Рейтинг@Mail.ru

Переделкино Ближнее: квартиры с видом во внутренний двор дороже


Один из масштабных проектов, которые в изобилии реализуются сегодня в «Новой Москве» - ЖК «Переделкино Ближнее» . Первая его очередь состоит из трех монолитных зданий – а всего, согласно планам, планируется возвести 87 жилых домов, а также многочисленные объекты инфраструктуры: школы и детские сады, больницу и поликлинику со станцией скорой помощи, спортивный стадион и оздоровительный центр.

Строительные странности

Район большой и масштабный, и здравый смысл подсказывает, что возводить его должна крупная и солидная компания. Но как выяснилось, это ООО «Олета» - честно говоря, прежде я о ней ничего не слышал, никакими победами в строительном деле она не отмечена.

Сайта у компании нет. Или, если и есть, то спрятан так, что не отыщешь. Поисковик на запрос «Олета» нашел сначала стоматологическую клинику на Украине, потом аккаунт какой-то барышни в социальных сетях и даже город на острове Корсика. Все это жутко любопытно, но как-то мало относится к изучаемой теме.

Вот, наконец я с интересом узнаю, что адрес компании «Олета» – Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д. 79А, кв. 8. В принципе, здесь не напрягает ничего, кроме последнего пункта – застройщик, возводящий 10 корпусов, сам располагается в квартире? Особенно впечатляют виды деятельности «Олеты»:

«Растениеводство в сочетании с животноводством (смешанное сельское хозяйство); Строительство зданий и сооружений; Производство общестроительных работ; Прочая оптовая торговля; Прочая розничная торговля вне магазинов; Денежное посредничество; Прочее денежное посредничество; Прочее финансовое посредничество; Финансовое посредничество, не включенное в другие группировки; Капиталовложения в ценные бумаги; Капиталовложения в собственность».

Не знаю у кого как, а у меня появляется устойчивое послевкусие незабвенной конторы «Рога и копыта». Еще отыскался форум «Переделкино Ближнего». Как я понял, это неофициальный сайт, застройщиком не модерируемый. Тут я наткнулся на тему «Кто по факту строит?». Ответы были такими:

- Собственником этой Олеты на 100% является некое Лациоко Холдингз Лимитед. Предполагаю, что оффшор.

- Ни шиша, ни гроша, никаких сведений об этой организации в инете

- "Олета" это типа Фунта из "Золотого теленка".

Вот любопытно – не только у меня появились аналогии с творчеством Ильфа и Петрова.

Сайт продавца: добротно и со знанием дела

В отличие от застройщика, продавец квартир в «Переделкино Ближнее» хорошо известен. Это компания «Абсолют-недвижимость». Мне в моей работе «Тайным покупателем» она уже встречалась – при описании «Первого Московского города-парка». Поэтому о компании не будем – сразу о проекте. На страничке, посвященной ему, нас встречает не очень пространный текст, из которого мы узнаем, что «Переделкино Ближнее» является «городом-парком». Этого гордого звания удостаиваются, по-моему, если не все, то очень многие абсолютовские объекты.

Расположено «Переделкино Ближнее» в 8 км от МКАД по Боровскому шоссе. Далее – пространные рассуждения о замечательном местоположении, где «жили и творили известные писатели». Покупателям квартир обещана «сказочная атмосфера», где «все направлено на поддержание и развитие прекрасного соседства с писательским поселком и сказочным сосновым лесом». Забегая вперед, скажу, что тут авторы, как бы это поделикатнее, преувеличивают. Непосредственными соседями будущего «города-парка» являются московский район Новопеределкино (застроен типовой «панелью» 80-90-х годов) и гаражи. С другой стороны – поля, на которых разворачиваются масштабные стройки.

Далее посетителям предлагают перейти на промо-сайт объекта. Здесь нас встречает надпись «Город, где живет детство». В разделе «Город-парк» - схема объекта, на которой девять жилых корпусов и детский садик на благоустроенной территории. Впечатление снимка с воздуха – но при ближайшем рассмотрении видно, что это рисунок. Правда, выполненный довольно тщательно – вплоть до освещенных окон домов и припаркованных автомобилей.

В разделе «Наш город» сказано об удачном расположении объекта – его замечательной транспортной доступности. Не забыта, разумеется, и станции метро «Ново-Переделкино», которой запланирована «в непосредственной близости от города-парка». «Выбор квартир». В этом разделе та же картинка, что и в «Городе-парке», но с существенным уточнением: на трех корпусах красуются надписи «в продаже», а на шести остальных – «скоро в продаже». Щелкаешь мышкой по любому из первых трех – и получаешь картинку корпуса, на котором выделены этажи, где квартиры в продаже есть. Больше всего, как мне показалось, есть в первом корпусе. Однокомнатные квартиры – более 3,5 млн. (скорее, ближе к 4), двушки (66 кв. м) – немного дороже 5 млн.

Раздел «Вся информация». Подробное описание возводимого проекта, подробное перечисление инфраструктуры. В разделе «Квартиры» сказано, что они будут 1-3-комнатными, площадью 42,5-82,5 кв. м. Высота потолков – 2,8 м, квартиры «укомплектованы большим набором необходимых коммуникаций». Все лоджии застеклены, места общего пользования отделаны, предусмотрены «места для хранения детских колясок, помещение для консьержа, красивые межквартирные холлы».

В «Проектной декларации» выложен скан этого документа. Убеждаюсь в правдивости всего того, что уже узнал о компании «Олета». Единственное отличие – ранее было, как мы помним, «кв. 8», а здесь значится «комн. 8». Еще более обнадеживает.

В разделе «Ипотека» названы шесть банков, кредитующих данный проект, и сведены в таблицу их условия. Для первоначального знакомства – вполне достаточно, а более подробно, конечно, надо обращаться в сами банки. Есть и информация об офисе продаж на объекте с подробным описанием того, как до него добраться. Что это за описание – уважаемый читатель поймет чуть позже. В целом сайт (на этапе его чтения) мне понравился. Сделан грамотно. Чувствуется, что создала его компания, которая активно продает недвижимость – что называется, рука набита.

Звонок: отыскалась «трешка»!

Единственный приведенный на сайте телефон – центрального офиса «Абсолют-недвижимости». Но мои опасения, что ответит человек, который не сможет разговаривать о данном объекте, оказались беспочвенными. Менеджер (зовут Галина) сразу готова обсуждать «Переделкино Ближнее». Говорю ей, что у меня есть 5,5 млн. руб. – на сайте, как мне показалось, в рамках этой суммы продаются двухкомнатные квартиры. Но Галина радует – можно и «трешку». Вполне приличного метража (80,8 кв. м) – единственное, что квартира будет на первом этаже. Цена – 5,494 млн. руб.

А если другие этажи? Тогда двушки. Галина интересуется, на каких этажах я готов рассматривать. Говорю, что повыше, но без крайностей – так, 17-20. Мне сразу подбирают несколько вариантов. Например, 67,3 кв. м (это вообще максимальный метраж для «двушек») на 19-м этаже. Стоит 5,124 млн. руб. Или 61,3 кв. м на 18 этаже по цене 5,186 млн. А почему квартира меньше, а стоит дороже? А это потому, что окна у нее выходят во внутренний двор. Стало быть, у первой из предложенных мне «двушек» вид из окна похуже.

В общем, квартиры есть. Но все предложенное – из 1 корпуса. Там, получается, самый широкий выбор. Спрашиваю, как будет вестись продажа. В ответ слышу о строгом соблюдении 214-ФЗ, с договором долевого участия (ДДУ), который регистрируется на покупателя в Росреестре. Дополнительные расходы – около 20 тыс. руб. Точнее, 18 тыс. стоит сама услуга от застройщика, 100 руб. – госпошлина и около 2 тыс. возьмет банк за проводку моих денег.

Сроки сдачи первой очереди – IV квартал 2013 года. Все три дома будут проходить Госкомиссию одновременно. А остальные корпуса? Ничего неизвестно: ни сроков, даже примерных, выхода в продажу, цен. Даже о том, какие там планировки, Галина не знает.

Под занавес разговора выясняется еще одна деталь. В июле у продавца проходит акция – при 100% оплате скидка в 1,5%. Так что если есть полная сумма, цифры, названные тремя абзацами выше, станут немного меньше. Офис продаж на объекте, говорит Галина, работает сегодня до 20.00. Созваниваться не нужно, можно просто так ехать.

Дорога: непростая и извилистая

На сайте написано, что автобусы до «Переделкино Ближнего» идут от многих станций метро. Выбираю «Юго-западную». Без особых проблем погружаюсь в автобус – середина дня, свободных мест много. Первая неприятная неожиданность – время в пути. Заняло все ровно 40 минут – это при том, что пробка на пути попалась только одна, а в основном автобус просто летел. Объяснение простое: хотя данный ЖК находится и не очень далеко, маршруты спланированы так, чтобы подольше попетлять по разным районам и собрать их жителей. Результат, как видим, плачевный – в смысле потраченного времени.

На сайте (который мне так понравился) написано, что ехать нужно до остановки «Улица Федосьино». Выйдя на ней из автобуса, следует «перейти на противоположную сторону, пройти 900 м по улице Федосьино. Слева – территория строительства города-парка «Переделкино Ближнее». Я выполнил все дословно – вышел, перешел, пошел. Метров через 400 понял, что иду совершенно не туда – нет там никакого нового объекта.

Пометавшись по району, понял что к чему. Описание с сайта справедливо для автобусов, пришедших от других станций метро – «Теплого стана», «Киевской». А вот если вы едете от «Проспекта Вернадского» или «Юго-западной», то надо совсем иначе – выйти за две остановки до конечной (называется остановка «Школа») – и офис продаж совсем рядом. В общем, обычная небрежность авторов сайта – но неприятная.

На месте: где же сказка?

От дороги (уже знакомая нам улица Федосьино) строящийся ЖК отделяют гаражи. Одноэтажные, с серым забором. Их без сомнения снесут – вопрос когда? И что появится на их месте? Новая стройка видна издалека. Три корпуса-башни поднялись примерно в половину своей высоты – этажей на 10-12. На месте прочих шести корпусов пока наблюдается самый что ни на есть нулевой цикл – только забиваются сваи в фундамент. Рядом со стройкой – еще одна. Там возводятся хорошо знакомые москвичам дома панельные серии П-44Т. Но нет никаких рекламных щитов, офисов продаж… Получается, что дома эти будут социальными, со вполне предсказуемой публикой.

Офис продаж – в общем, стандартный. Внутри позабавил лишь автомат, выдающий талончики электронной очереди – при общей пустынности внутри он выглядел явно лишним. Менеджер по продажам, естественно, категорически отказался от того, чтобы провести меня на стройку – не пускают никого! Из нового сообщил лишь, что оставшиеся шесть корпусов появятся в продаже, вероятно, осенью. А сдавать будут на полгода позже первых трех, т.е. к середине 2014 года.

Находящаяся тут же в офисе эксперт по ипотеке быстренько рассчитала мне предварительные цифры кредита в банке «Возрождение». При первоначальном взносе в 1,8 млн. руб. и цене квартиры в 5,2 млн. мне нужно, получается, 3,4 млн. в долг. Если на 18 лет и под 13% годовых (цифра действует сейчас, а после ввода дома в эксплуатацию и получения мной свидетельства о собственности будет снижена) ежемесячные выплаты составят 40.815 руб.

Moralite

Поставлю этому объекту «тройку». Не понравилась дорога – не то, чтобы очень далеко, но очень долго. И главное – мутная история с «Олетой». Очевидно, что строит по факту «Абсолют» - компания могучая и известная. Зачем она прячется за компанию, которая располагается то ли в квартире №8, то ли в комнате с таким же номером, в принципе, понятно. И вот это мне тоже не очень нравится.

Василий Андреев

Дата публикации 05 июля 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
5 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М
10 августа 2015
В Подмосковье - на что-то вполне приличное. И дело не только в этом. Надоела Москва с ее толпами людей, пробками и суетой. Нашла небольшой уютный город-парк Переделкино Ближнее удобный для жизни. В нем будет много детских учреждений (школы, сады), поликлиника, стадион и оздоровительный центр, наземно-подземные гаражи для автомобилей, кинотеатр, кафе, рестораны и многое другое. С моей удаленной работой в интернете - это отличный вариант жилья, буду брать.
Татяна
01 октября 2014
Стоит покупать или не стоит покупать? Будет ли метро. Почему идет соглашение о переуступке, соглашение по обеспечению обязательств...Достроят 6 фазу? Свидетельство о собственности кто нибудь получил?
Елизавета
12 декабря 2013
Одно время рассматривала данное жк в качестве возможного жилья, но, к счастью, вовремя передумала. Как ни крути, не импонирует мне панелька. Да и стоять в пробках и при этом потом мучится куда поставить машину (если кто не в курсе, здесь нет паркинга) это не для меня. Я предпочитаю комфорт и удобство.
Оксана
09 сентября 2013
Автор умница
Евгений
27 июня 2013
В ответ на комментарий
человек
04 июня 2013
люди. доброго времени суток. у кого есть реальная достоверная информация по поводу 9 корпуса 2 фазы П Б?. просто уже 2 месяца ни какие работы не ведутся. а на сайте на фото вот уже 2 месяца пишут монолитные работы закончены. ведется подготовка к другим видам работ
Зайдите на неофициальный форум Переделкино Ближнее. Там информации выше крыши.
Миэль-недвижимость Роман
22 июня 2013
В ответ на комментарий
ГОСТЬ
09 апреля 2013
Добрый день! Заинтересовало предложение по Переделкино. Была на этом объекте 3 раза. Приехав в первый раз увидела 3 монолитных дома и стройку, пару - тройку людей, задающих незамысловатые вопросы менеджерам. Приехав во второй раз, поняла, что П-44 тоже продаются и ещё как. Очередь из страждующих просто впечатлила, трёхкомнатные квартиры просто нарасхват. Не знаю, что по поводу застройщика Олеты, но Абсолют вовсю продвигает свои объекты. А когда я приехала в третий раз, то очередь была на 3,5 часа, п-44 практически проданы, социальными эти дома никогда не станут. Что по поводу транспорта, то скажу я вам, то я выбираюсь до какого-нибудь проспекта как минимум минут 40, живу в Матвеевке. В любом случае, покупая жильё на этапе строительства- это риск.
По поводу, что берут , как пирожки, всё это байка для наивных. Все застройщики использует старый трюк, т.к. на новый фантазии не хватает: квартиры выставляют на рынок по несколько штук, а "все остальные мгновенно проданы". Был в офисе 21 июня 2013, выбор квартир большой. А 3-комнатные, кстати, всегда пользовались наихудшим спросом на рынке. Ваш отзыв не выдерживает никакой критики...
человек
04 июня 2013
люди. доброго времени суток. у кого есть реальная достоверная информация по поводу 9 корпуса 2 фазы П Б?. просто уже 2 месяца ни какие работы не ведутся. а на сайте на фото вот уже 2 месяца пишут монолитные работы закончены. ведется подготовка к другим видам работ
I.G.
03 июня 2013
В ответ на комментарий
Ирина
20 декабря 2012
покупая квартиру в Переделкино, я получаю московскую прописку или все же это Подмосковье?
Прописка московская. Это новая Москва
I.G.
03 июня 2013
В ответ на комментарий
местный житель с 50 летним стажем...
31 марта 2013
Ничего не собираюсь покупать,по причине ненадобности.....,да-авно тут живу....,вот только своё субъективное мнение выскажу: То,что Вам рассказывают,что за 20 минут Вы доберётесь до метро....,это даже не рекламный трюк......,а наглая ложь....,утром и вечером "забиты" ВСЕ дороги..,и "Киевка" и в особенности "Боровка"....А после введения выделенной полосы на "Боровке",пробки теперь стали почти круглосуточными и не только в рабочие дни....,но и по субботам....,да и на ж.д.не надейтесь.....,электрички идут дальние.....,ближние отменены....,наверное из экономии....,поэтому будете ехать в тесноте.....,а точнее,"как селёдка в бочке". По прибытии на Киевский вокзал замучаетесь из-за турникетов в город выбираться..,а потом ещё нужно в метро попасть..,а в остальном прекрасная маркиза..,всё хорошо.... и жизнь легка...
Живу в Переделкино несколько лет. Относительно пробок - они в Москве повсеместно, и Боровское и Киевским шоссе вполне проходимы на фоне остальных направлений, более того, в этом году на Боровском шоссе начнется строительство 3 эстакад, которые значительно облегчат ситуацию. По поводу платной полосы для автобуса - как раз за счет нее можно доехать до киевской за 40-50 минут на 902 автобусе. Электрички - не нужно переться в первый вагон и все будет отлично - за 20 минут сидя доберетесь, дискомфорт на турникетах конечно обеспечен... Хорошо там где нас нет... я считаю район отличный, и в плане транспортного сообщения тоже
Катрин
29 мая 2013
В ответ на комментарий
Ирина
18 февраля 2013
Были в офисе продаж на месте стройки в воскресенье, впечатления не однозначные .С одной стороны построенные и процессе стройки панельные дома, которые строит ДСК 1, с другой строящиеся монолитные дома , все это вызывает большой аппетит и интерес.Прождали встречи с менеджером 2 часа, рассказали нам тоже самое что есть на сайте , ничего более. Кроме как уточнили адрес, новомосковский административный округ. Кто не готов ждать встречи с менеджером , отправляют на сайт.С документами на строительство ознакомиться не дали, договор почитать домой тоже не дали.Сказали соберетесь оплачивать, приедете и покажем в офисе ,из офиса документы выносить нельзя.Пока соберетесь рыба договора может поменяться. Почитали форумы , посмотретли компанию на которую заключается договор, подозрений еще больше.
С документами там все в порядке наш риелтор все проверил, покупаем там квартиру, цены на квартиру растут не по дням а по часам, месяц назад квартиры стоили на 500 т.р. дешевле, когда метро построят вообще бешеных денег будет стоить, хорошие инвестиции, планировка квартир хорошие.
татьяна
24 мая 2013
В ответ на комментарий
Надя
18 июля 2012
Хотя менеджеры и говорят о строгом соблюдении ФЗ-214, но при дальнейшем общении выясняется следующее: тут действует схема уступки прав требования, сам ДДУ подписан между Олетой и ЗПИФ Рассказовка. Право уступки по ДДУ предусмотрено ФЗ, так что с этим более-менее нормально. Проблема в предварительном договоре "Соглашение об обеспечении обязательств", который никак не предусмотрен ФЗ. Это филькина грамота, которая говорит о "намерении" подписать в будущем договор об уступки после внесения денег на счет застройщика. А вот это как раз не по ФЗ, потому что кроме как по договору ДДУ (или уступки по ДДУ) застройщик не имеет права привлекать деньги другими способами. Сам ДДУ разрешают изучать только в офисе, на руки и в электронном виде не дают, т.к. он явно составлен не в пользу потенциального покупателя. Кто хочет ознакомиться - договор выложен на неофициальном форуме будущих жителей ПБ.
кто знает, просветите пожалуйста, чем грозит для жителей, если земля в аренде у застройщика
Елена
27 апреля 2013
В ответ на комментарий
василий
06 сентября 2012
Живу на лукинской, д.18, т.е. практически в ПБ. Езжу на работу так (кроме лета): на авто до Юго-Западная, далее на метро. Как правило по Киевскому шоссе. Время в пути до Юго-Западной в среднем 30-40 мин утром (выезд из дома 8.45) , 30-50 мин - вечером (выезд от метро 19.00). Быстрее бывает, но редко. Но чаще бывает дольше. Особенно вечером. Но из рекламных буклетов регулярно узнаю, что живу в 10-15 мин езды от метро... Может надо ездить в 3 часа ночи? Тогда в этот норматив укладываюсь. По поводу электрички: пешком до платформы переделкино не дойти, т.к. там нет тротуаров. Ехать туда на автобусе можно, но это надо его подождать, он до станции не доедет (там пробка на переезд), пешком дойти до платформы между стоящими машинами ( а переезд могут в это время открыть и придется идти по обочине. когда сухо, ничего, а если осадки..), подождать электричку, т.е по времени выгоды особой нету. ИМХО. Когда построят ПБ, может будет тропка к другой платформе, мичуринец. Тогда это будет выход, а так... печаль. Про метро в Ново-Переделкино -сказка, его уже нет в последнем плане развития метро до 2020 года. Может построят станцию Румянцево (по плану декабрь 2014 г) и там сделают перехватывающую парковку, тогда станет полегче.
Я, собираясь переехать из Одинцово в Ново-Переделкино, написала на горячую линию Московского метрополитена и получила ответ, что планируется к 2017 году станция Ново-Переделкино!!!!! Так что, вместо того чтобы додумывать, давайте сами писать, например в ЖД насчет станции "Мичуринец" и в другие организации, с которыми могут, и по идее должны, сотрудничать те, кто возводит домишки в ПБ. Узнаем, так сказать из первоначальных источников what is what;)
ГОСТЬ
09 апреля 2013
Добрый день! Заинтересовало предложение по Переделкино. Была на этом объекте 3 раза. Приехав в первый раз увидела 3 монолитных дома и стройку, пару - тройку людей, задающих незамысловатые вопросы менеджерам. Приехав во второй раз, поняла, что П-44 тоже продаются и ещё как. Очередь из страждующих просто впечатлила, трёхкомнатные квартиры просто нарасхват. Не знаю, что по поводу застройщика Олеты, но Абсолют вовсю продвигает свои объекты. А когда я приехала в третий раз, то очередь была на 3,5 часа, п-44 практически проданы, социальными эти дома никогда не станут. Что по поводу транспорта, то скажу я вам, то я выбираюсь до какого-нибудь проспекта как минимум минут 40, живу в Матвеевке. В любом случае, покупая жильё на этапе строительства- это риск.
местный житель с 50 летним стажем...
31 марта 2013
Ничего не собираюсь покупать,по причине ненадобности.....,да-авно тут живу....,вот только своё субъективное мнение выскажу: То,что Вам рассказывают,что за 20 минут Вы доберётесь до метро....,это даже не рекламный трюк......,а наглая ложь....,утром и вечером "забиты" ВСЕ дороги..,и "Киевка" и в особенности "Боровка"....А после введения выделенной полосы на "Боровке",пробки теперь стали почти круглосуточными и не только в рабочие дни....,но и по субботам....,да и на ж.д.не надейтесь.....,электрички идут дальние.....,ближние отменены....,наверное из экономии....,поэтому будете ехать в тесноте.....,а точнее,"как селёдка в бочке". По прибытии на Киевский вокзал замучаетесь из-за турникетов в город выбираться..,а потом ещё нужно в метро попасть..,а в остальном прекрасная маркиза..,всё хорошо.... и жизнь легка...
Ирина
18 февраля 2013
Были в офисе продаж на месте стройки в воскресенье, впечатления не однозначные .С одной стороны построенные и процессе стройки панельные дома, которые строит ДСК 1, с другой строящиеся монолитные дома , все это вызывает большой аппетит и интерес.Прождали встречи с менеджером 2 часа, рассказали нам тоже самое что есть на сайте , ничего более. Кроме как уточнили адрес, новомосковский административный округ. Кто не готов ждать встречи с менеджером , отправляют на сайт.С документами на строительство ознакомиться не дали, договор почитать домой тоже не дали.Сказали соберетесь оплачивать, приедете и покажем в офисе ,из офиса документы выносить нельзя.Пока соберетесь рыба договора может поменяться. Почитали форумы , посмотретли компанию на которую заключается договор, подозрений еще больше.
Ирина
20 декабря 2012
покупая квартиру в Переделкино, я получаю московскую прописку или все же это Подмосковье?
василий
06 сентября 2012
Живу на лукинской, д.18, т.е. практически в ПБ. Езжу на работу так (кроме лета): на авто до Юго-Западная, далее на метро. Как правило по Киевскому шоссе. Время в пути до Юго-Западной в среднем 30-40 мин утром (выезд из дома 8.45) , 30-50 мин - вечером (выезд от метро 19.00). Быстрее бывает, но редко. Но чаще бывает дольше. Особенно вечером. Но из рекламных буклетов регулярно узнаю, что живу в 10-15 мин езды от метро... Может надо ездить в 3 часа ночи? Тогда в этот норматив укладываюсь. По поводу электрички: пешком до платформы переделкино не дойти, т.к. там нет тротуаров. Ехать туда на автобусе можно, но это надо его подождать, он до станции не доедет (там пробка на переезд), пешком дойти до платформы между стоящими машинами ( а переезд могут в это время открыть и придется идти по обочине. когда сухо, ничего, а если осадки..), подождать электричку, т.е по времени выгоды особой нету. ИМХО. Когда построят ПБ, может будет тропка к другой платформе, мичуринец. Тогда это будет выход, а так... печаль. Про метро в Ново-Переделкино -сказка, его уже нет в последнем плане развития метро до 2020 года. Может построят станцию Румянцево (по плану декабрь 2014 г) и там сделают перехватывающую парковку, тогда станет полегче.
Олег
16 августа 2012
вы еще утром до Мкада не ездили!!!,живем на Боровском 19,до Мкада утром дорога занимает в среднем минут 30-40,а уж с этим разделением полос....а байку про метро мы слышим примерно с момента заселения,с 1986года:)электричка это выход---но надо в нее залезть
mistyr
31 июля 2012
Тема дороги не раскрыта.Фишка в том, что добираться до центра города очень удобно электричкой. Ходят часто, сидячие места есть даже в час пик, до киевского от 19 до 24 минут.НО! после заселения этого квартала, а также Солнцево-парк все изменится.К этому моменту пригодилось бы метро.
Катрин
30 июля 2012
Дорога на объект к 8-00 заняла 20 минут, обратно до ст. метро Университет -1час40.Ехала на своем авто по Боровке, жуткие пробки, скорость-5км в час. Если такая загруженность дороги постоянная -это большой минус.
Надя
18 июля 2012
Хотя менеджеры и говорят о строгом соблюдении ФЗ-214, но при дальнейшем общении выясняется следующее: тут действует схема уступки прав требования, сам ДДУ подписан между Олетой и ЗПИФ Рассказовка. Право уступки по ДДУ предусмотрено ФЗ, так что с этим более-менее нормально. Проблема в предварительном договоре "Соглашение об обеспечении обязательств", который никак не предусмотрен ФЗ. Это филькина грамота, которая говорит о "намерении" подписать в будущем договор об уступки после внесения денег на счет застройщика. А вот это как раз не по ФЗ, потому что кроме как по договору ДДУ (или уступки по ДДУ) застройщик не имеет права привлекать деньги другими способами. Сам ДДУ разрешают изучать только в офисе, на руки и в электронном виде не дают, т.к. он явно составлен не в пользу потенциального покупателя. Кто хочет ознакомиться - договор выложен на неофициальном форуме будущих жителей ПБ.
Николай
15 июля 2012
Позор продажному и необразованному журналюге! Вам бы не статьи на сайте писать-а дворы мести!
Травинка
09 июля 2012
Говорим "Олета", подразумеваем "Абсолют" - это ни для кого не секрет. Спросили бы по рынку...
Отправить комментарий

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 855 650 за двушку 52,90 м2
346 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.4
Посмотреть ещё
от 16 527 067 за однушку 45,26 м2
Улица 1905 Года в 13 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 800 000 за однушку 34,08 м2
72 квартиры
Расторгуево (ЖД) в 23 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.3
Посмотреть ещё
от 8 229 000 за однушку 42,00 м2
165 квартир
Улица 1905 Года в 10 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков