Рейтинг@Mail.ru

ЖК Марьино Град в Новой Москве: низкие цены, но далеко от метро

Территории «Новой Москвы» сегодня активно застраиваются, проектов становится все больше и разобраться в них обычному покупателю все труднее. Моим новым заданием от редакции Novostroy-M стал жилой комплекс «Марьино Град», строящийся как раз на присоединенных землях в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Проверить этот проект было интересно еще и потому, что на глаза мне как-то попалась реклама, обещающая квартиры в «Марьино Граде» по цене от 1 млн 300 тысяч рублей.

В самом сердце

Я без труда нашла именной сайт проекта, где увидела генеральный план «Марьино Града», подробное описание жилого комплекса, инфраструктуру, новости, последние из которых были, правда, в октябре. Порадовал раздел «Документы» - там были представлены кадастровые паспорта на землю, схемы компановки секций домов и проектные декларации.

Описание проекта было не лишено привычного пафоса: «ЖК «Марьино Град» - это жилой комплекс нового поколения в самом сердце Новой Москвы. Современные дома будут расположены на трех участках. На каждом из них будет царить свой неповторимый стиль жизни. И, значит, каждый найдет здесь себе дом».

Была и конкретика. Так, я узнала, что общая площадь застройки жилого комплекса составляет 60 га, где появится 200 тысяч «квадратов» жилья. Проект будет построен в шесть очередей. Сейчас идет строительство первой очереди проекта (25 га), которое завершится во II-м квартале 2015 года. Для удобства покупателей жилой комплекс поделен на 3 части: Марьино-3 это 15 домов разной этажности (высотой от 3-х до 12 этажей), Марьино-4 - это 197 сблокированных таунхаусов и Марьино-5 - это 22 четырехэтажных дома. Сегодня в продаже находятся корпуса №7, №8 и №9 в Марьино-3 и корпуса с №17 по №22 в Марьино-5.

Заглянув в раздел «Инфраструктура», я обнаружила, что в поселке Марьино уже есть действующая амбулатория и клинический санаторий Главмосстроя «Валуево», аптека, а также «в комфортной доступности от ЖК «Марьино Град» расположены птицеводческая и молочная фермы, так что марьиноградцы будут иметь уникальную для жителей столичного мегаполиса возможность приобретать свежие яйца и молоко».

В планах девелопера отмечено строительство многофункционального спортивного комплекса с залами для различных видов спорта, двумя крытыми ледовыми катками, футбольным полем, теннисными кортами и игровыми площадками, а также школа на 1000 мест и два детских сада на 300 мест. На первых этажах высоток традиционно разместятся салоны красоты, аптеки и небольшие магазинчики, также запланировано строительство двух пятиэтажных паркингов на 700 машиномест. 

Генподрядчик, застройщики и продавцы

Генеральным подрядчиком является компания ООО «Раст», принадлежащая Михаилу Оглоблину, сыну руководителя главного контрольного управления Москвы Марины Оглоблиной. В июне этого года в интервью нескольким изданиям бизнесмен рассказал, что земля, на которой строится ЖК «Марьино Град», ранее принадлежала Марьинской птицефабрике. После закрытия производства в конце 2000-х годов три участка общей площадью 60 га купили подконтрольные «Расту» структуры: ООО «Стройплюс», ООО «Марьиностройгрупп» и ООО «Марьинострой». 

ЖК «Марьино Град» строится в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе общая площадь застройки жилого комплекса составляет 60 га Проект будет построен в шесть очередей

Заказчиком (и своего рода поверенным застройщика, через которого проходит юридическое соглашение сторон с продавцами-агентами) фигурирует компания «Ферро-Строй». Однако на ее сайте среди списка проектов ЖК «Марьино Град» я не нашла. Чтобы выяснить, точно ли эта компания имеет отношение к жилому комплексу, я решила позвонить, однако телефона на сайте не оказалось. Пришлось поискать информацию в Интернете. Оттуда я узнала, что «Ферро-Строй» основана в 2002 году и представляет собой объединение нескольких структур различного профиля. Ни плохих отзывов, ни хороших. Все же найдя телефон компании, я уточнила, действительно ли «Марьино Град» их проект? Ответ был утвердительным.

