Коттеджный поселок «Резиденции ПЕСТОВО»

«Резиденции Пестово» – современный проект элитного класса от компании Инград. Коттеджный поселок находится в подмосковном Мытищинском районе, на берегу водохранилища. Рядом есть Дмитровское шоссе с выездом на ЦКАД, дорога до МКАД займет не больше 25 минут, в 30 минутах расположен город Лобня и международный аэропорт «Шереметьево». До Савеловского вокзала в Москве можно добраться за час на автомобиле.

«Резиденции Пестово» – это дома с уникальной архитектурой из экологически чистых материалов. Фахверковый тип застройки сохраняет оптимальный климат и комфортную температуру воздуха в коттеджах круглый год, для строительства использована антибактериальная уральская ель, устойчивая к плесени, и прочная сибирская лиственница. Акцентным элементом архитектуры являются французские балконы с панорамным остеклением и открытые террасы. Площадь домов варьируется от 137 до 330 кв. м.

В проекте представлены двухэтажные дома разных серий с панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными с выходом на террасу, разнесенными спальнями и спальнями с выходом на балкон, раздельными санузлами с мансардным окном, кладовыми, гардеробными и постирочными помещениями, рабочими кабинетами и котельными, с отдельным выходом на улицу.

Коттеджи серии «Инсбрук» и «Альбервиль» сдаются с чистовой отделкой «под ключ» с возможностью установки системы «умный дом». Высота потолков достигает 4,7 м, предусмотрено проведение всех коммуникаций и интернета, охранная и пожарная сигнализация, системы управления тепло- и электроснабжением, функции защиты от протечек и контроля доступа на участок.

Московская область, Хлябово деревня

Цена по запросу

Цены за коттеджи от 25 февраля
по данным официального сайта недоступны

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в феврале

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Мытищи городской округ
Локация	Хлябово деревня
Ж/Д-станция	Трудовая 31 мин. Савеловский вокзал 60 мин.
Шоссе	Дмитровское 25 км от МКАД
Адрес	Коттеджный поселок «Резиденции ПЕСТОВО» Коттеджный поселок «Резиденции ПЕСТОВО» на карте

Характеристики

Застройщик

Каскад Недвижимость

Срок сдачи

сдан

Презентация

Электричество

да

Газ

да

Вода

да

Канализация

да

Тип здания

каркасно-щитовые

Малоэтажка

да

Этажность

Высота потолка

2.70 — 4.70

Класс поселка

элит

Рейтинг

3.8

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте коттеджи в Коттеджном поселке «Резиденции ПЕСТОВО» по ценам от застройщика Каскад Недвижимость.

Фотографии 12

Коттеджный посёлок «Резиденции ПЕСТОВО»
расположен в посёлке Хлябово на северозападе Мытищинского района.

Для строительства домов использованы экологически чистые материалы.

В доме сохраняется оптимальный климат в течение
всего года благодаря использованию «сухих»
энергоэффективных материалов, что позволяет
сэкономить на отоплении и кондиционировании.

Особая технология строительства позволяет сохранять оптимальный климат в коттеджах в течение всего года.

Икшинское водохранилище — популярное место отдыха для жителей Москвы и области.

Досуг обеспечивают множество разнообразных зон: для спортсменов и любителей активного образа жизни — теннисный корт, спортивные и игровые площадки, зона для шахматных игр.

Сады, бульвары и парки ПЕСТОВО созданы для созидания и тихого комфортного отдыха.

Внутренняя территория коттеджного посёлка обустроена по принципам безопасности, удобства и заботы о резидентах.

Все технологии и материалы, используемые компанией, сертифицированы НИИ деревообрабатывающей промышленности Австрии.

Для строительства использованы экологически чистые материалы: уральская ель и сибирская лиственница, негорючая каменная вата, цементностружечные плиты.

Рядом с домами находятся магазины, лавки с фермерскими продуктами, ресторан с открытой террасой и частная школа.

Все

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Комментарий эксперта о Коттеджном поселке «Резиденции ПЕСТОВО»

Коттеджный посёлок «Резиденция Пестово» от застройщика «Инград» находится на берегу Икшинского водохранилища, в 30 км от Москвы.

Надежность застройщика

Компания «Инград» широко известна в столичном регионе. Застройщик начал свою работу более 20 лет назад и успешно реализовал десятки проектов общей площадью почти 12 млн. кв. м. В 2024 году компания вошла в состав строительного холдинга Sminex, что позволило ей укрепить свою позицию на рынке и продолжить реализацию ряда проектов с сохранением бренда «Инград».

Описание ЖК

«Резиденция Пестово» — это коттеджный поселок в одной из наиболее престижных и экологически благоприятных локаций Подмосковья. Поселок входит в состав деревни Хлябово городского округа Мытищи. В этом месте канал им. Москвы расширяется, образуя Икшинское водохранилище — любимое место москвичей для отдыха, катания на лодках и сапах, занятий водными видами спорта.

Доехать до строящегося поселка можно по Дмитровскому шоссе. Дорога на автомобиле до МКАД занимает порядка 25 мин., если нет пробок. В утренние и вечерние часы, когда трафик более высокий, можно доехать до столицы на электричке. В получасе езды от поселка есть станция МЦД-1 Лобня, откуда за 45 мин. можно доехать до Савеловского вокзала.

Прямого автобусного маршрута от «Резиденции Пестово» до станции МЦД нет, зато есть маршрут, связывающий новый поселок с железнодорожной платформой Трудовая. Путь на автобусе занимает около 5 мин, еще час придется ехать на электричке от станции «Трудовая» до Савеловского вокзала. Расстояние до железнодорожной станции составляет 3,5 км, при желании, до нее можно добраться на велосипеде, самокате или пешком (за 42 мин.).

В составе проекта несколько десятков коттеджей, построенных по технологии фахверк (с каркасом из клееного бруса) и утепленных негорючей каменной ватой. Такие дома отличаются прочностью, энергоэффективностью, высокой скоростью возведения. Кроме того, они не дают усадки, а значит, владельцы смогут сразу приступить к внутренним работам.

Покупателям предлагается 6 серий домов. Все строения в поселке в одном стиле, но разными по площади и планировке:

· Серия «Инсбрук» — двухэтажные дома площадью до 228,9 кв. м со спальнями с личным санузлом и возможностью разместить парковочное место на прилегающей территории;

· Серия «Руан» — дома для больших семей с просторной кухней-гостиной на первом этаже и уютными спальнями на втором.

· Серия «Альбервиль» — дома площадью 208 кв. м с мастер-спальней и двумя спальнями с выходом на балкон.

· Серия «Ренн» — дома площадью от 174 кв. м на участках 8 соток. В таких коттеджах предусмотрено две мастер-спальни и одна обычная.

· Серия «Вайнхайм» — дома площадью до 372 кв. м с большой террасой и сауной.

· Серия «Моншау» — дома с мансардными окнами, двумя мастер-спальнями, просторным внутренним двориком.

На территории поселка выполнено комплексное благоустройство. Здесь есть бульвары для прогулок и сады для спокойного отдыха, детские площадки, зоны для занятий спортом и теннисный корт. В общественных зонах высажены растения с учетом периодов декоративности, чтобы поселок в любое время года выглядел эстетично.

Инфраструктура

В самом посёлке «Резиденция Пестово» не предусмотрены объекты социальной инфраструктуры. Получить весь спектр медицинских, образовательных и торгово-развлекательных услуг можно в подмосковных городах Лобня, Долгопрудный, Яхрома, Дмитров. Доехать до перечисленных населенных пунктов на машине можно за полчаса.

Частные и муниципальные детские сады, а также школа, магазины, аптеки, парикмахерские и почта есть в поселке Некрасовский — в 11 мин. езды на автомобиле.

Плюсы и минусы

Коттеджный поселок «Резиденция Пестово» расположен в живописном месте, рядом с лесом и водохранилищем, что делает его привлекательным для ценителей активного отдыха на природе. К его плюсам также стоит отнести единый архитектурный облик домов, внутреннюю инфраструктуру для спорта и отдыха, удобное расположение относительно Москвы.

Однако не совсем понятно, на кого ориентирован проект: на дачников или на тех, кто будет жить здесь постоянно. Для такого масштабного проекта, предусматривающего круглогодичное проживание, была бы очень актуальна собственная торговая и социальная инфраструктура: магазины, детский сад и хотя бы начальная школа.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Коттеджный поселок «Резиденции ПЕСТОВО» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Поселки

Как проехать

Савеловский вокзал → Электричка «Кубинка 1 – Дмитров» (54 минут в пути) → Станция «Катуар» → Пройти пешком 231 метр (3 минуты) → Остановка «Станция «Катуар» → Автобус № 73 (16 минут в пути) → Остановка «По требованию» → Пройти пешком 790 метров (10 минут)

Инфраструктура

Территория «Резиденций Пестово» хорошо благоустроена. Здесь проложены пешие бульвары среди цветущих деревьев, рядом пляжная зона с возможностью аренды яхты, катера или гидроцикла. Для любителей активного отдыха спортплощадки оборудованы тренажерами, теннисным кортом, шахматным уголком и зоной для творческих занятий. Детям понравятся игровые комплексы с качелями и горками из натуральных безопасных материалов. Рядом с коттеджами предусмотрены парковочные места с откатными воротами, на территории ведется видеонаблюдение.

Жителям коттеджного поселка доступна вся инфраструктура района. Рядом с домами находятся магазины, лавки с фермерскими продуктами, ресторан с открытой террасой и частная школа. В 20 минутах езды расположено 3 детских сада, торгово-развлекательные центры, медицинские учреждения и высшие учебные заведения.

В шаговой доступности – Ишкинское водохранилище и ландшафтный парк. В ближайших подмосковных городах есть множество досугово-развлекательных мест, среди которых парк Героев у Москвы-реки, Лобненский лесопарк, музей Аэрофлота и сквер защитников Москвы.