Решить проблему обманутых дольщиков в России планируется до конца 2023 года, однако в стране появляются новые проблемные объекты — так, в первом полугодии этого года в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) включили 44 дома.
Стать долгостроями могут еще 75 строящихся жилых домов — как пишут «Известия», об этом Фонд развития территорий сообщил в ответ на запрос «Единой России». Сейчас в России 891 долгострой, их число может вырасти на 8,5%, если 75 потенциально проблемных домов будут внесены в ЕРПО.
Квартиры в потенциальных долгостроях приобрели почти 5 тыс. человек. По словам руководителя рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутата Госдумы Александра Якубовского, риски возникли из-за того, что эти дома строятся по старой схеме, без применения эскроу-счетов.
Механизм эскроу-счетов был введен в 2019 году для решения проблемы обманутых дольщиков, однако до этого некоторые девелоперы получили большое количество разрешений на строительство по старым правилам. Не все из них начали сразу строить дома, поэтому на рынке время от времени появляются проблемные объекты.
Александр Якубовский назвал основную причину, по которой новостройки попадают в разряд проблемных: неграмотно построенная модель финансирования, не учитывающая риски удорожания строительных материалов.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал, что сегодня финансовые модели большинства девелоперов предусматривают возможные риски, поэтому резкого роста числа долгостроев не будет.
Между прочим
Права обманутых дольщиков Подмосковья будут восстановлены до конца 2023 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 04 августа 2023