Застройщиков у жилого комплекса два – «СтройПлюс» (возводит в Марьино-3 корпуса 7, 8 и 9), и «МарьиноСтрой» (возводит корпуса с 18 по 22 в Марьино-5) - оба вошли в недавно опубликованный список «белых застройщиков», который обнародовало правительство Москвы. Обе компании на рынке не первый год и обладают большим строительным опытом. 

Продают жилье в «Марьино Град» три агентства: «Бест-Новострой» (уже знакомый мне по расследованию ЖК «Новое Бутово»), «АСН-Инвест» (выкупивший часть квартир в жилом комплексе и продающий их по переуступке прав собственности) и «Миэль-Новостройки». Покупателям предлагаются квартиры площадью от 27 до 67 кв. м. Таунхаусы пока в продажу не поступили. 

О продавцах и их ценах

В «Миэль-Новостройки» я дозвонилась сразу, хотя у менеджеров уже заканчивался рабочий день. Меня попросили как можно быстрее отправить письмо со своего электронного ящика, чтобы в ответ на него выслать мне документы. Помимо договора долевого участия мне прислали проектные декларации и разрешение на строительство.

Сейчас идет строительство первой очереди проекта (25 га), которое завершится во II-м квартале 2015 года Сегодня в продаже находятся корпуса №7, №8 и №9 в Марьино-3 и корпуса с №17 по №22 в Марьино-5 Генеральным подрядчиком является компания ООО «Раст»

Итак, о ценах, которые мне озвучил менеджер «Миэль-Новостроек». Однушка площадью 39,5 кв. м на первом этаже четырехэтажного 19 корпуса стоит 2 млн 571 тысяч 450 рублей, точно такая же квартира, но на один «квадрат» больше (39,6 кв. м) и на втором этаже обойдется уже в 2 706 046 руб. Трешка площадью 67,1 кв. м на первом этаже 17-го четырехэтажного корпуса стоит 3 596 560 рублей.

Если покупать через «Миэль-Новостройки» то сперва нужно будет заплатить 2,8% от стоимости квартиры (из них 1,5% берут за регистрацию договора долевого участия в строительстве (ФЗ-214) и 1,3% за бронирование - эта сумма входит в стоимость квартиры). Забронировать понравившуюся квартиру можно на целую неделю.

Потом я позвонила в «АСН-Инвест» (агентство выкупило квартиры в корпусах №7,9,18,20 и 22), их цены мне больше понравились. Однушка площадью 27,39 кв. м стоит от 1 млн 900 тысяч рублей, двушки метражом от 47 кв. м - от 2 млн 800 тысяч рублей. Схема покупки такова: сперва необходимо внести 100 тысяч рублей, эта цифра входит в стоимость квартиры, потом клиент доплачивает всю оставшуюся сумму. Как и все продавцы, «АСН-Инвест» берет 1,5% от стоимости жилья за регистрацию договора. Однако договор с агентством будет не ДДУ, а уступки права требования, т.к. «АСН-Инвест» уже является собственниками части квартир в ЖК «Марьино Град».

На сайте третьего продавца – компании «Бест-Новострой» - написано, что квартиры в «Марьино Град» стоят от 1 млн 600 тысяч рублей. Как сообщил мне менеджер, в июне еще действительно были квартиры даже за 1 млн 300 тысяч рублей, но они разлетелись как горячие пирожки, а цены начали расти. Сейчас, например, в 4-этажном корпусе №20 однушка площадью 27,86 кв. м стоит 1 млн 978 тысяч рублей, а площадью 39,5 кв. м на пером этаже - 2 млн 533 тысяч рублей, цена двушки метражом 53,81 кв. м - 3 млн 250 тысяч рублей, а стоимость просторной трешки площадью 64,93 кв. м - 3 млн 844 тысячи рублей.

Застройщиков у жилого комплекса два – «СтройПлюс» и «МарьиноСтрой» Продают жилье в «Марьино Град» три агентства: «Бест-Новострой», «АСН-Инвест» и «Миэль-Новостройки». На сайте ЖК «Марьино Град» указаны все автобусные маршруты до Видного и до города Московский

Более того «Бест-Новострой» начал продавать квартиры в 22 корпусе - те, в которые куплены «АСН-Инвестом». Цены там такие: студия на 2 этаже площадью 27,86 кв. м стоит 1 млн 850 тысяч рублей, площадью 29 кв. м – 2 млн 058 тысяч рублей , а 29,4 кв. м - 1 млн 969 тысяч рублей. Самый доступный вариант из однушек – квартира площадью 39,13 кв. м на первом этаже, ее цена - 2 млн 191 тысяч рублей. В принципе, стоимость «квадрата» у «Бест-Новостроя» в корпусах, выкупленных «АСН-Инвест», такая же как и у самого «АСН-Инвест». Бронирование квартиры в «Бест-Новострое» бесплатно возможно лишь на один день.

Ипотека: только Сбербанк и МИА

Квартиры в ЖК «Марьино Град» можно приобрести с помощью ипотеки, которую предоставляют всего 2 банка. Например, у Сбербанка такие условия:

* Минимальный первоначальный взнос от 15%.

* Максимальный срок кредита до 30 лет.

* Процентные ставки до регистрации собственности: от 13,50% до 15,50%.

* Процентные ставки после регистрации собственности: от 12,50% до 14,50%.

Максимальная сумма кредита не ограничена. Банк принимает к рассмотрению как основной, так и дополнительный доход клиента.

Похожие условия предлагает и Московское ипотечное агентство:

* Минимальный первоначальный взнос от 20%.

* Максимальный срок кредита до 30 лет.

* Процентные ставки до регистрации собственности: от 13,25% до 13,75%.

* Процентные ставки после регистрации собственности: от 11,50% до 12,75%.

Максимальная сумма кредита не ограничена. Банк принимает к рассмотрению как основной, так и дополнительный доход клиента.

Также все продавцы предоставляют беспроцентную рассрочку платежа для приобретения квартиры в ЖК «Марьино Град»: первый взнос не менее 50%, остальная сумма распределяется на 3 месяца. Те, кто может оплатить квартиру полностью, получают скидку 3%.

Строительство идет по плану

Озадаченная активным обсуждением в Интернете слухами про сбежавшего то ли директора, то ли застройщика, то ли заказчика «Марьино Града», - сами форумчане заметно путаются, фамилий не называют и непонятно, кто собственно сбежал и куда, по телефону я уточнила у всех трех продавцов, не знают ли они, о каком беглеце идет речь. Абсолютно все менеджеры заверили меня, что никто никуда не сбегал, а строительство жилого комплекса идет по плану.

Покупателям предлагаются квартиры площадью от 27 до 67 кв. м. Однушка площадью 27,39 кв. м стоит от 1 млн 900 тысяч рублей Ипотеку на покупку квартирв в ЖК «Марьино Град» выдают 2 банка: Сбербанк и МИА

Например, в корпусе №17 производится кладка внутренних стен, следующий этап – это установка плит перекрытия. На уровне кладки внутренних стен первого этажа находится и корпус №18, а в корпусе №19 закончили сооружать цокольный этаж. В корпусах №20 и №21 идёт кладка внутренних стен и подготовка к монтажу плит перекрытия первого этажа, а в корпусе №22 уже приступили к возведению первого этажа. В остальных корпусах производятся землеустроительные работы.

Максимально заполнена

Но, конечно, общения по телефону недостаточно и я решила съездить и взглянуть на стройку собственными глазами. Кстати, на личном автомобиле в «Марьино Град» можно добраться по Киевскому и Калужскому шоссе. Но я решила воспользоваться общественным транспортом, и осенним субботним утром от метро «Ясенево» в жилой комплекс меня повезла маршрутка №894, стоимость проезда в которой – 50 рублей, а заканчивает она свою работу в 22.30.

На сайте ЖК «Марьино Град» указаны еще и автобусные маршруты до Видного и до города Московский, но там же предусмотрительно сказано, что первый автобус ходит 4 раза в сутки, а второй хоть и 8 раз, но только по будням. Правда, формулировка на сайте «маршрут №894 до конечной станции Московский» сбила меня с толку, я решила, что выходить надо на конечной, поэтому пришлось позвонить в «Бест-Новострой», где подсказали, что «Марьино Град» находится не доезжая до поселка Марьино.

В выходной день до жилого комплекса маршрутка ехала 35 минут и была максимально заполнена. Стоило мне выйти из маршрутки и перейти дорогу, где и виднелась вдалеке стройка, меня тут же окружили продавцы всех трех агентств. Конкуренция! Но поскольку дорогу я уточняла у менеджеров «Бест-Новостроя», к ним-то в газельку я и направилась.

В борьбе за покупателя

После того, как все вопросы у меня закончились, менеджеры заметили, что до следующей маршрутки ждать еще полчаса, а на дворе не месяц май, и разрешили мне посидеть и погреться – «нечего к другим ходить». Но я все-таки попрощалась и вышла, мне было интересно сравнить качество обслуживания в условиях такой конкуренции. Борьба за покупателя сделала продавцов просто зайчиками, и я узнала все, что хотела.

Например, я поинтересовалась у продавцов несоответствием сведений из публичной кадастровой карты, где указан «Код: 141001000000. Описание: Для сельскохозяйственного производства», и данных свидетельства о госрегистрации права, в котором значится «малоэтажное жилищное строительство». По словам менеджеров «АСН-Инвест», все дело в том, что публичная карта Росреестра, выложенная в сети, неактуальна, т.к. не учитывает изменений последнего времени. «У них там и адрес значится как «Московская область», хотя территория не первый месяц уже как входит в состав «Новой Москвы», - подчеркнули продавцы.  

В корпусах №20 и №21 идёт кладка внутренних стен и подготовка к монтажу плит перекрытия первого этажа На уровне кладки внутренних стен первого этажа находится и корпус №18 В выходной день до жилого комплекса маршрутка ехала 35 минут и была максимально заполнена

Что касается темпов возведения ЖК «Марьино Град», то я отметила, что работа действительно идет, на площадке видны строители, при мне подъезжали бетономешалки. Путь до метро «Ясенево» занял 40 минут, и это меня не особо обрадовало. Вернувшись, я снова запросила у сотрудников «Бест-Новостроя» договор. Теперь, после того, как я «определилась» с квартирой и посетила стройку, мне выслали документ.

Подводя итоги

Взвешивая все «за» и «против», я оцениваю ЖК «Марьино Град» на «4» балла. Да, это «Новая Москва», но дома будут готовы к 2015 году, а транспортная доступность, прямо скажем, не из лучших (метро находится далеко). Инфраструктуру придется тоже подождать, амбулатории и фермы явно недостаточно для комфортной жизни. Не стоит забывать, что квартиры жильцы получат без отделки, а значит, на ремонт придется потратить энную сумму денег, плюс время и силы. Очевидно, что он также отодвинет въезд на неопределенный срок.

В сервисе продавцов я нашла и минусы, и плюсы, хотя, конечно, конкуренция между продавцами положительно сказывается на покупателе. Может быть, поэтому и цены в этом проекте так привлекательны. И это важно. Думаю, для многих желающих обзавестись жильем и московской пропиской, имея ограниченные средства, ЖК «Марьино Град» может стать подходящим вариантом.

Жанна Шмелева

Дата публикации 29 ноября 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
8 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М
Скрудж
27 ноября 2013
В ответ на комментарий
Дольщик007
20 ноября 2013
Новую статью написали про Марьино Град, где сравнивают малоэтажки,Рутаун поставили выше Марьино града!!! ДА единственный плюс рутаана это то что там корпуса есть сданные!
Видел, лучше бы отчёт сделали бы отдельно, а так какое то непонятное сравнение. Пусть форумы рутауна почитают сперва обзорщики, который переполнен жалобами, а потом выбирают на какое место его ставить
Дольщик007
20 ноября 2013
В ответ на комментарий
Скрудж
28 октября 2013
Отчёт устарел, уже произошло как минимум одно крупное изменение то что марьино град это малоэтажки теперь. Это хорошо, малоэтажки быстрее строятся чем высотки, не было смылсла их вместе одновременно сдавать
Новую статью написали про Марьино Град, где сравнивают малоэтажки,Рутаун поставили выше Марьино града!!! ДА единственный плюс рутаана это то что там корпуса есть сданные!
Скрудж
28 октября 2013
Отчёт устарел, уже произошло как минимум одно крупное изменение то что марьино град это малоэтажки теперь. Это хорошо, малоэтажки быстрее строятся чем высотки, не было смылсла их вместе одновременно сдавать
Vasiliy
28 сентября 2013
В ответ на комментарий
Гость
27 сентября 2013
Наверное, потому что первый этаж и так всегда дешевле продается и не нуждается в скидках с т.зр. продавца.
Ну мне так и объяснили.но Это нигде не было написано, поэтому я довольный сперва себе цену насчитал очень сказочно хорошую цену. Получилось чуть менее сказочно. Но зато узнал про проект просто всё что можно было. ещё...я в принципе планировал посетить стенд марьмно град и на скидки повелся, но мне сразу на входе удивительно красивая девушка подарила розу и сказала посетить их стенд и проводила))) Я уже не обращал внимания ни на что вокруг))) просто судьба))
Гость
27 сентября 2013
В ответ на комментарий
Vasiliy
26 сентября 2013
Сегодня был на выставке, заметил что некоторые люди приходили к бесту, это риэлтор марьино града. а потом шли к стенду застройщика. Я также сделал, в плане информации риэлторы конечно лучше рассказывают, профессиональные продавцы. И книжицы информативнее. у застройщика пришлось подождать пока покажут цены, планировку, всего один ноут на котором показывали! в итоге всё равно большинство берут у застройщика, потому что это надёжнее. немного разочаровало что скидка на выставке дейтвовала на все квартиры , кроме первого этажа.
Наверное, потому что первый этаж и так всегда дешевле продается и не нуждается в скидках с т.зр. продавца.
Vasiliy
26 сентября 2013
В ответ на комментарий
Гость
24 сентября 2013
А у кого лучше взять у застройщика или у риэлтора? Если у риэлтора то у какого?
Сегодня был на выставке, заметил что некоторые люди приходили к бесту, это риэлтор марьино града. а потом шли к стенду застройщика. Я также сделал, в плане информации риэлторы конечно лучше рассказывают, профессиональные продавцы. И книжицы информативнее. у застройщика пришлось подождать пока покажут цены, планировку, всего один ноут на котором показывали! в итоге всё равно большинство берут у застройщика, потому что это надёжнее. немного разочаровало что скидка на выставке дейтвовала на все квартиры , кроме первого этажа.
Гость
25 сентября 2013
В ответ на комментарий
Гость
24 сентября 2013
А у кого лучше взять у застройщика или у риэлтора? Если у риэлтора то у какого?
Тут только вам решать, не думаю, что разница очень велика, просто где больше понравится.
Елена
24 сентября 2013
Пообщайтесь со всеми по телефону, посмотрите отзывы по всем. Выбор делать только Вам. А оформление у всех по 214-ФЗ
Гость
24 сентября 2013
А у кого лучше взять у застройщика или у риэлтора? Если у риэлтора то у какого?
Елена
23 сентября 2013
В ответ на комментарий
Юля
17 сентября 2013
По-моему, вы все смешали в одну кучу. Застройщик в данном случае сам ничего не продает, а вместо собственного отдела по продажам у него Метриум. И в данном случае разница есть и существенная с другими риелторами. Метриум предлагает договор дольщика, а остальные переуступки прав, что меня смущает. То есть это не значит, что что-то случится, но знаете, как-то рисковать не хочется. Официальный продавец, так официальный. А что касается Метриума-Миеля, то да, я тоже в курсе этой истории. Но, по-моему, Метриум хоть и вышел частично составом сотрудников из Миэля, но отделился-то не просто так. Мне кажется, что наоборот, компания сделает все возможное, чтобы откреститься от прошлых связей, таким образом, должны подтянуть сервис. По крайней мере, я уже не один раз общалась с Метриумом, потому что нахожусь уже на стадии покупки, последний раз ездила сегодня. Обслуживание отличное. Про информирование раньше времени говорить не могу, но не до конца понимаю, информирование о чем именно вас интересует? Закладке каждого кирпича в стену? Имхо, пока что сайт и сотрудники Метриума конкретно по этому проекту меня только радуют.
Юля, переуступку прав предлагают только на уже выкупленные риэлторами квартиры (я думаю, что это характеризует их фин. стабильность), также и Бэст и АСН продает квартиры застройщика по ДДУ. Переуступка также регистрируется в рег. палате, с уведомлением и согласием застройщика. Про какие вы риски пишите....Пока у Метриум сайт не информативный, и не знаю как вас будут информировать после заключения договора. Пока самый открытый и информативный - это АСН-Инвест. Хотя я покупала через Бест, все же большую информацию я получаю через АСН. Спасибо отдельное Антону.
Юля
17 сентября 2013
В ответ на комментарий
cramer
16 сентября 2013
согласен, так же как и бест-новострой и асн. в простонародье риэлтор. метриум не отличается от вышеназванных компаний. продает либо застройщик либо риэлтор. у миэля судя по отзывам одним из грехов было плохое информирование клиентов. миэль превратился в метриум, а грешит все тем же. общайтесь с проверенными риэлторами, а не с новыми-старыми, которые объяснить нормально ничего не могут. или не ищете приключений и общайтесь с застройщиком.
По-моему, вы все смешали в одну кучу. Застройщик в данном случае сам ничего не продает, а вместо собственного отдела по продажам у него Метриум. И в данном случае разница есть и существенная с другими риелторами. Метриум предлагает договор дольщика, а остальные переуступки прав, что меня смущает. То есть это не значит, что что-то случится, но знаете, как-то рисковать не хочется. Официальный продавец, так официальный. А что касается Метриума-Миеля, то да, я тоже в курсе этой истории. Но, по-моему, Метриум хоть и вышел частично составом сотрудников из Миэля, но отделился-то не просто так. Мне кажется, что наоборот, компания сделает все возможное, чтобы откреститься от прошлых связей, таким образом, должны подтянуть сервис. По крайней мере, я уже не один раз общалась с Метриумом, потому что нахожусь уже на стадии покупки, последний раз ездила сегодня. Обслуживание отличное. Про информирование раньше времени говорить не могу, но не до конца понимаю, информирование о чем именно вас интересует? Закладке каждого кирпича в стену? Имхо, пока что сайт и сотрудники Метриума конкретно по этому проекту меня только радуют.
cramer
16 сентября 2013
В ответ на комментарий
Юля
16 сентября 2013
Так Метриум же и есть официальный продавец от застройщика. Это-то и подкупает.
согласен, так же как и бест-новострой и асн. в простонародье риэлтор. метриум не отличается от вышеназванных компаний. продает либо застройщик либо риэлтор. у миэля судя по отзывам одним из грехов было плохое информирование клиентов. миэль превратился в метриум, а грешит все тем же. общайтесь с проверенными риэлторами, а не с новыми-старыми, которые объяснить нормально ничего не могут. или не ищете приключений и общайтесь с застройщиком.
Юля
16 сентября 2013
В ответ на комментарий
cramer
12 сентября 2013
я звонил интересовался. застройщик всё тот же.сдают одновременно . почему поменяля м-3 на спортивный квартал я так и не понял, хотя что то рассказывали про то что это новый риэлтор выходит на рынок, метриум.. который кстати как я узнал старый миэль. отзывы про миэль не очень хорошие. ну и ладно, большинство людей берёт у застройщиков и правильно делают. ещё приглашали посетить их стенд на выставке недвижимости 26-29 в цдх, обещали скидки.только имейте в виду что марьино град это теперь только малоэтажки . надо будет сходить посмотреть.. да и вообще этот рубль своим падением пугает, надо уже решиться и купить квартиру.
Так Метриум же и есть официальный продавец от застройщика. Это-то и подкупает.
cramer
12 сентября 2013
В ответ на комментарий
Юля
11 сентября 2013
Насколько я понимаю, они и не должны были вместе сдавать, это разные проекты, там и вся документация разная. И, кажется, застройщики. Я пока искала варианты, смотрела много других вариантов. Даже если проект один, все равно не обязательно, что вместе вводят.
я звонил интересовался. застройщик всё тот же.сдают одновременно . почему поменяля м-3 на спортивный квартал я так и не понял, хотя что то рассказывали про то что это новый риэлтор выходит на рынок, метриум.. который кстати как я узнал старый миэль. отзывы про миэль не очень хорошие. ну и ладно, большинство людей берёт у застройщиков и правильно делают. ещё приглашали посетить их стенд на выставке недвижимости 26-29 в цдх, обещали скидки.только имейте в виду что марьино град это теперь только малоэтажки . надо будет сходить посмотреть.. да и вообще этот рубль своим падением пугает, надо уже решиться и купить квартиру.
Юля
11 сентября 2013
В ответ на комментарий
cramer
01 сентября 2013
я так понял что Марьино град теперь это только малоэтажки. а новый ЖК спортивный квартал это бывший м-3. наверное, сделали чтобы сдавать отдельно или просто хитрый маркетинговый ход который мы не понимаем
Насколько я понимаю, они и не должны были вместе сдавать, это разные проекты, там и вся документация разная. И, кажется, застройщики. Я пока искала варианты, смотрела много других вариантов. Даже если проект один, все равно не обязательно, что вместе вводят.
cramer
01 сентября 2013
я так понял что Марьино град теперь это только малоэтажки. а новый ЖК спортивный квартал это бывший м-3. наверное, сделали чтобы сдавать отдельно или просто хитрый маркетинговый ход который мы не понимаем
Гость
25 августа 2013
В ответ на комментарий
2013
19 августа 2013
Кто на стройку ездил недавно? Реально строят нормально как пишут везде? Что то фотки не обновляют они, такая проблема что ли блин
А Вы квартиру выбираете или игрушку? Фотки фотками, но приехать посмотреть надо, я так всю эту Новую Москву объехал. Строят "нормально" как вы написали. То есть работа постоянно кипит, заметно как по кирпичикам строятся дома постепенно. Часто заезжаю на стройку
2013
19 августа 2013
Кто на стройку ездил недавно? Реально строят нормально как пишут везде? Что то фотки не обновляют они, такая проблема что ли блин
Зара13
10 августа 2013
В ответ на комментарий
Ас
06 августа 2013
застройщик продает и в априори надежнее у него брать! любую сделку возьмите, через посредников заключать всегда хуже чем напрямую, посредник не связан напрямую со стройкой, может и пропасть просто
Согласна, гораздо надёжнее взять у застройщика, хотя у риелторов бывают скидки и акции различные.
Ас
06 августа 2013
В ответ на комментарий
Броуди
24 июля 2013
через бэст надёжнее мне кажется
застройщик продает и в априори надежнее у него брать! любую сделку возьмите, через посредников заключать всегда хуже чем напрямую, посредник не связан напрямую со стройкой, может и пропасть просто
cramer
29 июля 2013
В ответ на комментарий
Гость
27 июля 2013
А по какому шоссе ближе лучше ехать или без разницы, что по киевскому что по калужскому?
По-моему по калужскому
Гость
27 июля 2013
А по какому шоссе ближе лучше ехать или без разницы, что по киевскому что по калужскому?
Броуди
24 июля 2013
через бэст надёжнее мне кажется
Anton
24 июля 2013
7.я так понял застройщик сам не продаёт? только через агентсва? и если да, то в каком лучше взять?
Leonid 300
22 июля 2013
инфраструктура муниципальная будет слава Богу. А то в других жк в новой москве пришлось бы платить большие деньги за садики и школы
Маша
20 июля 2013
Прекрасное место! Очень счастливы что будем жить здесь)
cramer
17 июля 2013
отчет староват немного. хорошее место для покупки квартиры.
Ali
14 июля 2013
4 из 5 это по какому критерию? Если в этом ценовом диапозоне, то хорошо. Если в общем то отлично. Потому что цена заманчивая. Татьяна, а что вы хотели узнать? У меня знакомые взяли, могу у них спросить. Если сорву скоро куш, то тоже наверняка возьму там))
Алексей
13 июля 2013
В ответ на комментарий
Татьяна
11 июля 2013
Интересно, а много покупателей приобрели в ЖК Марьино Град квартир? Почему спрашиваю, потому, что тоже хотели бы приобрести там квартиру. Кто приобрел там жилплощадь откликнитесь!
мне самому тоже интересно стало) но они навряд ли где то пишут статистику проданных, только если самому подсчитать как то) Я ещё не приобрёл здесь( Хоть цены относительно невысокие здесь , но деньги нужно поднакопить
Татьяна
11 июля 2013
В ответ на комментарий
Михаил А.
04 июля 2013
Хороший отчёт. «Думаю, для многих желающих обзавестись жильем и московской пропиской, имея ограниченные средства, ЖК «Марьино Град» может стать подходящим вариантом.». Полностью согласен! В наше время безумных цен на жильё адекватная цена это редкость.
Интересно, а много покупателей приобрели в ЖК Марьино Град квартир? Почему спрашиваю, потому, что тоже хотели бы приобрести там квартиру. Кто приобрел там жилплощадь откликнитесь!
Отправить комментарий

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
342 квартиры
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
72 квартиры
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
164 квартиры
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков