В России может быть установлен предельный срок для подачи заявлений на достройку жилья по старым правилам. Правительство предлагает запретить с 1 октября подачу заявок на достройку домов без счетов эскроу. Соответствующий законопроект, предусматривающий внесение изменений в постановление № 480, опубликован для обсуждения на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Напомним, в постановлении № 480 определены критерии для проектов, которые могут быть достроены по старым правилам после 1 июля (с этой даты застройщики переходят на новую схему работы, предусматривающую проектное финансирование и продажу жилья по эскроу-счетам). Первый критерий – степень готовности проекта строительства в размере не менее 30%. Второй – количество заключённых договоров долевого участия в размере, подтверждающем продажу дольщикам не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Те застройщики, которые претендуют на достройку без использования эскроу, должны получить разрешение – заключение о соответствии объекта вышеуказанным критериям (ЗОСК).
«Предлагаемые же изменения в постановление № 480 устанавливают предельный («отсекательный») срок, после которого застройщик не может подавать заявления о выдаче ЗОСК. Этот срок предложено ограничить датой 1 октября 2019 года», – объясняют суть законопроекта в материале, опубликованном на портале ЕРЗ.
Как ранее сообщили в Москомстройинвесте, по данным на 21 июня столичным застройщикам было выдано 35 ЗОСК. Документы регулируют достройку жилья в новостройках общей площадью свыше 1,5 млн кв. метров. В них приобрели квартиры порядка 15 тыс. участников долевого строительства.
Между прочим
Эксперты предупредили о будущем дефиците новостроек в Москве
Дата публикации 26 июня 2019
