ЖК «Сити Бэй»

Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево

от 16.3 до 53.9 млн₽

Цены за квартиры от 25 августа
по данным официального сайта

Отзывы о ЖК «Сити Бэй»

95 отзывов сортировать по:

Написать отзыв

Павел

01 сентября 2020

Оценка

Недостатки

Транспортная доступность

Экология

Каким нужно быть смелым человеком, чтобы купить квартиру у MR Group.. опишу лишь несколько проблем, которые вас ждут. Подтверждение моих слов вы можете найти на любом из построенных объектов компании, зайдя в групповой чат любого ЖК или поискав отзывы на просторах интернета. 1. Срыв сроков сдачи дома. 80% населения заселится позже указанного в договоре срока, несмотря на то, что дом по документам будет сдан вовремя. Только вот сданный официально дом еще полгода-год будут доделывать и задерживать выдачу ключей. 2. Несоответствие метража реальности. Измеряют площадь квартиры на 2-3м этаже, а дальше вверх под копирку или просто от балды. В итоге многим придется доплатить за лишние метры при получении ключей. Конечно, потом можно мучительно пройти БТИ, жалобы, суд и вернуть часть денег, но это около года. А ключи вам не дадут, пока метры не будут оплачены. Причем в крайне непопулярном банке, где берут конские проценты за перевод от физика на юр. счет. 3.Строители из ближнего зарубежья будут жить в ваших квартирах (о да), гадя в вентиляционные шахты или прямо под стяжку. Жить будут в антисанитарных условиях по 10 человек в комнате, тут же готовя себе прекрасные азиатские блюда, стирая и моясь. Потом, не напрягаясь на уборку помещения, просто зальют стяжку, скрывая следы пребывания. Даже после сдачи дома в не проданных квартирах или кладовках на паркинге гасторбайтеры продолжат существовать еще год-два после сдачи дома. 4. Вы легко можете обнаружить в вашей квартире незапланированные коммуникации посреди кухни или жилой комнаты, нарушение плана мокрых зон, промышленную вентиляцию на крышах с недопустимым уровнем шума, другие трудно узаканиваемые и исправляемые проблемы, надстроенный +1+2 этаж вместо запланированных. Просто потому, что застройщику так захотелось. И поверьте, все комиссии они пройдут без проблем, а вы хапните горя. 5. Управляющая компания от застройщика. ООоо, это отдельная песня. УК не зря занимает ПОСЛЕДНЕЕ место по всем рейтингам УК. Даже если у вас найдется группа мега активистов, вам ее долго придется выгонять. ГЖИ, мэрия, прокуратура и другие надзорные органы будут кормить вас отписками до упора. Единственной целью УК ДОМС является дойка жителей в пользу застройщика и по возможности минимизация расходов на исполнение гарантийных обязательств. Вам будут недогревать воду, выставлять нелепые счета (включая размытие по жильцам счетов за не проданные квартиры и коммерческие объекты), не обращать на ваши жалобы никакого внимания, разрешать бизнесу творить любую дичь (мойки на паркинге, нарушение архитектуры ЖК и пр.) на территории ЖК, лишь бы было проплачено, охрана от УК единственной своей целью будет преследовать охрану имущества УК и застройщика, но не жильцов и прочее прочее прочее. 6. Отдельно стоит сказать о дойке жильцов в период заселения. Вас попрост подписать кабальный договор с УК (не имеют права, не подписывайте). Вас попросят заплатить за виртуальную обшивку лифтов на период ремонтов (2-3 года), причем обошьют их один раз, а по сумме платежа их можно перешивать еженедельно. Вас попросят заплатить за контейнеры для строительного мусора, даже если у вас квартира с отделкой. И контейнеры эти будут портить вид ЖК 2-3 года. Охрана будет вас гонять, если вы попытаетесь выбросить в эти контейнеры что либо, не предъявив квитанцию об оплате :) Если вокруг ЖК на раннем этапе окончания строительства будет забор - вас не будут пускать без оплаты вышеуказанных поборов. И всем плевать, что вы собственник и простой машины у КПП стоит денег. 7. Так у всех, но всё же упомяну. Юридически застройщик будет не MR Group, а вновь созданная специально од этот ЖК компания. Тем самым MR Group не несет никакой ответственности за постройку, а в критической ситуации может легко обанкротить специально созданную компанию не повредив своей репутации. Уважаемые покупатели. Я сам живу в таком ЖК. Не повторяйте ошибок. Не ведитесь на слова менеджеров, они хотят на вас заработать и только. Искренне желаю вам удачи.

Ответить

Показать все комментарии

Владимир

19 ноября 2020

Павел

Павел, спасибо за Ваш подробный комментарий. В отличии от 80% тут имеющихся, Ваш-реальный. Прочитал и очень задумался, а надо ли мне это. Скорее всего буду подбирать себе вариант на вторичке.

Ответить

Александр

02 ноября 2020

Павел

Павел, в каком это ЖК?

Ответить

Алеся

18 сентября 2020

Павел

Павел, Вот это поэмы тут написали. Честно признаюсь целиком не осилила, но суть уловила. Соглашусь с Олегом, эти проблемы вечные во всех новостройках от эконома, до элита. Я сама была в ИГ нашего дома. Лично знаю, как это тяжело сменить УК, в особенности почему-то тяжелее всего собрать именно собственников. Метраж квартиры у меня тоже менялся, в меньшую сторону. Подавала на компенсацию, которую ждала 7 месяцев. Тут главное упорство.

Ответить

Олег

16 сентября 2020

Павел

Павел, Осилил я такую стену текста, и хочу немного поделиться мыслями и опытом на этот счет. Знаете, Павел, больше половины проблем описанных вами есть абсолютно в любой новостройке. Перенос сроков, это не так страшно, по сравнению с тем, что некоторые просто бросают проекты. Метраж квартир просчитывают теоретически, по факту после стройки он обычно отличается, везде в разную сторону. Но тут тоже не играет роли кто застройщик и какой класс жилья вы взяли, схема всюду единая: больше метров – доплати, меньше – ну попробуй докажи и получи своё. Насчет строителей из ближнего зарубежья я не уверен, что это именно про МР. Когда брал себе квартиру пару лет назад, интересовался проектами МР. В основном у них турецкие фирмы на подряде. По поводу неожиданных подарков – так это все делается тоже только по закону, изменения вносятся в проектную документацию, и выкладываются на сайт. Просто нужно вовремя за ними следить. УК - вообще больная тема всех собственников, и не только новостроек. Мы свою УК еле-еле сменили на нормальную. Единственное вы должны были бы знать, что сразу после сдачи дома есть некоторые услуги, которые необходимы, как например, установка контейнеров под кг мусор и обшивки лифта. Суммы, естественно, будут зависеть от класса ЖК. А вот от мойки в паркинге я бы не отказался – крайне удобная вещь. Охрана у вас странная, через чур бдительная. У нас три раза менялись охранники, которые пускали в дом всех подряд. Сам я эти мучения уже прошел, сейчас все устаканилось, а вот вам желаю только удачи и терпения!

Ответить

Пользователь

10 сентября 2020

Павел

Павел, Из всего, что написали могу поддержать только негатив про управляющую компанию. Ничего нового не открыли. Стандартные претензии ко всем девелоперам. Строительство должно приносить им прибыть. А идеальный застройщик, дарящий бесплатно квадратные метры и приглашающий на работу высококвалифицированный персонал из Европы – это утопия. Да, хорошо быть юридически подкованным и знать какую бумажку подписывать, а какую нет, к сожалению, это тоже не всем дано. Ваше выступление больше заценят покупатели в комфорт-сегменте. Хотя за информацию спасибо. Предупреждён – значит вооружен.

Ответить

Ната

28 августа 2020

Оценка

вчера с мужем были на площадке, говорили с анной из метриума , поузнавали про застройщика, посмотрели варианты квартир. несмотря на то что строительство только началось, нам все понравилось - действительно классный проект будет и в удобной локации, до диаметров 5 минут)

Ответить

Пользователь

28 августа 2020

Оценка

Мне нравится с какой фантазией МР Групп подбирает названия корпусам в своих комплексах. В новом их проекте участвуют названия мировых океанов, очень подходит под расположение комплекса на берегу Москва реки. Я сначала обратил внимание на ЖК Павелецкая Сити от этого застройщика, но по цене понял, что уже не могу позволить ту квартиру, которую мне хочется. Поэтому, когда объявили старт продаж в ЖК Сити Бэй, я переметнулся на него. Выбор планировок поразил и цены, как раз то, что нужно. Почти собрал все документы для покупки двухкомнатной квартиры, до сих пор не верю, что у меня скоро будет собственное жилье.

Ответить

Светлана

27 августа 2020

Оценка

Классно, что на территории жк будет много детских площадок, на любой вкус и возраст, даже для самых маленьких будет, где развлечься. Да и детей своих можно будет со спокойной душой отпускать гулять, ведь вход на территорию будет закрыт для посторонних+ тут предусмотрена концепция «двор без машин».

Ответить

Ирина

24 августа 2020

Оценка

Достоинства

Планировки

Внешний вид фасада

Входные группы

Недостатки

Транспортная доступность

Экология

Долго думали, но все же решили отказаться от покупки. Несмотря на то, что застройщик надежный, и планировки шикарные и очень красивый проект, и цены все еще невысокие - единственный путь к центру через Волоколамку просто угнетает. С учетом того, что там уже сейчас все на шоссе плотно, а сколько уже построено и сколько строится: Тушино2018, Движение, Холланд, Левел - Сити Бэй будет вставать с утра в самый конец пробки, которая будет очень медленно просачиваться через тоннель. Очень спорная локация именно из-за плотных пробок

Ответить

Показать все комментарии

БС

Белов С.

20 августа 2020

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Вид из окон, действительно будет волшебным, правда придется доплатить за высоту, но это закономерно. Еще удобный выезд на шоссе и до МКАДа рукой подать, так что до центра на машине без проблем. Смущает, что место не располагает к тихой жизни, но для этого есть комплексы в спальных районах. Закрытая территория радует, парковка и лифты до квартир – обязательные атрибуты бизнес-класса.

Ответить

Пользователь

09 августа 2020

Оценка

Комплекс понравился не только внешним видом, но и расположением. До МЦД «Трикотажная» 5 мин пешком, вокруг - сплошь зеленые зоны, плюсом еще вид на Москва-реку и своя набережная. Цены вполне обоснованные, однушка с отделкой MR Base примерно выйдет в 7,5 млн, в зависимости от этажа. Но нам больше нравятся трешки, метраж у них большой, как раз то, что нам нужно, но пока не определились с этажом (мне нравится этаж повыше, а жена боится высоты).

Ответить

Пользователь

04 августа 2020

Оценка

Недавно узнала, что начался старт продаж в ЖК Сити Бэй. В принципе, отличный комплекс должен получиться, да еще со своей набережной и видом на Москву-реку. Думаю, спрос на него будет большой, тем более, что этот комплекс от МР, а на сколько мне известно, строят они качественно и в срок