Объем нового предложения в московских новостройках сократится более чем на треть уже в этом году. Такие данные содержатся в материалах компании «Интеко», поступивших в редакцию Новострой-М.
«На рынке столичных новостроек уже ярко обозначилась тенденция к сокращению вывода нового предложения на рынок. По нашим прогнозам, она продлится и далее, и к концу 2019 года падение составит порядка 34% по сравнению с 2018 годом – с 6 653 тыс. кв. метров в 2018 году до 4 386 тыс. кв. метров», – сообщают эксперты компании.
Они также прогнозируют снижение по сравнению с 2018 годом объемов предложения и спроса, которое станет явным в конце текущего года. «Так, в старых границах Москвы ожидается падение величины предложения более чем на 10%, до 4 282 тыс. кв. метров, в то время как спрос уменьшится на 17%, до уровня 3 095 тыс. кв. метров», – отмечают в «Интеко».
Похожий прогноз в компании сообщают и по рынку Новой Москвы: объемы предложения и спроса сократятся в каждом случае на 8%, первый составит 2 716 тыс. кв. метров, а второй – 1 265 тыс. кв. метров.
Директор по аналитике и ценообразованию «Интеко» Полина Балашова предупредила, что в 2019 году произойдет резкое сокращение вывода на рынок нового предложения по сравнению с 2018 годом. «В старых границах Москвы показатель уменьшится на 40% – с 4 958 тыс. кв. метров до 2 990 тыс. кв. метров. На территории Новой Москвы выход нового предложения снизится на 18% – с 1 695 тыс. кв. метров до 1 396 тыс. кв. метров», – цитируют в материале Полину Балашову.
Как объясняют в компании, сокращение объемов нового жилья будет связано с изменениями в 214-ФЗ, при которых девелоперам требуется модернизировать свою бизнес-модель. «Некоторые застройщики откладывают начало реализации новых проектов на более поздние периоды, в том числе, чтобы проанализировать опыт компаний, готовых продавать по эскроу-счетам уже сейчас», – отмечают в материале.
Между прочим
Стало известно, сколько новостроек находится в «красной» зоне
Дата публикации 21 июня 2019
