Московские застройщики, так же, как и девелоперы других регионов, будут заполнять проектные декларации по-новому. В Москомстройинвесте считают, что перемены укрепят позиции дольщиков, которые получат дополнительные гарантии.
Как сообщила пресс-служба Москомстройинвеста, в приказ Минстроя России от 20.12.2016 №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (редакция от 08.08.2019 №453/пр) были внесены поправки. Теперь в соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции, в проектные декларации компании должны включать сведения о физических и юридических лицах, входящих в одну группу лиц с застройщиком.
Кроме того, строительные компании обязали раскрывать сведения о размере платежей по договору о развитии застроенной территории и по договору о комплексном освоении территории, а также сообщать данные о целевом кредите, лимите кредитования, неиспользованном остатке на последнюю отчетную дату и т.п.
Также будут раскрываться сведения о заключенных ДДУ с указанием количества, общей площади, цены, вида объекта долевого строительства, при этом отдельно будет указано число договоров по «старой схеме» и с использованием эскроу.
В ведомстве отмечают, что новые сведения в проектной декларации позволят гражданам заранее оценить риски при покупке недвижимости. Например, дольщикам следует обратить внимание на п. 18.1.1 проектной декларации и проследить, не превышает ли планируемая стоимость строительства сумму кредита. В п. 19.6 будет указан банк, выступающий эскроу-агентом – он должен совпадать с банком, указанным в сведениях о целевом кредите.
Между прочим
В перечень документов, необходимых для безопасности сделки на первичном рынке, включили ЗОСК
Дата публикации 17 сентября 2019
