Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Новое в законодательстве на рынке недвижимости: цифровой рубль, запрет на сделки, защита от банкротов

    Начиная с августа текущего года в силу вступили сразу несколько законодательных новшеств, которые касаются жилищной сферы. Новострой-М разобрался в самых главных из них.

    Регистрация недостроев

    Процедуру регистрации недостроя упростили — теперь заказ технического плана необязателен. Раньше часто были случаи, когда Росреестр отказывал в регистрации недвижимости из-за ошибки в техплане. Ожидание составления плана затягивалось на срок от двух недель до одного месяца.

    С 4 августа в России будет проще зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства. Недострои можно будет оформить без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости. Документ касается проблемных объектов — недостроев, находящихся в федеральной или региональной собственности. Сейчас в этом перечне 15 тыс. федеральных и 66 тыс. региональных объектов.

    Принятые изменения значительно ускорят возможности оперативно зарегистрировать недострой, снизят нагрузку на учреждения и сервисы регистрации.

    Запрет на сделки

    Начиная с августа действует новая форма повесток о мобилизации: принято постановление Правительства РФ от 24.07.2023 N 1204 «О внесении изменений в Положение о призыве на военную службу граждан Российской Федерации». Теперь в «шапке» документа будут указаны конкретные дату и время, в которые необходимо прибыть в военкомат, а также номер указа президента об объявлении мобилизации. Граждане, которые решат проигнорировать повестку, в дальнейшем не смогут совершать сделки с недвижимостью, оформлять кредиты (в том числе ипотечные) и пользоваться транспортными средствами.

    Ипотека погибших военных

    Госдума одобрила законопроект, в котором утверждается порядок погашения ипотечных долгов заемщиков, погибших в ходе специальной военной операции. Погашать ипотеку будут не банки, а ФГКУ «Росвоенипотека». Соответствующие изменения вступили в силу также с 1 августа текущего года. Однако под такие условия подпадут не все ипотечники-участники СВО, а лишь те, кто участвует в накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих (НИС), то есть заемщики по программе «Военной ипотеки».

    Цифровой рубль

    Президент России Владимир Путин подписал 24 июля закон о внедрении в России цифрового рубля. В документе прописаны требования к созданию электронной платформы для операций с новой формой российской валюты. Теперь рубль официально существует в трех видах: наличный, безналичный и цифровой. Закон вступил в силу 1 августа 2023 года, однако массовое внедрение цифрового рубля планируется только с 2025 года.

    Тестирование цифрового рубля начнут с базовых операций, в следующем году применение нового типа нацвалюты расширят, в частности, введут бесконтактные платежи с применением технологии NFC.

    Оператором платформы цифрового рубля выступит Банк России, который установил следующие тарифы:

    • платежи и переводы цифровых рублей для физлиц будут бесплатными;
    • для бизнеса за прием оплаты товаров и услуг цифровыми рублями комиссия составит 0,3% от суммы платежа (но не более 1,5 тыс. рублей);
    • для компаний, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, комиссия будет составлять 0,2%, но не более 10 рублей;
    • за переводы между юридическими лицами будут взимать 15 рублей за каждую операцию.

    Эти тарифы начнут действовать с 1 января 2025 года. До этого момента установлен льготный период, когда все операции с цифровыми рублями на платформе Банка России будут проводиться бесплатно.

    Кроме того, у цифрового рубля появился логотип. Он будет интегрирован в мобильные приложения банков, через которые пользователи смогут открывать цифровые кошельки и проводить операции с цифровым рублями. С помощью логотипа можно будет легко найти свой цифровой кошелек в приложении банка.

    Любое физическое или юридическое лицо будет иметь возможность открыть один счет цифрового рубля (цифровой кошелек) на платформе Банка России. Сделать это можно будет бесплатно. За пополнение таких кошельков со своих банковских счетов или за операции по переводу цифровых рублей из кошельков на счета в банках платить комиссию будет не нужно. 

    Защита покупателей жилья

    С 1 августа вступает в силу новая статья 61 в ФЗ №127 «О несостоятельности и банкротстве», которая дополнительно защитит граждан, покупающих квартиры у лиц, ставших банкротами. Совершенные банкротом сделки в дальнейшем могут быть признаны недействительными в суде.

    Принятые изменения улучшат положение покупателей жилья у граждан, прошедших процедуру банкротства, если сделка впоследствии будет признана судом недействительной. Теперь в такой ситуации у покупателей, для которых это жилье является единственным, появляется возможность вернуть деньги, не дожидаясь очереди в реестре кредиторов. Деньги будут перечислены добросовестному покупателю в приоритетном порядке, без включения в конкурсную массу.

    Читайте также:

    «Не брал? Плати!» Что делать, если у вас обнаружились долги по чужим кредитам

    Как купить квартиру по реновации или докупить дополнительные метры

    Автор: Юлия Яковлева

    Дата публикации 07 августа 2023
    Теги:
    #военная ипотека #долгострой #законодательство #мобилизация #нотариальные сделки #СВО #цифровизация #цифровой рубль #юридическая грамотность

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека: что изменилось с 1 октября 2026 года, как сохранить льготную ставку на уровне 6%
    Семейная ипотека действует в России более 8 лет, ее условия несколько раз корректировались. Но с 1 октября 2026 года вступают в силу наиболее масштабные изменения за все время существования программы. Новострой-М рассказывает, какими будут новые условия, к чему...
    02 октября 19298
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает: что делать?
    Управляющая компания плохо работает и не реагирует своевременно на обращения жильцов — это весомый повод, чтобы пожаловаться на нее. Что делать в таких ситуациях, куда именно подавать жалобу — расскажем в этой статье. Управляющая компания и ее...
    24 сентября 3836
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Альтернативная сделка: особенности, риски и способы их снизить
    Продать старую квартиру и тут же купить новую — распространенный вариант на вторичном рынке жилой недвижимости. Такую схему называют альтернативной сделкой или цепочкой. Как устроена альтернативная сделка, что это значит для покупателя и продавца — расскажем в...
    17 сентября 5312
    Долевая и совместная собственность: в чем различие, есть ли риски, можно ли поменять один вид права на другой
    Долевая и совместная собственность: в чем различие, есть ли риски, можно ли поменять один вид права на другой
    По закону Российской Федерации квартира может принадлежать как одному-единственному владельцу, так и нескольким людям сразу. При этом оформить ее можно в общую совместную или долевую собственность. Новострой-М рассказывает, в чем разница между этими двумя формами владения, в...
    07 сентября 8579
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Снизить риски при сделках с недвижимостью: всё об аккредитивах
    Сделки с недвижимостью на вторичном рынке связаны с определенными рисками. Рассчитываться наличными небезопасно, банковские переводы между физлицами не дают гарантии, а для открытия банковской ячейки необходимо личное присутствие и продавца и покупателя. Остается еще один,...
    03 сентября 5753
    Банкротство застройщика: насколько это вероятный сценарий и что делать дольщикам проблемных объектов
    Банкротство застройщика: насколько это вероятный сценарий и что делать дольщикам проблемных объектов
    Покупка квартиры связана с определенными рисками, и один из самых серьезных – банкротство застройщика. В 2026 году это уже не так критично, как было еще 7 лет назад, до обязательного использования счетов эскроу. Новострой-М рассказывает, что такое банкротство...
    24 августа 9470
    Как приватизировать квартиру в 2026 году: пошаговая инструкция
    Как приватизировать квартиру в 2026 году: пошаговая инструкция
    В 1991 году был принят закон о приватизации, с тех пор это слово прочно вошло в жизнь россиян. И даже в 2026 году оно не потеряло своей актуальности, так как жилье соцнайма можно приватизировать по сей день. Новострой-М рассказывает, что такое приватизация, для чего она...
    20 августа 6923
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
    Один из основных вопросов, который встает перед будущим покупателем жилья: новостройка или вторичное жилье? Каковы принципиальные отличия квартиры от застройщика и квартиры, «бывшей в употреблении»? О плюсах и минусах каждого варианта...
    14 августа 148880
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков