В сентябре предложение готового жилья в массовых новостройках Москвы упало до минимума — ниже 1 тыс. единиц. Их доля сократилась до 6% от общего числа лотов в проектах этого сегмента на разной стадии строительства.
В сентябре столичные застройщики продавали 14,8 тыс. квартир в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса на разной стадии строительной готовности. В корпусах на начальном этапе строительства было 4,9 тыс. квартир, на стадии сооружения этажей — 4,4 тыс., в процессе отделочных работ — 4,6 тыс. Меньше всего квартир было представлено в корпусах или жилых комплексах, получивших РВЭ, их количество составило всего 920 лотов, это 6,3% от общего числа.
Эксперты компании «Метриум» отмечают, что это самый низкий показатель готового жилья за последние пять лет. До этого минимум отмечался в июле, тогда доля квартир в готовых новостройках составляла 8,3%. Для сравнения: в 2019 году на готовые дома приходилось в среднем 13%, или 2-3 тыс. квартир.
Специалисты связывают сокращение предложения в готовых проектах с программой льготной ипотеки. Низкие ставки позволили части покупателей приобрести более дорогое жилье в достроенных домах. К тому же в условиях подорожания аренды многие предпочли купить готовую квартиру под ключ, чем одновременно оплачивать кредит и съем жилья. Активность именно таких клиентов могла стать причиной вымывания предложения готовых квартир.
Между прочим
Российские власти продлили льготную ипотеку под 6,5% до конца июня 2021 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 октября 2020
