Правительство РФ собирается ограничить ипотечное кредитование с господдержкой, об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники. В частности, планируется поднять размер первоначального взноса с 15% до 20% и снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидии кредитным организациям. Возможность повышения первого взноса уже подтвердили в Минфине.
Один из собеседников издания пояснил: «Еще несколько месяцев назад стало в целом понятно, что льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать». В числе ключевых рисков он назвал несбалансированность рынка недвижимости и продолжающийся рост цен.
Изменение условий программы льготной ипотеки должно помочь сбалансировать рынок и уменьшить риски роста цен, которые дополнительно увеличились на фоне ускорившихся темпов ипотечного кредитования в июле-августе.
Источник, близкий к правительству, назвал кредитование по нерыночным ставкам с широким охватом «довольно странным занятием» — по его мнению, льготы по ипотеке нужно ограничивать. Он считает повышение первого взноса на 5 п.п. и снижение субсидии на 0,5 п.п. слишком аккуратным решением, для эффективного охлаждения рынка необходимы более смелые меры.
С тем, что нужны дополнительные мероприятия по охлаждению рынка, согласен собеседник «Ведомостей» в одном из институтов развития. Возможное изменение параметров льготной ипотеки вряд ли что-то изменит, эксперт считает, что Банк России сам создал дисбалансы на рынке, двигая ставку и создавая повышенный спрос из-за разницы ставок: сейчас ставки по семейной и льготной ипотеке составляют 6% и 8%, а по рыночным программам — в среднем 15%.
Между прочим
Власти смягчили условия ипотеки для айтишников
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 сентября 2023
