Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Власти не позволят застройщикам обойти эскроу-счета

Такое мнение специально для Новострой-М высказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. Она считает, что любые лазейки, которые возникнут в связи с явно поспешным принятием поправок в 214-ФЗ, будут быстро закрыты властями. Для этого может быть использован не только законодательный процесс, но и административная практика.

«Если бы государство хотело сохранить «окно возможностей» для девелоперов, то декабрьские новации не были введены в закон о долевом строительстве, и сохранилась бы старая схема перехода, подразумевающая весьма плавное внедрение проектного финансирования и эскроу-счетов. Кроме того, не следует забывать, что есть Росреестр, который может не зарегистрировать ДДУ по сделкам, если он посчитает их подозрительными. Таким образом, я полагаю, что никаких лазеек власть не оставит, потому что есть зримая политическая воля радикально поменять систему финансирования жилищного строительства», – сообщила порталу Новострой-М Мария Литинецкая.

Напомним, ранее эксперты АН «Бон Тон» отметили, что закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» оставляет девелоперам некоторые возможности для маневра, так как закон не регулирует правовой статус договоров, заключенных до 1 июля 2019 года, но не оплаченных до указанного времени. Эксперты увидели в этом «лазейку» для застройщиков, которые смогут «продать» объемы квартир своим дочерним компаниям, а те впоследствии реализуют их физлицам в обход эскроу-счетов.

 

Между прочим

Что ждет рынок недвижимости в 2019 году: поправки в 214-ФЗ и новые проекты

 

 

 

 

Дата публикации 29 декабря 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Новое на рынке: новый пул квартир в проекте «2-й Иртышский» и бронирование квартир 2-й очереди ЖК VERY
Компания ПИК начала продажу квартир в четырех корпусах проекта «2-й Иртышский». Квартал относится к «Серии плюс», его строят в районе Гольяново (ВАО) между тремя станциями метро: «Щелковская», «Черкизовская» и...
14 декабря 290
Восстановления продаж новостроек в 2025 году не ожидается — Дом.рф
В 2025 году восстановления продаж первичного жилья не ожидается, в первую очередь из-за высоких ставок Центробанка. Об этом в ходе онлайн-дискуссии Единого ресурса застройщиков заявила заместитель руководителя аналитического центра Дом.рф Екатерина Власова. По ее словам,...
13 декабря 2999
Новое на рынке: новые корпуса в двух подмосковных проектах ПИК
Компания ПИК объявила о начале бронирования квартир в новых корпусах проектов комфорт-класса «Яуза парк» и старте продаж квартир в двух корпусах «Ильинских лугов». Квартал «Яуза парк» возводится в Мытищах рядом с одноименной...
13 декабря 1388
Доля льготной ипотеки на рынке новостроек превысила 90% — Минфин
Доля льготных ипотечных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке превысила 90%, об этом рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. До кардинального ужесточения Центробанком денежно-кредитной политики доля...
12 декабря 6707
Sminex продает часть активов «Инграда»
Девелоперская компания Sminex договаривается о продаже части проектов компании «Инград», которую она приобрела в октябре этого года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с этими девелоперами. Речь идет в основном...
11 декабря 4052
В ноябре продажи новостроек в Московском регионе выросли на 14%
В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 11 070 договоров долевого участия, что на 14% больше, чем в октябре. По сравнению с ноябрем 2023 года продажи просели на 35%. Изменения спроса на новостройки Московского региона, основанные...
10 декабря 12179
Российские застройщики задерживают сдачу жилья в среднем на полгода
Российские застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный IV квартал 2024 года относительно I квартала на 18% — в среднем до 5,9 месяца. Об этом рассказал «РИА Недвижимость» руководитель Единого ресурса застройщиков...
08 декабря 8012
Старты продаж: новые корпуса проекта «Матвеевский парк» и премиальная высотка в Хорошево-Мневниках
ПИК начал продажу квартир в корпусах 4.4, 4.5 и 4.6 в проекте «Матвеевский парк». Жилой квартал «Серии Плюс» возводится в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) рядом со станциями метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект», он входит...
07 декабря 4142
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков