Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Москвы эконом-класса и выделили основные тенденции 2015 года.
К концу 2015 года число выставленных на продажу квартир массового сегмента достигло рекордного для посткризисного периода значения – 14 000 единиц. За год объем предложения увеличился почти вдвое, во многом благодаря активному освоению промышленных зон города.
Важнейшим событием на первичном рынке жилья стал запуск в марте государственной программы субсидирования ипотечной ставки. Это позволило поддержать строительную отрасль и оживить спрос на новостройки массового сегмента. Доля ипотечных сделок достигла в среднем по итогам года 40-50%, а в отдельных проектах – 60–70%.
Эксперты «Метриум Групп» отметили, что ввиду ожесточения уровня конкуренции новые комплексы выходили на рынок в 2015 году с существенным дисконтом, что привело к понижению средней цены кв. м во втором полугодии. Кроме того, квартирография проектов 2015 года сместилась в сторону меньших типологий и площадей квартир. Как следствие, в пределах МКАД появились предложения в бюджете 3–4 млн руб. Средний бюджет предложения снизился за 2015 год на 8% – с 9,1 до 8,4 млн руб.
На фоне общего снижения покупательской активности в регионе яркой тенденцией стало сохранение объема спроса в массовом сегменте новостроек Москвы. К такому результату привело существенное увеличение объема предложения и низкий уровень цен в новых комплексах.
Между прочим
От 1,7 млн рублей начинаются цены в новостройках Москвы
Дата публикации 16 января 2016
