ЖК Новые Снегири: дешево, красиво, но очень далеко

О ЖК «Новые снегири» я узнал задолго до того, как начал работать «Тайным покупателем» - увидел рекламу в вагоне метро на Таганско-Краснопресненской линии. Название явно отсылает к станции Снегири (она на Рижской железной дороге, сразу за Дедовском). Кстати, добираться туда удобнее всего от «Тушинской»: пересаживаешься на электричку, экономя минут 20 по сравнению с тем, как ехал бы от вокзала.

Местоположение поселка хорошее: северо-западное направление, известное хорошей экологией. Невдалеке проходит Новорижское шоссе, которое постоянно спорит с Рублевкой за право называться самым дорогим и престижным в Подмосковье.

«Сова»: улетела, но вернулась?

Застройщиком «Новых снегирей» является Группа компаний «Сова-холдинг». Ее сайт просто радует глаз: все сухо, четко и по делу. Сказано, что первая из компаний Группы создана в 1995 году. Перечислены уже реализованные проекты – их оказалось три. Все – многоэтажные ЖК (по 3-4 корпуса каждый) в подмосковных городах. Еще ГК занимается недвижимостью в Португалии (есть на сайте соответствующая страничка).

Позабавили разделы «Курьезы» и «О совах» (последний, совершенно очевидно, обыгрывает название компании). И все. Совсем нет надутых щек по поводу того, что компания «является одним из крупнейших в России девелоперов» и «создает принципиально новые условия жизни». После того, как поразгребаешь килобайты подобного «креатиффа» на сайтах других застройщиков, начинаешь ценить лаконичность.

Но обнаружилось одно обстоятельство, весьма настораживающее. На сайте есть раздел «Новости», кликая на который, попадаешь на очень странный текст. Суть его сводится к тому, что 30 декабря 2010 года ООО «ИСК «Сова-Холдинг» подвела итоги своей деятельности, а затем заявила о ее завершении. Новыми проектами будут заниматься другие компании – в частности, «Новыми снегирями» - ООО «Истринские дали». Смысл этой «рокировочки» не очень ясен, но подозрения она вызывает самые нехорошие: фирмы-однодневки и все такое… Форумы в интернете оказались изрядно взбаламучены. Тем более непонятно, что в прочих разделах сайта обо всем этом ни слова: везде написано, что строительством «Новых снегирей» занимается «Сова-холдинг», никаких тебе «Далей».

С другой стороны, даже критики компании признают, что работы на новом объекте ведутся, здания растут. Вероятно, именно это является для потенциальных покупателей главным…

  

Сайт: кто такие «инвесторы»?

Перейдем теперь к самому проекту. У него имеется собственный именной сайт. На нем мы узнаем, что ЖК расположен в 23 км от МКАД. О станции Снегири сказано, что она «в пешей доступности». Автомобильным транспортом от Москвы можно добраться по Волоколамскому и Новорижскому шоссе.

В соседних населенных пунктах (село Рождествено и поселок Снегири) имеются несколько средних школ, гимназия и художественная школа. Комплекс, уверяет сайт, «окружают леса и поля, одним словом: вышел из дома и сразу на лыжи». А в 1 км протекает река Истра.

Теперь описание самого ЖК «Новые снегири». Он расположился на территории 40 га, на которых возводятся монолитно-кирпичные дома высотой от 3 до 12 этажей. Общее количество квартир и таунхаусов – более 4000. Площади квартир – от 31,6 кв. м до 139 кв. м. (четырехкомнатные), таунхаусов – 183-193 кв. м. Первые этажи – частично жилые (тогда в них располагаются квартиры с выходом непосредственно на участок), а частично коммерческие, в них разместятся объекты социальной инфраструктуры.

Территория огорожена и охраняется. «Комплекс «Новые Снегири» эконом-класса. Но в нем создано все для комфортного проживания, особенно для молодых семей.  А вот чего в Комплексе «Новые Снегири» не будет, так это ночующих в подъездах «гостей Столицы», летнего отключения горячей воды и неприятных лиц», - обещает сайт.

Окончание строительства первой очереди запланировано на IV квартал 2013 года. Еще на сайте я заприметил объявление «Уважаемые Дольщики! Нам важно ваше участие в подготовке первого выпуска газеты ЖК «Новые Снегири». Сам факт существования подобной газеты, тем более с мнениями рядовых покупателей, приятен. Хотя, конечно, вся информация в подобном издании наверняка будет модерироваться застройщиком.

Еще есть на сайте новости. В их числе – постоянные «плановые повышения цен». Предпоследнее было 1 февраля 2012 года, последнее – 3 мая. Идея прозрачна: намекнуть покупателю, чтобы поторопился. Зато есть надежда, что те цены, которые мы укажем в этой статье, некоторое время будут актуальны.

Страничка «Ипотека», где перечислены семь банков, кредитующих данный объект. С адресами и телефонами. И самый главный для покупателя раздел - «Продажи и цены». Там – таблица. Приводить ее здесь не стану (а то займет весь объем статьи), ограничусь ссылкой. Видно, что там все четко и ясно, с точностью до последнего рубля. Остается, правда, вопрос о том, правдивы ли эти цены и нет ли дополнительных «накруток» за оформление – но все это надо прояснять уже по телефону.

Еще интересная информация о рассрочках. Они бывают до шести месяцев, на оставшуюся часть начисляются по 1,75% в месяц. За однокомнатную квартиру надо заплатить сразу не менее 60% цены, «двушку» - 50%, а трехкомнатную – 35-40%.

Сюрприз ожидает в нижней части страницы. Там написано: «Уважаемые потенциальные Дольщики! У вас есть  возможность приобрести квартиры от наших инвесторов по более низкой стоимости». Далее – еще одна таблица. Даже самый беглый взгляд показывает, что эти предложения более выгодные, чем в первой части. «Наверху» самая дешевая квартира (46,3 кв. м) стоит 1.896.300 руб., а «от инвесторов» можно купить за 1,44 млн. Ну, допустим, эти квартиры меньше – это студии в 31,6 «квадратов». Но есть во второй таблице и такое предложение: 50,4 кв. м по цене 1,846 млн. Т.е. и больше по метражу, чем у застройщика, и дешевле. Так что не очень понятно, зачем это застройщик держит на собственном сайте предложения, совершенно убийственные для его собственных продаж. Надо будет разобраться…Все, пора звонить. Буду изображать из себя покупателя с бюджетом 2,2 млн. руб.

  

Звонок: 214-ФЗ, и все бесплатно

Девушка отзывается быстро. Правда, не называет свое имя – но это не самый большой грех. Зато сразу готова обсуждать объект, а не переключает по цепочке из десятка менеджеров.

Первым делом предупреждает, что объект не готов – завершение планируется в конце следующего года. Видимо, очень много звонить покупателей, которым квартира нужна сразу – вот их и оповещают сразу.

Озвучиваю свой бюджет. За такие деньги, говорит собеседница, можно купить только однокомнатную квартиру. «Двушки» будут стоить заметно дороже – от 2,566 млн. Называет несколько вариантов – они все совпадают с цифрами, размещенными на сайте.

Спрашиваю об оформлении. Оно ведется в строгом соответствии с 214-ФЗ, с заключением договора долевого участия. Его оформление и регистрация для покупателя почти бесплатно (почти – это потому, что придется заплатить за услуги нотариуса; но сумма там составляет порядка 2000 руб., так что ее можно в расчет не брать). Последующее оформление собственности – уже не бесплатно. Но будет это нескоро, и сколько будет стоить – барышня не знает.

Отделки в квартирах нет. Все как в большинстве монолитных домов: водопроводные стояки, окна, радиаторы отопления. И еще внутренние стены – их во многих строящихся домах не бывает, а здесь будут.

Интересуюсь, как объект посмотреть. Обычно, отвечает менеджер, агенты на объекте дежурят каждый день. Но сейчас, с учетом «межпраздничного» периода, она все-таки рекомендует предварительно созвониться. Менеджеров на объекте двое, их телефоны выложены на сайте – звоню и без проблем договариваюсь на сегодня.

