Бизнес-центр «Диус»

Бизнес-центр класса «В+» находится на территории одноименного многофункционального комплекса. Современное здание расположено недалеко от Тимирязевского парка, в шаговой доступности от станции МЦД-2 «Гражданская» и метро «Аэропорт». В районе высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом проходит Ленинградский проспект и ТТК, в 15 минутах езды – Савеловский вокзал и Садовое кольцо.

Высота бизнес-центра составляет 14 этажей, его современная архитектура дополняет концепцию всего комплекса. Здание будет масштабно остеклено, фасады украсят вытянутые ламели и другие объемные элементы. Для оформления экстерьера используются материалы высокого класса, а при строительстве задействованы инновационные технологии.

Внутри здания расположатся 105 офисов разного формата, их площадь начинается от 41 кв. м., наибольшая офисная площадь составляет 313 кв. м. Все помещения будут оснащены современной инженерией: центральное кондиционирование, приточно-вытяжные вентиляции, проводятся все коммуникации, окна имеют высокий уровень шумоизоляции. Офисы подойдут для размещения коворкингов, приватных переговорных или лекториев, а также для реализации различных бизнес-проектов.

Застройщик предоставляет возможность сдачи лотов в аренду, в них проводится базовая офисная отделка. С каждого этажа бизнес-центра ходят лифты с прямым доступом к паркингу на 319 машино-мест.

Москва, САО, Аэропорт

Цены за офисы
по данным официального сайта недоступны

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Аэропорт
Метро	Аэропорт 19 мин.
Адрес	ул. Академика Ильюшина, 21 ул. Академика Ильюшина, 21 на карте

Характеристики Бизнес-центр «Диус» (корпус 1)

Застройщик

Группа компаний «Строй Мир»

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество этажей

Общая площадь БЦ

65140 м²

Высота потолка

3.15 — 5.10

Тип кондиционирования

центральное

Охрана

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс БЦ

B+

Стадия строительства

котлован/фундамент

Правовые документы

Проектная декларация от 19.12.2025 г PDF 483 KB

Проектная декларация от 03.06.2025 г. PDF 436 KB

Разрешение на строительство PDF 2 MB

Подробная информация

строится

Фотографии 3
Ход строительства

28.02.26

Все

Общий вид

Вид корпуса

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр «Диус» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Аэропорт» → Пройти пешком 400 метров (5 минут) → Остановка «Улица Усиевича» → Автобус 132 (5 минут в пути) → Остановка «МЦД Гражданская» → Пройти пешком 310 метров (4 минуты).

Инфраструктура

Внутри делового центра создается инфраструктура для клиентов и сотрудников: комфортная зона лобби с витражным остеклением, местами для отдыха, встреч и переговоров, ритейл с кофейнями, ресторанами и магазинами. В лобби продумана зона-ресепшен и современная навигация.

В многофункциональном центре работает фитнес-клуб, а внешняя территория зданий благоустраивается: высаживаются новые деревья, уже проложен пешеходный променад, есть спортивный корт на свежем воздухе и уличные площадки для приватного отдыха. Бизнес в проекте «Диус» будет всегда востребован благодаря престижному окружению и высокому спросу резидентов прилегающего комплекса.