Возможность достраивать проекты с 30-процентной строительной готовностью по старой схеме может поддержать рынок строительства жилья.
«Девелоперам повезло, что от эскроу-счетов освободили жилые комплексы с 30%-й готовностью, а не 50%-й или 70%-й. Таким образом власти спасают от ухода с рынка 7% застройщиков Москвы, 16% – Новой Москвы и 5% – Московской области», – сообщила в блиц-опросе специально для портала Новострой-М Татьяна Подкидышева, директор по продажам компании «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Эксперт отметила, что многие застройщики не смогли бы работать по новым правилам, так как около 30% девелоперов жилья после перехода на эскроу-счета окажутся не кредитоспособными, они не могут рассчитывать на проектное финансирование, а собственными средствами располагают немногие.
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, считает, что более половины столичных объектов, которые введут в эксплуатацию в 2019-20 годах, достигли стадии готовности на 30% и больше. При этом эксперт отмечает, что оценки готовности новостройки могут быть субъективными. «Скажем, если речь идет о монолитном здании с 3-этажным подземным паркингом, то начало строительства первого наземного этажа уже можно признать 30-процентной готовностью», – добавила Мария Литинецкая. Полностью блиц-опрос можно прочитать по ссылке.
Между прочим
Президент РФ рассказал о переходе на эскроу-счета и будущем ипотеки
Дата публикации 15 февраля 2019
