 38 (31 минута в пути) → Остановка «СНТ Рябинушка» → Пройти пешком 1,69 километров (20 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ООО СЗ Сосновый парк по телефону +7 (495) 789-60-19.

Инфраструктура

Особое внимание в проекте уделено благоустройству собственной территории и созданию безопасной среды для всех жителей. Поселок имеет закрытый периметр с контрольно-пропускным пунктом и современной системой автоматизации доступа как для транспорта, так и для пешеходов. Безопасность на территории обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и регулярным патрулированием, что позволяет взрослым не беспокоиться о детях.

Дворовые пространства оборудованы игровыми комплексами с современным оборудованием, соответствующим высоким стандартам безопасности, причем их оформление выполнено в мягкой природной палитре цветов и из натуральных материалов. Жемчужиной же всего проекта станет собственный пруд с благоустроенной набережной, вокруг которого будут разбиты просторные парковые зоны с извилистыми аллеями и живописными уголками.

В непосредственной близости находится Павловская гимназия, что является важнейшим преимуществом для семей с детьми. Все потребности в повседневных покупках, спорте и развлечениях закрывает многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье», где собраны магазины, сервисы и рестораны. Таким образом, жизнь в этом поселке сочетает в себе уединенность загородного клуба и доступность всей необходимой городской инфраструктуры.