Рейтинг@Mail.ru

Топ-10 самых доступных новостроек у МЦК

С момента запуска Московского центрального кольца прошло чуть больше года. За это время новая транспортная система успела прочно войти в жизнь москвичей – суммарный пассажиропоток превысил 100 млн человек. Повлияло открытие МЦК и на первичный рынок столичной недвижимости: расположенные в шаговом доступе новостройки уверенно растут в цене. По мнению аналитиков «Метриум Групп», жилые комплексы у МЦК сегодня можно рассматривать и в качестве инвестиционного инструмента, и как комфортное жилье «для себя». Изучив текущее предложение, эксперты компании составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа рядом с центральным железнодорожным кольцом.

На сегодняшний день в шаговом доступе (в радиусе 1,5 км) от станций МЦК квартиры от застройщика можно приобрести в 32 жилых комплексах. Причем относятся они к абсолютно разным сегментам – от комфорт-класса до элитных объектов. По данным специалистов «Метриум Групп», почти 60% жилых комплексов у железнодорожного кольца позиционируются в категории «бизнес», еще четверть относятся к комфорт-классу. В премиальном сегменте представлено 12,5% жилых новостроек, а в элитном – 3,1%.

Как показало исследование экспертов «Метриум Групп», диапазон цен в новостройках в полуторакилометровом радиусе от МЦК составляет от 3,45 млн до 857,6 млн рублей. Минимум зафиксирован в ЖК «Level Амурская», максимальная отметка – в элитном комплексе Knightsbridge private park.

В топ-10 самых доступных новостроек рядом со станциями МЦК вошли проекты с минимальными ценами, варьирующимися от 3,45 млн до 6,56 млн рублей. Причем жилые комплексы в первой десятке поделились ровно пополам: 5 из них относятся к категории «комфорт», такое же количество – к сегменту бизнес-класса.

Как уже было сказано выше, минимальный ценовой показатель в новостройках у МЦК сегодня составляет 3,45 млн рублей. Найти настолько доступное жилье можно в проекте «Level Амурская», который строится рядом со станцией «Локомотив».

На второй позиции – жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19»: порог входа в этом проекте составляет 4,11 млн рублей. В данном бюджете предлагается квартира площадью 30,3 кв. м. Замыкает тройку ЖК Green Park – 4,3 млн рублей. В этом проекте самый доступный лот представляет собой студию площадью 20,63 кв. м. Четвертое и пятое места поделили ЖК «Невский» и SREDA: в обоих проектах цены стартуют от 4,41 млн рублей. При этом в «Невском» площадь лота будет чуть больше – 24,5 кв. м против 22,2 кв. м в ЖК SREDA. В топ-10 также вошли следующие проекты: «Хорошевский» (от 4,88 млн рублей), «Дом на Войковской» (от 5,31 млн рублей), «Центр-Сити» (от 5,92 млн рублей), «Маяковский» (от 6,38 млн рублей) и «Парк Легенд» (от 6,56 млн рублей).

Топ-10 самых доступных новостроек у МЦК

  Название проекта Класс Ближайшая станция МЦК РВЭ Min стоимость квартиры (млн руб.) Площадь самой доступной квартиры (кв. м)
1 Level Амурская Комфорт Локомотив 3 кв. 2019 3,45 19
2 Кварталы 21/19 Комфорт Нижегородская 3 кв. 2019 4,11 30,3
3 Green Park Комфорт Ботанический сад 2 кв. 2019 4,3 20,63
4 Невский Бизнес Балтийская 4 кв. 2018 4,41 24,5
5 SREDA Комфорт Нижегородская 3 кв. 2019 4,41 22,2
6 Хорошевский Бизнес Зорге 1 кв. 2019 4,88 24,9
7 Дом на Войковской Бизнес Коптево 2 кв. 2018 5,31 33,2
8 Центр-Сити Бизнес Шелепиха 3 кв. 2019 5,92 29,49
9 Маяковский Бизнес Балтийская 4 кв. 2018 6,38 40,1
10 Парк Легенд Комфорт ЗИЛ 3 кв. 2018 6,56 36,7

Источник: «Метриум Групп»

«При выборе площадки для строительства «Level Амурская» мы уделяли большое внимание транспортной доступности, – говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group (девелопер ЖК «Level Амурская»). – И выбор в пользу участка на Амурской улице был очевиден: в шаговом доступе от проекта находится не только метро, но и станция «Локомотив» новой скоростной транспортной системы. Более того, летом текущего года было согласовано строительство пешеходного перехода с Амурской до ТПУ «Черкизово». Реализация этого проекта выведет на новый уровень транспортную доступность нашего жилого комплекса».

«С того момента, когда Сергей Собянин занял кресло столичного градоначальника, транспортная система Москвы начала развиваться стремительными темпами, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Московское центральное кольцо является ярким примером того, настолько серьезно столичные власти относятся к повышению уровня комфорта москвичей. Запуск МЦК значительно улучшил транспортную доступность более трех десятков новостроек, что привело к росту спроса на квартиры в строящихся жилых комплексах. Как следствие, высокая активность покупателей, особенно в массовом сегменте, спровоцировала существенный рост стоимости недвижимости в проектах у МЦК. По оценкам экспертов, средние цены в новостройках комфорт- и бизнес-класса у новой транспортной системы за последний год росли вдвое быстрее, чем в целом по рынку». 

 

Дата публикации 22 декабря 2017
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.3
Скидка до 19% на квартиры (до 1,9 млн.руб.)
ООО «Град Инвест»
Строится
Москва, САО
Селигерская (2018)
15 мин.
4 532 613
1-комн. от 32.31 м2
7 094 490
2-комн. от 50.64 м2
9 672 857
3-комн. от 80.45 м2
13 805 234
4-комн. от 104.97 м2
214 квартир
Посмотреть ещё
4.1
Скидка на квартиры до 10%
ООО «Град»
Строится
Есть сданные
Московская область, Нахабино Г/П
Нахабино (ж/д)
20 мин.
1 518 804
Студия от 24.60 м2
2 400 001
1-комн. от 26.46 м2
4 218 900
2-комн. от 57.27 м2
5 040 996
3-комн. от 74.66 м2
48 квартир
Посмотреть ещё
4.1
Южные горки
Строится
Есть сданные
Московская область, Горки Ленинские Г/П
Ленинская (ж/д)
19 мин.
1 950 000
1-комн. от 29.70 м2
3 300 000
2-комн. от 50.96 м2
4 130 000
3-комн. от 72.34 м2
58 квартир
Посмотреть ещё
4.3
Скидки до 1120000 руб.
РГ-Девелопмент
Сдан
Москва, ЮЗАО
Каховская
5 мин.
7 158 610
1-комн. от 34.20 м2
12 166 200
2-комн. от 54.00 м2
17 525 970
3-комн. от 83.60 м2
21 819 600
4-комн. от 104.50 м2
122 квартиры

Скидки и спецпредложения от застройщиков