Сегодня на первичном рынке Москвы почти не осталось квартир, подходящих под программу семейной ипотеки, об этом свидетельствуют результаты опроса РБК.
Эксперты отмечают, что за год предложение квартир в столичных новостройках стоимостью 14,5-15 млн рублей (12 млн рублей лимит по программе плюс первоначальный взнос 20,1%) уменьшилось почти в 5 раз. В границах «старой» Москвы таких квартир стало меньше почти в 8 раз, в ТиНАО — в 4 раза.
При этом за такую цену можно купить в основном студии и 1-комнатные квартиры, которые не подходят для семей с детьми. В старых границах столицы на такие лоты приходится 97% квартир в этом ценовом диапазоне, в Новой Москве — 80%.
Сокращение числа квартир, подходящих по стоимости под семейную ипотеку, эксперты объясняют несколькими факторами, среди которых:
• рост стоимости первичного жилья в Москве;
• вымывание недорогих квартир с рынка из-за ажиотажного спроса в конце 2025 года и сокращение объемов их ввода в связи с переориентацией девелоперов на премиальные проекты.
Для покупки 2-комнатной квартиры в массовом сегменте сегодня нужно почти 22 млн рублей, это почти вдвое больше максимальной суммы кредита по семейной ипотеке. Это означает, что нужно внести большой первоначальный взнос, но для многих семей это нереально.
Между прочим
Правительство подготовит проект дифференциации ставки по семейной ипотеке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 февраля
Оставить отзыв