Дорога: труднее, чем казалось

Электричка от «Тушинской» до «Снегирей» идет 35-38 минут, билет стоит 49.50. Это информация РЖД, она вполне заслуживает доверия. Несмотря на обещание «пешей доступности», агент на объекте рекомендует в первый раз ехать от станции на маршрутке – а потом, когда узнаете дорогу, можно будет и пешочком.

Но я решил на машине – как оказалось, это было не самое верное решение. «Схема проезда», выложенная на сайте «Новых снегирей», оказалась не очень полезной – там просто фрагмент карты, и никаких указаний о том, как же ехать лучше. Я стал продираться по Волоколамскому шоссе – и, конечно, собрал пробки во всех лежащих по дороге городах. Потом, уже на месте, мне объяснили, как надо было ехать: по Новорижскому шоссе до первой бетонки, потом по ней на север до Волоколамского шоссе, а там назад, в сторону Москвы. Получается изрядный крюк, зато почти нет светофоров, и время экономится.

На месте

Вероятно, сказалась погода (очень она сейчас хорошая), но место мне очень понравилось. Поле, перелески. Рядом небольшая деревня. ЖК стоит на небольшой возвышенности, так что видно вокруг на много километров. Не знаю, сохранится ли эта благодать впоследствии, но пока фраза с сайта о том, что «вышел из дома и сразу на лыжи» совершенно не выглядит преувеличением. Строящийся объект виден издалека – один из корпусов высится уже на семь этажей (всего их будет 12), второй – на четыре.

Первым делом спрашиваю сотрудников на объекте о так заинтересовавших меня «инвесторах». Да, это частные лица. Но почему они продают дешевле, чем компания? И – самое главное – почему компания размещает их предложения на своем сайте? Тут внятного ответа я не получил. Сначала мне пытались доказать, что квартиры эти меньше – но я (прямо зайдя на сайт) это заявление парировал. Потом вспомнили, что оформление предложения компании будет бесплатно (это мне и по телефону говорили), а вот за вариант инвесторов надо будет заплатить еще 40 тыс. руб. комиссионных. Но все равно, те предложения выгоднее… Так что единственное предположение (еще раз обращаю внимание – это мое предположение, я ничего не утверждаю!) – под видом «инвесторов» скрываются предложения самой компании. Или, может быть, ее собственные сотрудники, на которых квартиры и оформлены.

Что с отделкой? Ее, подтверждают, нет. Но примерно за полгода до окончания строительства (т.е. в середине 2013 года) застройщик собирается сделать несколько вариантов ремонта и предложить их своим покупателям. Но это – весьма отдаленное будущее, и пока никакой конкретики (что за ремонт, какие цены) неизвестно.

Интересуюсь коммунальными платежами. Моя квартира, говорят мне (т.е. «однушка» средних размеров), будет обходиться в 3,5-4 тыс. руб. в месяц. Что с парковками? Будет отдельно стоящий наземный паркинг. Метров 100-150 от жилых домов, так что до квартир надо будет идти. Это все-таки не московский бизнес-класс, где лифт из подъезда спускается сразу в подземный гараж. Зато и цена машиномест куда более щадящая – 250 тыс. руб.

В дополнении к той инфраструктуре, что на первых этажах домов, будет построен еще и полноценный торгово-развелкательный центр. Даже с кинотеатром! И последнее. Я пожаловался на дорогу – и в ответ услышал, что будет проложена трасса прямо до Новорижского шоссе. В «Новые снегири» можно будет попадать прямо с него – и без всякого крюка.

Moralite

Объект я бы оценил на «пятерку». Да, удаленность данного ЖК от Москвы великовата. Но не стоит забывать, что сегодня расстояния меряются не столько километрами, сколько временем. А наличие рядом железнодорожной станции существенно «приближает» объект к столице. На мой взгляд, если бы было вдвое ближе, но без железной дороги – было бы хуже.

А в остальном все выше всяких похвал. Великолепная природа вокруг. Активный ход строительства. И, конечно, в высшей степени адекватные цены.

Василий Андреев

Дата публикации 05 мая 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
9 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
В ответ на комментарий пользователя
Алексей
05 июля 2012
У них там полно подводных камней. Мой знакомый юрист после изучения форума на сайте Новоселкин.ру проверил отдельную информацию и она подтвердилась. Его мнение, что эта стройка в течении года будет закрыта. Хорошо, что не стал там покупать.
Прошло почти 2 года. Стройка не закрытаи более того, кипит во всю.
hard-working
25 декабря 2013
Был сегодня на стройке.... Приехал получать ключи, как было в ДДУ - 25.12.2013...Специально отпуск взял, что б квартиру подремонтировать на праздники... Ведь договор должен исполняться... и.. облом!!! Сидит замученная девочка, отвечает всем по телефону , что в этом году ключей не будет. Застройщик обманул. Буду писать жалобы в прокуратуру, в адмиистрацию, буду судится, пока непоздно...
Леша
04 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Михаил
02 августа 2013
Насчет "горячих пирожков" это вы явно погорячились. не вижу я толпу жаждущих вложить деньги в этот явно сомнительный проект. В какой шахматке? А Вы укажите хоть какую-нибудь шахматку, где Ваши "жаждущие" покупают себе проблемы, то есть квартиры? Там их должно быть около тысячи зарегистрированных, судя по Вашему сообщению. жду ссылку.
Господа, закажите выписку из реестра по Новым Снегирям в Истринской Рег. Палате, и все всем станет ясно. Я заказывал перед тем, как купить квартиру. Дали целый том, не считал, но квартир зарегистрировано около 2000, не меньше. Значит почти все продано уже. А "шахматка" есть только в офисе на бумаге, в электронном виде ее просто нет.
Михаил
02 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Михаил
26 июля 2013
Продажи у них практически не идут. В шахматке практически никто не регистрируется. Коммуникации не сделаны, так что не о какой сдачи в этом году и не мечтайте. Окна в комнатах, которые имеют выход на балкон имеют ОДИН стеклопакет :).
Насчет "горячих пирожков" это вы явно погорячились. не вижу я толпу жаждущих вложить деньги в этот явно сомнительный проект. В какой шахматке? А Вы укажите хоть какую-нибудь шахматку, где Ваши "жаждущие" покупают себе проблемы, то есть квартиры? Там их должно быть около тысячи зарегистрированных, судя по Вашему сообщению. жду ссылку.
Костя
31 июля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Михаил
26 июля 2013
Продажи у них практически не идут. В шахматке практически никто не регистрируется. Коммуникации не сделаны, так что не о какой сдачи в этом году и не мечтайте. Окна в комнатах, которые имеют выход на балкон имеют ОДИН стеклопакет :).
Это, видимо, Миша ошибся, он писал про другой комплекс, то ли Новое Нахабино, то ли про комплексы на Новой Риге.
Елена
28 июля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Михаил
26 июля 2013
Продажи у них практически не идут. В шахматке практически никто не регистрируется. Коммуникации не сделаны, так что не о какой сдачи в этом году и не мечтайте. Окна в комнатах, которые имеют выход на балкон имеют ОДИН стеклопакет :).
А с чего Вы взяли, что продажи не идут? Почему же тогда квартир в первой очереди уже не осталось, а однушек нет уже и в третьей очереди? И в какой шахматке нам надо отмечаться, чтобы Вам было понятно, что квартиры расхватываются как "горячие пирожки"? Насчет коммуникаций - да откуда Вы все знаете? Если они и не сделаны пока еще - так до сдачи первых корпусов еще полгода. А первые два корпуса отапливались уже прошлой зимой.
Михаил
26 июля 2013
Продажи у них практически не идут. В шахматке практически никто не регистрируется. Коммуникации не сделаны, так что не о какой сдачи в этом году и не мечтайте. Окна в комнатах, которые имеют выход на балкон имеют ОДИН стеклопакет :).
Аlех
25 июня 2013
Мой личный опыт: Купил "однушку" в НС в 2011 г. Все оформление было строго по 214-ФЗ, что приятно удивило, даже деньги переводил после получения на руки зарегистрированного ДДУ. В конце 2012 г. "однушку" продал по цене в 1,8 раза дороже. Очень пожалел, что испугался и не купил тогда три "однушки". В этом году купил в НС уже для себя "трешку"+"однушку" для тещи во 2-ой очереди. Тут один посетитель, кажется Николай, писал, что комплекс будет без коммуникаций, т.к. они стоят нереально дорого. Вот пускай этот "специалист" и ответит нам, на сколько дорого: ск. стоит подвести электричество, ск. отопление, и т.д. Если сказал "А", то говори и "Б", за базар ведь надо отвечать. Что же касается меня, то я уже имел возможность погреться этой зимой от подведенного отопления в Корпусе 2.
Анатолий
18 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Николай
18 июня 2013
какие "хотелки"? договор заключали в 2009 году! какой смысл было ввязываться в долевое участие со сдачей через 4-ре года?!?! тогда другие условия были. я больше здесь "разговоры разговаривать" не буду... все что я хотел сказать - сказал уже. кому нужно - тот понял. людям изучающим историю сего объекта предлагаю немножко потратить время и поискать инфу во всемирной компьютерной сети. Всем желаю всего хорошего.
Николай. Не надо пылить, осталась ли у Вас цифровая копия договора? Если да, прошу выложить. Спасибо.
Николай
18 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Анатолий
18 июня 2013
Это называется слышал звон да не знаю где он. Срок в ДДУ 4 квартал 2013 а остальное домыслы или хотелки.
какие "хотелки"? договор заключали в 2009 году! какой смысл было ввязываться в долевое участие со сдачей через 4-ре года?!?! тогда другие условия были. я больше здесь "разговоры разговаривать" не буду... все что я хотел сказать - сказал уже. кому нужно - тот понял. людям изучающим историю сего объекта предлагаю немножко потратить время и поискать инфу во всемирной компьютерной сети. Всем желаю всего хорошего.
Анатолий
18 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Николай
18 июня 2013
а что за редакция ответов? цензура? или правила форума? (уберите пробелы в ссылке) *** Ссылка удалена ***
Ну то что вы помойкина начитались это сразу было ясно. Вот только ссылка Ваша от 2009 года ... это было так давно что уже неактуально. А модерацию форумов никто не отменял это так, иначе и официальный форум превратиться в помойку, где полезную информацию с огнем прийдется искать. Помню кто то про какашку написал (увидели в одной из квартир), так на 2 страницы треп развели, я сам модератора попросил почистить тему. Так что все нормально. Спасибо
Анатолий
18 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Николай
17 июня 2013
*** Ссылка удалена *** - ссылка на первые страницы форума (я под ником NZ) по объекту там обсуждаются сроки сдачи по договору с "Сова-Х.." на какой-то там квартал 2011 года.
Это называется слышал звон да не знаю где он. Срок в ДДУ 4 квартал 2013 а остальное домыслы или хотелки.
Николай
18 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Николай
17 июня 2013
*** Ссылка удалена *** - ссылка на первые страницы форума (я под ником NZ) по объекту там обсуждаются сроки сдачи по договору с "Сова-Х.." на какой-то там квартал 2011 года.
а что за редакция ответов? цензура? или правила форума? (уберите пробелы в ссылке) *** Ссылка удалена ***
Николай
17 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Гость
15 июня 2013
Откуда бред со сдвигом сроков? В ДДУ черным по белому написано первая очередь четвертый квартал 2013. С помойкина небось зашли, там еще не такого начитаетесь. И опять же Ваши страхи и домыслы оставьте при себе не вводите людей в заблуждение.
*** Ссылка удалена *** - ссылка на первые страницы форума (я под ником NZ) по объекту там обсуждаются сроки сдачи по договору с "Сова-Х.." на какой-то там квартал 2011 года.
Анатолий
16 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Людмила
15 июня 2013
Анатолий, откройте википедию про пенобетон. К тому же по специальности я инженер градостроитель, правда теперь на пенсии. Съездить к застройщику не представляется возможным, потому как я сейчас не в Москве, к тому же я инвалид. Но внимательно слежу по инету за всей инфой по НС. Застройщик радует скорой готовностью самих домов, с широким подключением на сайтах фото и видео, но уходит от ответов и раздражается, когда кто-то несмело спрашивает про воду, канализацию и котельную. Вот и вы тоже раздражены не по делу, а это-то как раз и заставляет сомневаться и думать о "подводных камнях" этой стройки.
Любите википедию? Пожалуйта: Достоинства Благодаря пористой структуре пенобетон имеет ряд преимуществ: Он обладает намного лучшими теплоизоляционными свойствами, чем обычный бетон. Но несравнимо более худшими, чем, например, пенопласт, минеральная вата или пеностекло. На производство пенобетонного изделия (блок, плита, кирпич) требуется в 2-4 раза меньше цемента (по причине меньшей плотности — часть объёма занимают пустоты). Пенобетонное изделие имеет меньшую по сравнению с бетонным массу, что снижает расходы на транспортировку, кладку и обработку. Кроме того масса сооружения получается меньшей, в результате можно сэкономить, используя более дешёвый фундамент. Пенобетон по простоте обработки сравним с деревом: он легко пилится, сверлится, гвоздится. Экологическая чистота аналогична бетону. При производстве пеноблока используются только цемент, песок и вода. Пенобетон более гидроустойчив, чем газобетон, имеющий сквозные поры. Но менее, чем обычный бетон. Недостатки Из-за своей структуры пенобетон имеет относительно низкую механическую прочность, ориентировочно на порядок меньшую, чем у обычного бетона, и тем более уж совершенно несравнимую с железобетоном. Пенобетон довольно популярный стройматериал не в последнюю очередь из за своих экологических свойств. По поводу раздражительности так тут все понятно.... если бы Вам пару тысяч раз задали один и тот же вопрос, учитывая что информация неоднократно предоставлялась как в частном порядке так и по средствам сайта и форума. Вы бы не были раздражены?
Людмила
15 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Анатолий
15 июня 2013
Откуда бред про неэкологичность пенобетона? Сами придумали? Оставьте тогда эти домыслы при себе! Очистные начали строиться и по заверениям будут готовы к концу лета. По котельной если честно не в курсе. Но если Вам нужна информация не поленитесь оторвать попку от стула и съездить на стройку и пообщаться с застройщиком на интересующие вопросы. А не вводить всех в заблуждение собственными страхами и домыслами
Анатолий, откройте википедию про пенобетон. К тому же по специальности я инженер градостроитель, правда теперь на пенсии. Съездить к застройщику не представляется возможным, потому как я сейчас не в Москве, к тому же я инвалид. Но внимательно слежу по инету за всей инфой по НС. Застройщик радует скорой готовностью самих домов, с широким подключением на сайтах фото и видео, но уходит от ответов и раздражается, когда кто-то несмело спрашивает про воду, канализацию и котельную. Вот и вы тоже раздражены не по делу, а это-то как раз и заставляет сомневаться и думать о "подводных камнях" этой стройки.
Гость
15 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Николай
14 июня 2013
Хорошо, что хватило у нас ума забрать оттуда деньги. Спасибо Сове, что деньги отдали без выматывания нервов. вложились в 2009-ом... год прошел - движений минимум. в средине 2010 забрали взнос. А если по цене?: сроки строительства постоянно сдвигаются... соответственно стоимость квартиры растет по причине оплаты съемной квартиры. монолит и кирпич возводят- это хорошо, но есть еще внутренние инженерные коммуникации. и даже если их смонтируют, то как этот жилой комплекс запитать водой и электричеством? это все нереально дорого! есть новостройки в МО возведенные, но без подключенных внешних сетей - стоят и сыреют... Короче, финансирование видимо нестабильно, поэтому и сроки такие... а что будет со вводом в эксплуатацию - вообще отдельная песня с этой сдачей комиссии. Короче, кому нужно получить свидетельство на собственность - наберитесь терпения. Искренне желаю всем дольщикам вселиться в свои квартиры. Искренне желаю застройщику платежеспособных инвесторов. С тех пор давно уже подзаработали, немного заняли и купили вторичку с отличной транспортной доступностью. и теперь не нужно платить 10 кило уе в год за съем квартиры.
