По данным Ирины Могилатовой, генерального директора TWEED, которые она озвучила в ходе пресс-конференции ТОР BROKERS ALLIANCE «Итоги 2015 года на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья. Тенденции и перспективы», за последний год количество проданных квартир в элитных новостройках уменьшилось на 46%. Общий денежный эквивалент упал на 45%, объем проданных квадратных метров – на 50%. При этом средняя площадь квартир сократилась примерно на 10%. Вырос в долларах средний бюджет сделки и средневзвешенная цена квадратного метра в долларах увеличилась на 12%.
Безусловным лидером по покупательским предпочтениям является район Хамовников, в нем продано квартир примерно на 300 млн долларов, средний бюджет сделки – 2,2 млн долларов и средневзвешенная цена новостроек в Хамовниках около 14 тыс. долларов за кв. метр. С минимальным отрывом по количеству проданных квартир следует Замоскворечье, но по количеству денежной массы намного меньше – 134 млн долларов. Средний бюджет сделки здесь составляет 1,2 млн долларов, а средняя цена кв. метра – 10 тыс. долларов за квадратный метр. Далее по спросу следует Красная Пресня.
«Самое интересное, что на исторические элитные районы, такие как Арбат, Остоженка, Патриаршие, Тверская приходится всего 60 продаж за год, но денежная масса при этом равна 200 млн долларов» - подчеркнула она.
По словам Ирины Могилатовой, покупательский спрос смещается в сторону объектов класса «бизнес-плюс», и с учетом этих проектов статистика на рынке элитных новостроек противоположная: за год количество проданных квартир увеличилось на 48,7% (с 678 до 1008 шт.), объем проданных квадратных метров – на 13% (с 102 882 кв. м до 115 810 кв. м). Средний бюджет покупки составил 1,8 млн долларов, средневзвешенная цена – 12 909 долларов/кв. м.
Между прочим
Тренды 2015 года на рынке дорогих новостроек Москвы
Дата публикации 22 декабря 2015
