Застройщики Москвы, получившие право на достройку своих проектов по старой схеме, без перехода на эскроу-счета, должны получить в Москомстройинвесте заключение о соответствии критериям (ЗОСК). Этот документ подтверждает, что жилой комплекс соответствует всем необходимым требованиям по строительной готовности и количеству реализованных по ДДУ квартир. На сегодняшний день более 270 застройщиков уже получили ЗОСК на свои объекты (полный перечень можно посмотреть здесь) и могут продавать в них жилье по договорам долевого участия.
Напомним, критерии для определения проектов, которые могут быть достроены по старым правилам после 1 июля, были утверждены в постановлении № 480, подписанном премьер-министром Дмитрием Медведевым. Первый критерий – степень готовности проекта строительства в размере не менее 30%. Второй – количество заключённых договоров долевого участия в размере, подтверждающем продажу дольщикам не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Как ранее сообщили в Москомстройинвесте, после 1 июля ЗОСК стал для покупателей квартир в новостройках еще одним подтверждением надежности застройщика. В ведомстве предупредили, что в случае отсутствия ЗОСК застройщик не имеет права получать денежные средства напрямую от дольщиков.
Кроме ЗОСК покупатель квартиры должен проверить наличие у продавца заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ, проектной декларации, договора на земельный участок, действующего разрешения на строительство и др. (полный перечень документов указан в ст. 3.1 № 214-ФЗ).
Подробности о безопасной покупке квартиры в проектах, которые реализуют без эскроу-счетов, можно узнать из нового материала Новострой-М по ссылке.
Между прочим
Без эскроу в Москве достроят более 370 жилых проектов
Дата публикации 17 июля 2019