Откуда бред со сдвигом сроков? В ДДУ черным по белому написано первая очередь четвертый квартал 2013. С помойкина небось зашли, там еще не такого начитаетесь. И опять же Ваши страхи и домыслы оставьте при себе не вводите людей в заблуждение.
Анатолий
15 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Людмила
10 июня 2013
Мне совсем не нравятся комментарии типа: ну и будем жить стакими потолками, а вы поищите другие, или ищите с адвокатом другое жильё. Потому что высота потолков должна соответствовать современным нормам, а документы должны быть в порядке. Я сама дольщик Новых Снегирей, и хотела бы понять, во что я на самом деле вложила деньги. Не хочу читать троллей, хочу правдивой информации о коммуникациях, высоте потолков и разрешении на строительство. На сегодняшний день точно знаю, что меня ввели в заблуждение не сказав вовремя, что перегородки и огр.стены не кирпичные, а из пеноблоков, кот. по экологии вреднее панели, а не то что кирпича. И еще ничего не слышу о строительстве котельной и оч. сооружений. В общем нужен новый рейд тайного покупателя.
Откуда бред про неэкологичность пенобетона? Сами придумали? Оставьте тогда эти домыслы при себе! Очистные начали строиться и по заверениям будут готовы к концу лета. По котельной если честно не в курсе. Но если Вам нужна информация не поленитесь оторвать попку от стула и съездить на стройку и пообщаться с застройщиком на интересующие вопросы. А не вводить всех в заблуждение собственными страхами и домыслами
Николай
14 июня 2013
Хорошо, что хватило у нас ума забрать оттуда деньги. Спасибо Сове, что деньги отдали без выматывания нервов. вложились в 2009-ом... год прошел - движений минимум. в средине 2010 забрали взнос. А если по цене?: сроки строительства постоянно сдвигаются... соответственно стоимость квартиры растет по причине оплаты съемной квартиры. монолит и кирпич возводят- это хорошо, но есть еще внутренние инженерные коммуникации. и даже если их смонтируют, то как этот жилой комплекс запитать водой и электричеством? это все нереально дорого! есть новостройки в МО возведенные, но без подключенных внешних сетей - стоят и сыреют... Короче, финансирование видимо нестабильно, поэтому и сроки такие... а что будет со вводом в эксплуатацию - вообще отдельная песня с этой сдачей комиссии. Короче, кому нужно получить свидетельство на собственность - наберитесь терпения. Искренне желаю всем дольщикам вселиться в свои квартиры. Искренне желаю застройщику платежеспособных инвесторов. С тех пор давно уже подзаработали, немного заняли и купили вторичку с отличной транспортной доступностью. и теперь не нужно платить 10 кило уе в год за съем квартиры.
Людмила
10 июня 2013
В ответ на комментарий пользователя
Миша
07 декабря 2012
Полетаев Артём, и хорошо ищите с своим адвокатом другое себе жильё
Мне совсем не нравятся комментарии типа: ну и будем жить стакими потолками, а вы поищите другие, или ищите с адвокатом другое жильё. Потому что высота потолков должна соответствовать современным нормам, а документы должны быть в порядке. Я сама дольщик Новых Снегирей, и хотела бы понять, во что я на самом деле вложила деньги. Не хочу читать троллей, хочу правдивой информации о коммуникациях, высоте потолков и разрешении на строительство. На сегодняшний день точно знаю, что меня ввели в заблуждение не сказав вовремя, что перегородки и огр.стены не кирпичные, а из пеноблоков, кот. по экологии вреднее панели, а не то что кирпича. И еще ничего не слышу о строительстве котельной и оч. сооружений. В общем нужен новый рейд тайного покупателя.
Любовь
01 июня 2013
Спасибо! Призадумалась... А про храм не написали. И сколько всё-таки топать пешком со станции? Перспектива лыж понравилась... А речка?
Елена
28 мая 2013
В ответ на комментарий пользователя
сергей
24 мая 2013
хотите вляпаться во что-то дурно пахнущее- несите деньги в Новые Снегири!!!
А это еще почему? Аргументируйте свое безосновательное сообщение. В Новых Снегирях все "пахнет" очень даже хорошо. Все строится по плану и даже есть перспектива сдачи первой очереди в срок, что случается крайне редко в долевом строительстве. Но здесь, как не странно, серьезных задержек не ожидается, судя по всему. Так что в Вашем сообщении видится конкурент или просто недоброжелатель, видимо, из местных, перед носом которого за два года вырос целый город. Мы Вам, конечно, сочувствуем, но придется поделиться чистым воздухом с нами.
сергей
24 мая 2013
хотите вляпаться во что-то дурно пахнущее- несите деньги в Новые Снегири!!!
Александр Третий
14 апреля 2013
В ответ на комментарий пользователя
Александр
25 марта 2013
Добрый день или вечер .Я подумываю купить там квартиру так как цена нормальная и мое направление на работу но читая отзывы я начал сомневаться.ЧТО делать? Если кредитуют крупные банки то это уже хорошо но еще не факт долгостроя или еще хуже
Александру, якобы сомневающемуся. Вы еще больше почитайте троллей с помойкина, на который перестали заходить дольщики вообще.Тогда перестанете сомневаться, и создадите нового сомневающегося дольщика. Все нормальные потенциальные покупатели не на форумах сами у себя или у троллей спрашивают про отзывы, а лично едут в офис застройщика и на стройку, чтобы убедиться своими глазами. Продолжайте дальше воевать в отзывах с застройщиком, тут это хорошо получается у помойкиных, настроение поднимается читая такие отзывы :-)
Елена
29 марта 2013
В ответ на комментарий пользователя
Александр
25 марта 2013
Добрый день или вечер .Я подумываю купить там квартиру так как цена нормальная и мое направление на работу но читая отзывы я начал сомневаться.ЧТО делать? Если кредитуют крупные банки то это уже хорошо но еще не факт долгостроя или еще хуже
Сомневающихся соседей нам не надо. Покупайте в Изумрудных холмах - на целых 15 км ближе к Москве, и опять же Ваше направление, но зато в два раза дороже, и поэтому, в два раза "надежней", как считается. Если аргумент кредитования крупными банками и строительство бешеными темпами для вас не аргумент, то вам - в Холмы.
Александр
25 марта 2013
Добрый день или вечер .Я подумываю купить там квартиру так как цена нормальная и мое направление на работу но читая отзывы я начал сомневаться.ЧТО делать? Если кредитуют крупные банки то это уже хорошо но еще не факт долгостроя или еще хуже
Валентин
25 марта 2013
Александр, рекомендую сходить 23.03. на выставку-ярмарку "НЕДВИЖИМОСТЬ 2013" (см. раздел Новости), послушать доклад и все для себя прояснить. Хотелрсь бы чтобы Вы дали свою оценку на этом сайте. Удачи!
Валентин
25 марта 2013
Настораживает вот что. Договор предусматривает перенос срока окончания и передачи объекта долевого строительства дольщику на неопределенное время (связано с трудностями возведения монолитных домов и т.д). В случае расторжения договора дольщику по его желанию в течении 3 месяцев возвращаются деньги (это возможно после указанного в договоре срока плюс 6 месяцев). О каких- либо пени речи не идет. Так, если 11-12 корпуса планируется сдать (?) во в 2 квартале 2015 года, говорить о дешевых кв.м. я бы не стал.
Алексей
14 марта 2013
На самом деле, самое адекватное общение будущих жителей ЖК "Новые Снегири" на официальном форуме, ссылку кидать не буду, все кто не относится к оплаченным ботам и так знают адрес.
Алексей
14 марта 2013
Интересно читать старые отзывы на разных форумах (кроме официального) :))) "...один кран...одна мешалка....не построят....рабочих нет... стоит одна коробка..." ну и т.д.Посмотрите на сегодняшний день ))) на "одну коробку", на "одну мешалку" и на построенные корпуса :)))) Все строится :)Всем удачи!!!

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков