Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

«Скидка» от государства: налоговый вычет в вопросах и ответах

Налоги – не самая приятная тема для продавцов и владельцев недвижимости. А вот покупателям квартир предоставлена возможность вернуть довольно крупную сумму как раз за счет ранее уплаченных государству сборов. Как именно это сделать с помощью налогового вычета, разбирался Новострой-М.

Имущественный налоговый вычет после покупки квартиры предоставляется гражданам РФ, официально трудоустроенным и получающим доход, с которого в бюджет платится НДФЛ в размере 13%. Получить такой вычет можно один раз с покупки жилья, находящегося на территории России, при этом вернется 13% с суммы, не превышающей 2 млн руб. То есть, если купили квартиру стоимостью 5 млн руб., вернуть можно только 260 тыс. руб. Возврату подлежат и 13% с уплаченных процентов по ипотеке, но также с учетом лимита – 3 млн руб., то есть не более 390 тыс. руб. Таким образом, суммарно можно вернуть до 650 тыс. руб.

Многие тратят эти средства на ремонт, погашение остатка долга по ипотеке или на покупку машино-места. 

Жизненные ситуации бывают разными, и право на оформление налогового вычета возникает не всегда. Мы собрали наиболее каверзные вопросы, которые могут возникнуть у покупателей жилья в связи с возвратом налога, и ответы на них.

  • Квартиру купили в браке. Жена — созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?

Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% — например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.

Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.

  • Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?

Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи — то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы — перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.

  • Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?

Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.

  • Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?

Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств — их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.

Материал подготовлен по материалам сайта Госуслуг.

Читайте также:

Покупатели квартир в новостройках могут получить увеличенный налоговый вычет — Минстрой

Большинство россиян тратят налоговый вычет на погашение ипотеки

Автор: Ангелина Христофорова

Дата публикации 28 сентября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Миллионы в подарок: новогодние скидки и рассрочки в новостройках Москвы и Подмосковья
Новый год не за горами, и застройщики уже начали готовить для покупателей квартир и апартаментов новые программы скидок и рассрочек. Новострой-М собрал самые актуальные предложения в этой статье. ЖК «Румянцево-Парк» от Lexion Development В...
25 ноября 2810
Советы покупателю: как выбрать квартиру в новостройке или на вторичном рынке
После принятия решения о покупке квартиры потенциальному покупателю предстоит разобраться с непростым вопросом: как выбрать квартиру? На что обратить внимание, если вы покупаете квартиру в новостройке или на вторичном рынке? В этой статье мы дадим несколько советов,...
24 ноября 2774
Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году? Прогнозы и факты
Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году? Стоит ли приобретать жилье прямо сейчас, или лучше подождать, когда «квадраты» подешевеют? Вкладывать ли свои сбережения, пока деньги в очередной раз не обесценились, или немного повременить? На эти и другие...
18 ноября 63686
Маленькая и опасная: полезные советы собственникам и покупателям микродолей в квартирах
Государство сделало важный шаг в борьбе с делением квартир на микродоли: минимальный размер доли в праве на жилое помещение теперь составляет 6 кв. м. Специалисты Росреестра разъяснили, что делать тем, кто уже владеет микродолей, как поступить, если доля была выделена ребенку...
16 ноября 4457
Ипотека под 0,1%: вся правда о субсидированных ставках
В 2022 году российский рынок жилой недвижимости столкнулся с новыми испытаниями: резкий рост ключевой ставки привел к повышению ставок по ипотеке, что на фоне растущих цен на жилье и снижения доходов населения грозило обвалом продаж. Тренд последних месяцев — ипотека...
08 ноября 15896
Что купить: вторичное жилье или квартиру в новостройке?
Когда дело доходит до покупки жилья, перед покупателем встает множество вопросов. И один из главных – что лучше, «вторичка» или новостройка? Про плюсы и минусы каждого варианта рассказывает Новострой-М. «Первичка»,...
04 ноября 49853
Ни штампа, ни архива: новые правила регистрации недвижимости в вопросах и ответах
Вступили в силу изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости»: теперь на документах будет отсутствовать штамп Росреестра, а сами договоры будут храниться только в виде электронных образов. Как это может повлиять на безопасность сделок с...
02 ноября 9254
Компас для инвестора: подбираем новостройку в Сочи – у моря и в горах
Как выбрать москвичу жилье в Сочи? Как не прогадать, особенно если совсем не знаешь город и не сильно понимаешь, чем квартира отличается от апартаментов? Ирина Кис, главный редактор Новострой-М, поговорила с обычными людьми, присматривающими себе недвижимость в Сочи, и...
21 октября 5681
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков