Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

«Скидка» от государства: налоговый вычет в вопросах и ответах

Налоги – не самая приятная тема для продавцов и владельцев недвижимости. А вот покупателям квартир предоставлена возможность вернуть довольно крупную сумму как раз за счет ранее уплаченных государству сборов. Как именно это сделать с помощью налогового вычета, разбирался Новострой-М.

Имущественный налоговый вычет после покупки квартиры предоставляется гражданам РФ, официально трудоустроенным и получающим доход, с которого в бюджет платится НДФЛ в размере 13%. Получить такой вычет можно один раз с покупки жилья, находящегося на территории России, при этом вернется 13% с суммы, не превышающей 2 млн руб. То есть, если купили квартиру стоимостью 5 млн руб., вернуть можно только 260 тыс. руб. Возврату подлежат и 13% с уплаченных процентов по ипотеке, но также с учетом лимита – 3 млн руб., то есть не более 390 тыс. руб. Таким образом, суммарно можно вернуть до 650 тыс. руб.

Многие тратят эти средства на ремонт, погашение остатка долга по ипотеке или на покупку машино-места. 

Жизненные ситуации бывают разными, и право на оформление налогового вычета возникает не всегда. Мы собрали наиболее каверзные вопросы, которые могут возникнуть у покупателей жилья в связи с возвратом налога, и ответы на них.

  • Квартиру купили в браке. Жена — созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?

Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% — например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.

Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.

  • Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?

Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи — то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы — перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.

  • Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?

Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.

  • Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?

Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств — их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.

Материал подготовлен по материалам сайта Госуслуг.

Читайте также:

Покупатели квартир в новостройках могут получить увеличенный налоговый вычет — Минстрой

Большинство россиян тратят налоговый вычет на погашение ипотеки

Автор: Ангелина Христофорова

Дата публикации 28 сентября 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Новая Москва: какие новостройки стали ближе к метро, где искать квартиры дешевле 10 млн руб. недалеко от станций
Два новых округа – Троицкий и Новомосковский – появились на карте столичного региона чуть более 12 лет назад и в обиходе сразу получили название Новая Москва. Однако развитие этих территорий продолжается семимильными шагами. Особенно это касается жилой застройки...
18 октября 11657
Налог с продажи апартаментов и другие отчисления в бюджет – о чем нужно знать владельцам нежилых помещений
Несмотря на то, что апартаменты не относятся к жилому фонду, их владельцы обязаны отчислять в казну налоги. Новострой-М рассказывает о том, какой налог надо платить при покупке и продаже апартаментов и предусмотрены ли при этом какие-нибудь льготы. Главное...
16 октября 9452
Когда необходим предварительный договор купли-продажи квартиры и как его правильно составить
В некоторых случаях перед тем, как провести сделку с недвижимостью, продавец и покупатель заключают предварительный договор купли-продажи квартиры. В чем его особенности, для чего он нужен и какие риски в себе несет, рассказывает Новострой-М. По обоюдному согласию:...
02 октября 16067
Перспективные новостройки: где и что планируют строить в Москве в ближайшие годы
Узнать, какие проекты находятся в продаже прямо сейчас или вышли на рынок недавно – легко, для этого заходите в базу Новострой-М, а также читайте нашу рубрику «Старты продаж». Однако многим хочется буквально заглянуть в будущее, чтобы понять, по каким...
23 сентября 14312
Продажа квартиры, купленной в браке: почему нужно получить нотариально заверенное согласие супруга?
Официальный брак является не только показателем серьезности намерений пары, но и становится для обоих супругов своего рода гарантом во многих делах. В том числе, юридическим гарантом в жилищных вопросах. Новострой-М рассказывает, в каких случаях может потребоваться...
16 сентября 7193
Переуступка квартиры в новостройке: что нужно учесть и как подготовиться к сделке
Купить квартиру в новостройке можно не только от застройщика, но и по договору уступки прав требования — такую сделку чаще называют просто переуступкой. Вариант с переуступкой подходит, если все квартиры в жилом комплексе уже распроданы или в продаже от...
13 сентября 19064
Военная ипотека в 2024 году: как получить деньги от государства и что делать при досрочном увольнении со службы
Защитникам отечества доступны всевозможные виды господдержки, в том числе, льготный жилищный кредит. Новострой-М рассказывает, кому положена военная ипотека в 2024 году и на каких условиях ее можно получить. Военная ипотека: основные условия получения Основания...
09 сентября 13646
Сколько квадратных метров положено на человека: какие нормативы действуют при расселении и улучшении жилищных условий
Далеко не каждая российская семья может позволить себе покупку квартиры, однако нуждающиеся могут получить жилье от государства. Площадь муниципальных квартир рассчитывается по федеральным стандартам с учетом количества жильцов. Нормы метража должны учитываться и при...
29 августа 26939
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков