Квартиры в российских новостройках могут подешеветь на 5-8% при условии снижения ключевой ставки. Об этом сообщил ТАСС директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Издание приводит слова эксперта: «При снижении ключевой ставки до 16% к концу года мы можем увидеть снижение цен на первичном рынке в районе 5-8%. Проблема в том, что застройщикам необходимо наполнять эскроу-счета, чтобы иметь сниженные ставки по проектному финансированию, при этом повышение доступности рыночной ипотеки сместит покупательский спрос на готовое жилье, которое за последние несколько лет стало значительно доступнее квартир в новостройках».
Цены на первичном рынке, отмечает Хусаинов, будут зависеть от объемов выдач семейной ипотеки и ее возможных ограничений — например, если такие кредиты будут выдаваться на покупку жилья только в регионе прописки, а для банков отменят повышенную компенсацию за выдачу таких займов.
В то же время на рынке первичного жилья наблюдается замедление планов по выводу новых проектов, что является фактором в пользу удержания цен на новостройки за счет сокращения ликвидного предложения.
Между тем разрыв в динамике роста средней цены «квадрата» в новостройках и на вторичном рынке продолжает расти. С августа 2023 года по август 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке выросла на 14,3%, а на вторичном — 9%. С августа 2024 года по август 2025 года рост составил 13,4% на первичном и 4,9% на вторичном рынке.
Между прочим
Средняя переплата по рыночной ипотеке в России достигла 21 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 сентября 2025
Оставить отзыв