Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Материнский капитал: как исключить риски и правильно оформить сделку в Росреестре

Материнский капитал чаще всего используют для покупки жилья. Так, в 2021 году 830 семей в России потратили эту субсидию именно на улучшение жилищных условий. О том, как провести сделку с маткапиталом и избежать ошибок, рассказали специалисты Управления Росреестра по Москве.

Кстати, власти собираются упростить проведение сделок с использованием семейного капитала, так как этот вид господдержки пользуется большой популярностью у граждан.

«При покупке квартиры в ипотеку часто возникают вопросы по оформлению сделок с использованием материнского капитала. Поэтому <…> принято решение о создании рабочей группы по выработке предложений с целью совершенствования законодательства, в том числе в законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения процедуры перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей с детьми», что в свою очередь позволит изменить и правоприменительную практику», — отметила уполномоченный по правам ребёнка в городе Москве Ольга Ярославская.

О размере материнского капитала в 2022 году, правах супругов и детей при проведении подобных сделок мы также писали вот здесь

Возможность вложения средств материнского капитала с целью приобретения или строительства жилья является одним из самых популярных направлений его использования. Применить материнский капитал можно на погашение части стоимости жилья либо в качестве первоначального взноса при приобретении недвижимости в ипотеку. Также материнский капитал используется для частичного погашения ипотечного кредита.

Подать заявку на семейную ипотеку теперь могут семьи даже с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Подробнее о семейной ипотеке читайте на специальной странице

По истечении шести месяцев после снятия обременения родители обязаны выделить доли всем детям.

«При этом доли в праве собственности родителей и детей могут быть выделены по соглашению сторон. После определения долей и внесения сведений в единый реестр дети становятся полноправными собственниками жилой недвижимости. Если доли не определены, в дальнейшем могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Для новых добросовестных покупателей такого жилья существуют риски оспаривания сделки в суде»

Оксана Сухова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Москве

В случае, если жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено, но при этом приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала и отсутствует согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения при необходимости его предоставления, у государственного регистратора имеются основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Заявление о государственной регистрации прав рассматривается в Управлении Росреестра по Москве в течение 9 рабочих дней с даты его приема в центрах госуслуг «Мои Документы». В случае нотариальной подачи документов в бумажном виде – 3 рабочих дня. Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 руб. на всех членов семьи.

Получить консультацию специалистов ведомства по вопросам жилищных прав несовершеннолетних можно круглосуточно по телефону контактного центра: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Также можно оставить обращение специалистам на сайте Росреестра. Там же размещены ответы на самые популярные вопросы граждан в сфере жилищных прав детей.

Материал подготовлен по итогам круглого стола «Защита прав несовершеннолетних при проведении сделок с недвижимостью, приобретенной с использованием материнского капитала», который состоялся в рамках «Всероссийской недели правовой помощи детям».

Читайте также:

Как оформить собственность на квартиру в новостройке: рекомендации и список документов

Хотите потратить материнский капитал в 2022 году на покупку квартиры? Узнайте, как правильно выделить доли

Автор: Татьяна Ефремова

Дата публикации 03 июня
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Средний платеж по ипотеке достиг 63,2 тыс. рублей — Сбербанк
С ноября 2021 года средний ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки у клиентов Сбербанка вырос на 22% — до 63,2 тыс. рублей. Об этом сообщил исполнительный директор сервиса «Домклик» по взаимодействию с рынком строящегося жилья Алексей Чапик на...
03 июня 5042
От песочницы до роллердрома: как двор в новостройке становится местом притяжения детей всех возрастов
В современных новостройках День защиты детей празднуют круглый год: ведь здесь продуман буквально каждый сантиметр игровых пространств, чтобы дети могли проводить больше времени во дворах, чувствуя себя в безопасности и комфорте. О том, как в жилых комплексах Москвы...
01 июня 5303
Общественная палата предложила ввести нотариальную форму для сделок по маткапиталу
В российском законодательстве в части регулирования сделок с использованием материнского капитала могут появиться изменения. Рекомендации о поправках направила в Госдуму Общественная палата РФ, сообщается на сайте Федеральной нотариальной палаты. В частности,...
09 мая 6608
В России могут упростить продажу жилья, купленного на маткапитал
Упростить продажу жилья, купленного с использованием материнского капитала, предложили в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. В нижней палате парламента рассматриваются инициативы для облегчения реализации такой собственности, сообщает...
19 апреля 5420
В России хотят разрешить обналичивать часть маткапитала
В весеннюю сессию в Госдуму планируется внести законопроект, позволяющий выдавать наличными до 5% из остатков материнского капитала всем семьям, имеющим на него право. Сейчас ежемесячные выплаты из маткапитала могут получать семьи с низкими доходами. В пояснительной записке...
10 апреля 5258
Семейную ипотеку предложили распространить на все семьи с детьми до 18 лет
Распространение программы семейной ипотеки на все российские семьи с детьми в возрасте до 18 лет поможет сохранить спрос на жилье в текущих экономических условиях. Так считает общественный омбудсмен по национальным проектам в сфере градостроительной политики Елена...
15 марта 12791
Хотите потратить материнский капитал в 2022 году на покупку квартиры? Узнайте, как правильно выделить доли
Материнский капитал — одна из самых крупных и популярных государственных субсидий в России. Средствами маткапитала можно погасить проценты по ипотеке или использовать их в качестве первого взноса. Как правильно распорядиться семейным капиталом и не нарушить...
14 января 23582
Так говорят в Госсовете: эскроу поэтапно не раскрывать, ЖКХ – модернизировать, доступность жилья – повысить
21 июня состоялось заседание Президиума Госсовета с участием Президента РФ Владимира Путина, где на высшем уровне обсуждались стратегические вопросы развития строительной отрасли и ЖКХ. Все самое важное – в нашем материале на Новострой-М. Во главе угла Главной...
21 июня 7382
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков