ЖК «Новоснегиревский» (ЖК «Новые Снегири»)

В ЖК Новоснегиревский представлено жилье жилье разного формата, что дает человеку возможность выбора на свой вкус и кошелек. Истринские дали предлагают действительно качественный эконом-класс по доступным ценам. Правда, квартиры предлагаются без отделки. На недостаток объектов инфраструктуры жаловаться не приходится. На территории жилого комплекса будут возведены детсад, школы, ТРЦ, спорткомплекс и пр. Также большим преимуществом является отсутствие промзон. Комплекс окружает лес. Квартиры в этом комплексе понравятся тем, кто хотел бы переехать из шумного мегаполиса в тихое уютное местечко с приятным окружением. ЖК располагается всего в 2,5 км от жд станции «Снегири» (до нее ходит общественный транспорт, но можно дойти и пешком), в 3 км – Волоколамское ш. В общем, транспортная доступность также на уровне.

Цены приведены по состоянию на 08.2023. Живу в этом ЖК с 2016 года. Плюсы - нормальные расстояния между домами, не окна в окна как в Москве (единственное исключение - корпуса 1-4 первой очереди, окна которых выходят во двор), великолепная экология (леса, поле с молочной фермой и коровами рядом - их летом видно из окон, в 10 минутах пешком или в 5 минутах на машине река с пляжем, по-настоящему свежий воздух, в 10 км вокруг нет вредных производств, а в рождествено и снегирях вообще никаких заводов нет). Планировки квартир первой очереди так себе, во второй и третьей сильно лучше - застройщик учился строить на этом комплексе. Есть все необходимые магазины - Дикси, Бристоль, Красное и Белое, Пятерочка, Снегири (этот уже ближе к верхнему уровню по продуктам и сервису), Есть церковь в самом комплексе. Есть несколько салонов красоты, детский сад, несколько частных школ и садиков для детей, кафе с очень вкусной едой московского уровня (правда, и такими же ценами), тренажерный зал в подвале вьездной группы. Рядом есть оранжерея РАН, дом отдыха управления делами президента (ухожено как в московских парках, есть бассейн и прокат снаряжения). Транспорт - маршрутка от комплекса до станции Снегири, либо 15-20 минут пешком, либо такси 150 рублей. Электрички очень удобны тем что линия МЦД-2 пересекает все основные ветки метро - начиная от синей и заканчивая тремя кольцами (МЦК, большая кольцевая и кольцевая линии). То есть шанс что вам до работы понадобится одна пересадка с электрички на метро. Проезд на электричке по тройке, цена от/до Москвы - около 100 рублей. Маршрутка 50 рублей, впрочем везде в области они такие дорогие. Из-за запуска МЦД отменили часть "дальних" электричек и увеличилось время из-за новых станций... учтите что в час пик они ездят нормально, но есть в будни перерыв в несколько часов, а не в часы пик электрички ездят раз в час. Важно - в электричке вы, скорее всего, будете сидеть (уже начиная с Дедовска сидячих мест нет, но я езжу на работу к 10.30, может в час пик и нет сидячих мест). Условно, до Москвы ехать час. На худой конец можно заказать такси от/до Нахабино - туда каждые 5-15 минут ездят электрички. Такси будет стоить от 300 (если повезет в Убере или Яндексе) до 500 (если брать местных от ЖК или от Нахабино). Высота потолков на первых этажах - 2.8, на остальных черновая 2.6. У меня, например, в итоге после всех коммуникаций (правда, у меня их много было - вентиляционные трубы под натяжным потолком и т.д.) стало 2.4 метра как в хрущобе. Но если не заморачиваться, 2.5 получите спокойно. Теперь о недостатках - дома эконом класса, входные группы сделаны в лучших традициях СССР. Но места для хранения колясок есть (правда не лучший вариант). Один грузопассажирский лифт на подъезд в не башнях и грузопассажирский + пассажирский в башнях. В башнях приходится долго его ждать, лифты самые дешевые, квадратно-гнездовые и часто ломаются. Да, еще довольно частое отключение света в комплексе - ненадолго, но может быть 1-2 раза в месяц где-то на полчаса. Школу обещали построить, но сами знаете как с выполнением обещаний дела обстоят в нашей стране - уже 10 лет прошло со сдачи первой очереди, а школы нет и не будет. Поликлиника в городе Дедовск (2 станции на электричке), в поселке Снегири есть типа пункт с терапевтом, но не дай Бог туда вам попасть - очереди стоят на улице ибо все жильцы этого комплекса идут в учреждение, которое было рассчитано на сотню человек еще во времена СССР. В целом, если вы работете в Москве, то комплекс хорошо подходит тем, кто работает относительно недалеко от МЦД-2 от Курского вокзала и выше. Или тем кто на удаленке. Да, еще важное дополнение - НЕ покупайте квартиры, окна которых выходят на Сиреневый бульвар, особенно в его центре (там где находятся скамейки и круглая клумба) - там летом ещеночно тусит алкашня и крики раздаются такие что вы не сможете спать, возможно, даже с закрытыми окнами. Но уже в домах, окна которых выходят не на бульвар, этого не слышно. Да, с парковкой тяжело, особенно тяжело с этим в первой очереди - никаких подземных и многоэтажных паркингов тут нет, только под окнами. Машину приходится ставить на другом конце ЖК, где еще пока есть места. Но в воскресенье вечером их уже нет. Застройщик, кстати, еще в 2013 обещал многоуровневые паркинги - а воз и нынче там. Да, последний дом третьей очереди строился очень долго и его даже объявляли долгостроем, сроки сдвигались на несколько лет, но, в общем, в итоге там живут люди. Остается незастроенной еще часть комплекса, поэтому если там застройщик все-таки начнет что-то строить, будьте аккуратны. Вторичку тут можно брать смело, место уже хорошо обжитое.