На 15-20%, по мнению руководителя аналитического центра ОПИН Дениса Бобкова, может увеличиться в ближайшее время спрос на новостройки Московского региона. Основные драйверы покупательской активности в 2015 году — льготная субсидированная ипотека и акции на жилье от застройщиков.
По итогам 2014 года, согласно данным Росреестра, подписано более 113 тыс. ДДУ (+27%). 37% от общего числа сделок — доля ипотеки. В декабре квартиры приобретали даже те, кто изначально планировал сделку на 2015-2016 гг. Инвесторы, которые могли вложиться в проекты 2015 года на начальном этапе с целью заработать, спешили приобрести жилье для того, чтобы не потерять рублевые сбережения. С начала 2015 года количество ДДУ составило 15 тыс., что на 7% ниже аналогичного значения за январь-февраль 2014 года.
По словам Дениса Бобкова, объем предложения в результате «вымывания» спроса в декабре прошлого года, в начале 2015 года несколько уменьшился. Произошло это на фоне сокращения предложения, в том числе за счет снижения темпов выхода новых проектов на рынок новостроек. Так, за февраль объем предложения жилья бизнес- и премиум-класса в МО сократился на 35%. Единичные проекты выходят на рынок, происходит это, в основном, в комфорт-классе. Рост цен при этом не останавливается. За два последних месяца средняя цена по Подмосковью выросла на 2%. По итогам года рост цен составит 12-15%.
Между прочим:
61% новостроек реализуется в пределах от ТТК до МКАД
Дата публикации 25 марта 2015
