Рейтинг@Mail.ru

Новостройки эконом-класса в Москве: где еще продаются квартиры

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet сделали обзор немногочисленных новостроек эконом-класса в старых границах Москвы. По состоянию на январь 2015 года в сегменте «эконом» представлено 26 корпусов в 5 проектах общей площадью 36 тыс. кв. м. Доля эконом-класса в Москве по количеству корпусов составляет порядка 7,3%. В годовой динамике суммарная площадь объектов сократилась почти вдвое, что связано с крайне высоким спросом на квартиры в этом сегменте. Средневзвешенная цена в эконом-классе находится на уровне 180 тыс. руб./кв. м.

Проект Девелопер Район Стадия стр-ва Средневзвешенная цена (тыс. руб./кв.м) Диапазон площадей, кв. м Диапазон стоимости, млн руб.
min max min max
МФК Starting House «СК-Групп» Северное Медведково внутренние работы 170 26,7 39,15 3 4,4
ЖК «Вершинино» «Ведис Групп» Нагорный внутренние работы 218 39,5 79,6 8,9 18
Жилой дом МПИ ГК «ГРАС» Бабушкинский внутренние работы около 200 нет данных
ЖК «Некрасовка» ДСК-1 Некрасовка разные стадии 103 39,8 87,9 5 8,1
Мкрн. «Некрасовка-Парк» Lexion Development Некрасовка разные стадии 110 38,8 85,6 5,4 9,4

Наиболее доступным предложением в эконом-классе обладает МФК Starting House, в составе которого реализуются апартаменты в формате студий общей площадью 26,7 кв. м по цене 3 млн рублей. Среди предложения квартир наиболее доступный вариант представлен в ЖК «Некрасовка» – это однокомнатная квартира площадью 39,8 кв. м по цене 5 млн рублей.

В эконом-классе наиболее высокая цена отмечена в ЖК «Вершинино», где стоимость предложения достигает 18 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 78,1 кв. м. Высокая цена связана с тем, что в стоимость объектов входит отделка и машиноместо.

«На фоне снижения реальных доходов населения, роста инфляции и ужесточения условий ипотечного кредитования в 2015 году намечаются изменения в структуре предложения на первичном рынке столицы – рост доли проектов комфорт и эконом-класса в силу смещения спроса из более дорогих сегментов в более доступные, – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Удорожание кредитования для девелоперов и стоимости строительных и отделочных материалов в высоких ценовых сегментах также может способствовать переориентированию застройщиков на эконом-класс». 

 

Дата публикации 26 января 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
344 квартиры
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
75 квартир
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 550 000 за студию 18,30 м2
Расторгуево (ЖД) в 21 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков