Цены на новостройки в России растут быстрее, чем на вторичное жилье. За месяц рост цен на первичное жилье составил 2,2%, на «вторичку» — 1,4%. Такие данные приводят аналитики Сбербанка.
В октябре средняя цена квадратного метра в новостройках фиксировалась на отметке 142,7 тыс. рублей, это на 4,7% выше, чем год назад. На вторичное жилье за год цены выросли на 8,1%, до 100,4 тыс. руб./кв. м. При этом на первичном рынке третий месяц подряд отмечается более сильный рост цен, чем на вторичном. Тенденция к ускорению ежемесячного повышения цен на оба типа жилья усилилась и вернулась к уровням весны 2022 года.
В пресс-релизе Сбербанка говорится, что существеннее всего первичное жилье подорожало в Московской области (до 169,7 тыс. руб./кв. м), Краснодарском крае (до 164,6 тыс. руб./кв. м) и Башкортостане (до 117,7 тыс. руб./кв. м). В этих регионах «квадрат» стал дороже на 2,8%.
В Москве темпы подорожания квадратного метра на первичном рынке в октябре замедлились до 2,4% против 2,6% в сентябре. По итогам октября средняя цена 1 кв. м в столице достигла 286,7 тыс. рублей, этот показатель второй месяц подряд превышает исторический максимум.
Рост цен на вторичное жилье наблюдается девятый месяц подряд, в октябре они достигли пика — 100,4 тыс. руб./кв. м, что на 1,4% выше ранее зафиксированного максимума. В Москве цены на «вторичку» растут седьмой месяц, средняя цена «квадрата» на этом рынке за месяц выросла на 1,8% до 271,3 тыс. рублей, это выше цены прошлого сентября на 1,4%, но ниже максимальной цены июня 2022 года на 4,1%.
Между прочим
В 2024 году продажи новостроек в Москве могут упасть на 40% — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 ноября 2023
