Коттеджный поселок «Академия парк»

Этот комплекс для меня просто мечта. Всё, о чем мечталось, в нем есть. Такие уютные домики, дворики. Тихо, неподалеку лес и река.

Живу в Академии Парк уже 9 лет. Визуально всё хорошо вроде, особенно для того кто покупает через Офис продаж или заинтересованных риэлторов. Все только положительные отзывы накручены от Пуэск Академия Парк. При покупке лучше узнавать реальность от проживающих и ничего не скрываюших собственников. Из положительного отмечу: 1. Внешний вид посёлка, 2. Уверенность, что вокруг точно не будет застройки многоэтажных домов. 3. Московская прописка. 4. Подъезд на личных авто или такси (до ближайшей автобусной остановки пешком 15 мин) 5. Бесплатные школьные автобусы с доставкой детей в школу 1391 и обратно 6. Хорошие соседи по дому 7. Природа 8. Близость необходимых магазинов, 3-5 мин на машине. Или пешком 15-20 мин. 8. Доставка из магазинов и маркетплейсов без проблем. Из ОТРИЦАТЕЛЬНОГО: 1. Всем правит эксплуатационный участок от застройщика Пуэск "Академия Парк" У нас НЕТ УК. У нас кооператив, все решения принимаются только Пуэском. За 9 лет не было ни одного общего собрания собственников по решению или утверждению чего либо, хотя Уставом это предусмотрено. Устав полностью не соблюдается Пуэском. 2. Абсолютно кабальный договор на оказание Эксплуатационных услуг. Основная масса 1ых жителей подписывала его под шантажом представителей Пуэск. При подписании вымогают незаконно обеспечительный платёж и не защитывают его при наступлении собственности при оплате последующих месяцев. Вводя в заблуждение удерживают эти суммы. Возвращают только, если вы будете продавать свой таун. Если нет, можете попрощаться со своими деньгами. 3. Вода в техническая. Все жители устанавливают фильтры в домах за свой счёт. Но даже с ними вода плохая, ломается из за этого техника. Часто вода из кранов с осадком ржавчины. 4. В посёлке НЕТ охраны, только КПП. 5. Между АП и АП2 участок дороги не принадлежащий застройщику/Пуэску. То есть в любой момент эту дорогу Москва может забрать и жители АП2 будут ездить домой просто через лес... 6. Нет замкнутого забора по всему периметру, есть открытый участок со стороны д. Бараново и леса , заходи/заезжай кто хочет. 7. Очень частые сбросы мощности электричества и отключения (не хватает мощностей питать такой большой посёлок: в АП более 1000 домовладений) 8. С 2022 г по многим участкам в АП появился сервитут....тайна покрытая мраком. Поэтому проверяйте тщательно док-ты при покупки домов. 9. Минимальный ежемесячный платёж в Пуэск сейчас составляет : 10550р, от площади тауна /дуплекса доходит до почти 17000р. Хотя услуги прописаны одинаковые в договоре эксп.услуг, но ценник у всех разный, это незаконно однозначно. Вы никогда не узнаете сколько конкретно они берут за каждую услугу, тайна))) Ценник эксплуатационных услуг поднимают ежегодно в одностороннем порядке, Пуэск ссвается на коммунальные услуги в Москве, но у нас нет догоаора коммунальных услуг, у нас договор по ГП эксплуатационных услуг.На запросы жителей Пуэск не отвечает куда и сколько уходят средств от собственников. Платим на транзитный счёт переводом. Льгот никаких нет, даже по категориям, у кого они должны быть. Из гос.коммунальных услуг жители платят по прямым договорам только за: газ, электричество и ТКО. Остальные оплаты в кооператив ПУЭСК АП на транзитный счёт... 10. Забудьте про уборку снега на своих парковках, 5ую зиму она нормально отсутствует, хотя собственники за эту услугу платят ежемесячно. Дворников не хватает, техники тоже. В прошлом году было 4 трактора, в этом катается один несчастный и есть 1-2 малых для уборки тратуаров. Куда делись остальные непонятно. Дворники работают, как офисные работники, до 18ч. Выходные тоже, как у офисные работников. Особо не перетруждаются, часто гуляют группами в том время , когда собственники чистят снег.Старики, женщины надрываются работая лопатами, хотя платят за эту услугу Пуэску, а дворников либо не видно, либо изредка можно увидеть и то часто чистят места, которые видны руководству Пуэска для показухи. В посёлке более 1000 домовладений, на такой объем должно быть определённое количество техники и дворников, не то кол-во, которое имеется. Особо тяжело убирать около домов со большими дворами, дворы убираются безобразно.Огромные сугробы выше человеческого роста посреди дворов стоят до самой весны и во дворах можно устраивать заплыв, особенно в низинах.Парковаться, ходить и выезжать из таких дворов затруднительно. Более менее чистят только общие авто дороги и то раскатывая их до льда, ходить опасно. 11. По интернету один провайдер Smart, который вошёл в посёлок изначально, других провайдеров Пуэск не пускает. Подключение и оплата тоже завышена, если сравнивать то же по Москве. 12. Посёлок газифицирован, но если в домах ещё нет газа (в новых, в том числе в АП2, иногда во вторичке), не верьте риэлторам и офису продаж, что подключить газ можно хоть завтра) Всю информацию узнавайте лучше у Мосгаз. Знаю, что с 2022 года некоторые жители до сих пор ждут ТУ и газ... 13. Ближайшая поликлиника в Птичном. 14. Детский сад на территории посёлка платный, более 40 т.р. 15. Единственная дорогая (Рабочая улица)до Киевского шоссе и в сторону Троицка. Без возможности её расширить. Последние два года пробки с утра, если ехать на работу с 7 до 8:30 утра, особенно зимой.